Residents
2.985
Last year: 2025
Berghemseweg 16
5373KH Herpen • Noord-Brabant
Sold
€ 1.250.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 26.850
2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.276.850
Purchase price /m²: € 4.716
Photo Gallery
Description
FANTASTISCH GELEGEN, VRIJSTAANDE VILLA MET EIGEN TOEGANGSWEG, WEILAND EN GROOT VRIJSTAAND BIJGEBOUW. Rijdend over de weg tussen Berghem en Herpen valt het nauwelijks op: de afslag naar Berghemseweg 16. Deze woning ligt volledig uit het zicht, verscholen achter groen en is alleen bereikbaar via een eigen (met poort af te sluiten) toegangsweg. Hoe bijzonder is dat? Pas als je de bocht maakt op je eigen oprijlaan, ontvouwt zich het geheel: de woning én het royale bijgebouw. Een plek die je moet zien om te geloven. Ook bijzonder is de indeling van de woning met maar liefst 3 slaapkamers én de badkamer op de begane grond en een riante, open zolder op de verdieping met tal van mogelijkheden. Deze fraaie villa biedt alles wat je nodig hebt en er is genoeg plaats voor het hele gezin. De uitvalswegen richting de snelwegen A50/A59 zijn vanuit de Berghemseweg snel en gemakkelijk bereikbaar. Wil je lekker wandelen in de polder of in het bos? Dat kan! Binnen enkele minuten wandelen sta je in de polder en uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Herperduin. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: + vrijstaande villa op riante kavel + ideaal voor dierenliefhebbers gezien de kavelgrootte én het vrijstaande bijgebouw + optimale privacy rondom + ruime woonkamer met vrij uitzicht + woonkeuken + 3 slaapkamers op de begane grond + complete badkamer op de begane grond + veel bergruimte op de begane grond + riante open zolderruimte met tal van mogelijkheden + parterre volledig voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming + eigen toegangsweg + groot vrijstaand bijgebouw én een inpandige garage + weiland + 20 zonnepanelen + écht een unieke kans! INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de toegangsdeur naar de royale toiletruimte en de deuren naar de diverse ruimten. De woonkamer is verdeeld in een apart zit- en eetgedeelte en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Twee sets dubbele openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin en bieden een vrij en weids uitzicht over het omliggende terrein. Op de vloer in de woonkamer zijn plavuizen gelegd waaronder vloerverwarming is aangebracht en de aanwezige houtkachel kan gebruikt worden als bijverwarming op minder warme dagen of als sfeerverwarming. De keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van een hoekopgestelde inrichting met een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en oven. Via de woonkamer is eveneens een portaal bereikbaar met de hardhouten trap naar de verdieping en de toegangsdeur naar de tuin. Via de entree/hal is ook het slaapgedeelte bereikbaar met daar 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn prima van opzet en groot genoeg voor het plaatsen van een 2-persoonsbed en garderobekast. De badkamer is licht betegeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een badkamermeubel met wastafel en een wandcloset. EERSTE VERDIEPING (betonvloer) Op de eerste verdieping bevindt zich een royale zolderruimte. Dankzij het ruime formaat, de praktische indeling en de twee dakkapellen zijn de mogelijkheden eindeloos: creëer hier extra slaapkamers en een extra badkamer, een fijne chillruimte of een eigen sportruimte. Het kan allemaal! GARAGE De garage is inpandig bereikbaar, wordt centraal verwarmd en is voorzien van houten openslaande deuren en een aparte loopdeur. BIJGEBOUW Het vrijstaande bijgebouw is ruim 200 m2 groot, is verdeeld in 3 segmenten en was voorheen in gebruik als dierenstal. Aan de voorzijde is een elektrisch bedienbare segmentdeur geplaatst. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren aanwezig. Verder is krachtstroom en dakisolatie aanwezig. Op het dak van het bijgebouw zijn 20 zonnepanelen gelegd. WEILAND EN SIERTUIN Het omliggende terrein is in gebruik als weiland en siertuin. Dankzij de heerlijk vrije ligging geniet je van maximale privacy én kun je maximaal genieten van het buitenleven. BENIEUWD? Nieuwsgierig geworden? Deze villa is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim, comfortabel en veelzijdig huis in een prachtige omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Graag tot ziens. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mortgage berekenen
€ 1.250.000
Cost of copper (estimated): € 26.850
2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850
3,04%
Yearly
%
€ 62.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.250.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 265 m²
- Land area
- 8603 m²
- Content
- 1060 m³
- Other enclosed space
- 20 m²
- External storage space
- 230 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2004
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 19-06-2025
- Sale date
- 22-03-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Herpen on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Herpen
Residential and neighborhood statistics in Herpen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herpen. In 2025 were there 2.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 433.000.
