Jump to content
Logo of Ilzze Makelaardij

Engelbeemd 11

5373EW Herpen • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Heesch

Photo Gallery

Engelbeemd 11 Herpen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Waarom je hier zou willen wonen… Ruim wonen op een toplocatie in Herpen! Deze volledig instapklare hoekwoning met fijne tuin en energielabel A wacht op zijn nieuwe bewoners… De royale, lichte woonkamer vormt het hart van de woning: een fijne plek om met vrienden te borrelen, maar ook om na een drukke dag op de bank neer te ploffen. De open keuken aan de voorzijde van het huis sluit hier mooi op aan. Deze is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, biedt volop werkruimte en heeft een prettig, groen en vrij uitzicht. Aan de achterzijde vind je de praktische bijkeuken met een handige uitstortgootsteen. Extra comfortabel: de hele verdieping is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. bijkeuken). Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel én designradiator. De tweede verdieping is ingericht als vierde slaapkamer, met extra opbergruimte onder de schuine wanden. Geen extra slaapkamer nodig? Dan kun je deze etage prima gebruiken als werkplek, hobbykamer of opslag. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Echt alles in deze woning is strak en modern afgewerkt, waardoor je hier zonder te klussen kunt intrekken. Ook op het gebied van duurzaamheid zit het hier helemaal goed. De woning beschikt over energielabel A, is voorzien van 12 zonnepanelen, een zonneboiler én een airco, wat zorgt voor lagere energielasten. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen, praktisch ingericht en voorzien van een fraaie overkapping. Er is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een trampoline, zwembad of speeltoestel. Achter in de tuin staat een houten berging voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Via de handige achterom is er een directe verbinding met het kleinschalige parkeerterrein achter de woning. De Engelbeemd ligt in een jonge en rustige woonwijk aan de rand van Herpen. Je loopt hier zó de groene omgeving in, met toegang tot de landelijke paden en de bossen van Herperduin. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver te zoeken: binnen enkele minuten fiets je naar het dorpscentrum van Herpen, waar je onder andere een supermarkt, basisschool en diverse winkels vindt. Ook sportclubs zoals Herpinia en de tennisbanen liggen op korte afstand. Wie graag de natuur opzoekt, kan terecht in de omliggende wandel- en fietsroutes richting Schaijk, Ravenstein en de Maashorst. Herpen ligt gunstig ten opzichte van de A50 en A59, waardoor steden als Oss, Nijmegen en ’s?Hertogenbosch goed bereikbaar zijn. Met de bus reis je eenvoudig richting Oss en Ravenstein. Liever met de trein? Het station van Ravenstein is met de fiets in ongeveer tien minuten te bereiken. Zie jij jezelf al helemaal wonen aan de Engelbeemd 11 in Herpen? Maak een afspraak en we laten deze prachtige hoekwoning graag zien tijdens een bezichtiging! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Hal met garderoberuimte en moderne meterkast. - Toilet met fonteintje. - Heerlijk ruime woonkamer met veel lichtinval. - Open keuken met diverse inbouwapparatuur. - Provisieruimte onder de trap. - Praktische bijkeuken met uitstortgootsteen. - Tegelvloer met vloerverwarming (m.u.v. bijkeuken). - De wanden zijn gestuukt, de plafonds zijn gespoten. Eerste verdieping - Overloop. - Drie goede slaapkamer waarvan twee met rolluiken. - Complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. - Op de vloer ligt laminaat. - De wanden zijn gestuukt, de plafonds zijn gespoten. Tweede verdieping - Bereikbaar met vaste trap. - Royale vierde slaapkamer met veel bergruimte onder de schuine kanten. - Perfecte thuiswerkplek, logeerkamer of thuis-gym. - Voorzien van was- en droogaansluitingen. Tuin - Verzorgde, royale tuin op het westen. - Onderhoudsvriendelijk en heerlijk zonnig. - Sfeervolle overkapping en houten berging. - Achterom bereikbaar. - Buitenkraantje. Parkeren - Voldoende parkeergelegenheid direct achter de woning. Overig - Heerlijke ligging in een kindvriendelijke woonwijk. - Groen en vrij uitzicht. - Rolluiken aan de achterzijde van de woning. - Glasvezel voor razendsnel internet. - Mechanische ventilatie. - 12x Zonnepanelen en zonneboiler. - Airconditioning. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 475.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Hoekwoning met berging. - Bouwjaar 2013. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 120 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 0 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m2. - Externe bergruimte ca. 7 m2. - Inhoud ca. 449 m3. - Perceel 208 m2. Energie - Energielabel A. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR++ glas, volledig geïsoleerd. - 12 Zonnepanelen (ET Solar, 330 Wp). - Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 cv-ketel (2012). - Airconditioning. Kadastrale gegevens - Gemeente Ravenstein. - Sectie I. - Perceel 982. - Oppervlakte 208 m2. - Volle eigendom. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
208 m²
Content
449 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5373

Google Maps

Herpen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Herpen

Residential and neighborhood statistics in Herpen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herpen. In 2025 were there 2.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 433.000.

Residents

2.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 433.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

87

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herpen
Year Residents
2021 2.905
2022 2.920
2023 2.925
2024 2.930
2025 2.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herpen
Year Average WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 410.000
2025 EUR 433.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 780 0-15: 355 15-25: 320 25-45: 655 45-65: 880

Education level

Hoger

750

Praktisch

580

Middelbaar

880

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

2.685

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 223
Appartementen 131
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 281

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 257
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 135
2020 en later 138

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

328

Label C

289

Label B

257

Label D

164

Label G

105

Label A+++

96

Label F

83

Label E

61

Label A+

33

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herpen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.600
2021 1.630 3.620
2022 1.260 3.330
2023 1.050 3.110
2024 1.030 3.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.110

Business activity in Herpen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herpen
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herpen.

Frequently asked questions about living in Herpen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herpen?

Herpen telt in 2025 ongeveer 2.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herpen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herpen?

In Herpen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer houses in Herpen

View more homes in this location.