Average WOZ
EUR 433.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.100
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
87
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.905 |
| 2022 | 2.920 |
| 2023 | 2.925 |
| 2024 | 2.930 |
| 2025 | 2.985 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 297.000 |
| 2022 | EUR 336.000 |
| 2023 | EUR 386.000 |
| 2024 | EUR 410.000 |
| 2025 | EUR 433.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 780
0-15: 355
15-25: 320
25-45: 655
45-65: 880
Education level
Hoger
750
Praktisch
580
Middelbaar
880
Origin of residents (2025)
Europa
175
Nederland
2.685
Buiten Europa
125
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
223
Appartementen
131
Tussenwoningen
257
Vrijstaande woningen
502
Twee-onder-één-kap woningen
281
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
36
1900 tot 1925
38
1925 tot 1950
109
1950 tot 1970
342
1970 tot 1980
257
1980 tot 1990
196
1990 tot 2000
90
2000 tot 2010
98
2010 tot 2020
135
2020 en later
138
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
328
Label C
289
Label B
257
Label D
164
Label G
105
Label A+++
96
Label F
83
Label E
61
Label A+
33
Label A++
6
Label A+++++
1
Label A++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.450 | 3.600 |
| 2021 | 1.630 | 3.620 |
| 2022 | 1.260 | 3.330 |
| 2023 | 1.050 | 3.110 |
| 2024 | 1.030 | 3.210 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.550
Huurwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.290
Koopwoning
Gas: 1.170 • Electricity: 3.590
Appartement
Gas: 730 • Electricity: 1.960
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricity: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Electricity: 3.110
Business activity in Herpen (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Total number of company establishments: 420
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 5 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herpen.
Frequently asked questions about living in Herpen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Herpen?
Herpen telt in 2025 ongeveer 2.985 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herpen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Herpen is in 2025 circa € 433.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen ligt rond € 34.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Herpen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Herpen?
In Herpen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.
Meer houses in Herpen
View more homes in this location.
-
- Available
Gepkespad 13
5373GA Herpen
€ 399.000 k.k.
€ 3.874/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 66 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Engelbeemd 7
5373EW Herpen
€ 430.000 k.k.
€ 4.526/m²
ASave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 144 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Brabantstraat 46
5373AK Herpen
€ 495.000 k.k.
€ 5.266/m²
DSave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- 424 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold subject to confirmation
Engelbeemd 11
5373EW Herpen
€ 475.000 k.k.
€ 3.958/m²
ASave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 208 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Molenstraat 12
5373AN Herpen
€ 439.000 k.k.
€ 3.920/m²
ASave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 176 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Brabantstraat 17
5373AR Herpen
€ 495.000 k.k.
€ 2.929/m²
CSave as favorite- Living area
- 169 m²
- Land area
- 287 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Heiweg 3
5373KN Herpen
€ 800.000 k.k.
€ 3.791/m²
CSave as favorite- Living area
- 211 m²
- Land area
- 5245 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Binnenstraat 29
5373AX Herpen
€ 419.000 k.k.
€ 4.816/m²
CSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- 245 m²
- Bedrooms
- 3
