Direkt zum Inhalt
Logo von M3 Makelaars & Taxateurs

Broenskuil 18

6049LM Herten • Limburg

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.237

Fotoalbum

Broenskuil 18 Herten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek jouw nieuwe thuis in Oolderveste in de rustige straat Broenskuil te Herten. Deze vrijstaande woning uit 2007 straalt een fijne en moderne sfeer uit. Perfect gelegen aan de rand van de wijk en nabij de Maasplassen. Deze prachtige woning combineert het moderne comfort van kwalitatieve isolatievoorzieningen met de rust van de natuur en het water in de omgeving. De globale indeling is als volgt. Op de begane grond vind je de woonkamer met open keuken, semi-open kantoorruimte of hobby-slaapkamer, de inpandig bereikbare berging (die op eenvoudige wijze is te veranderen in een badkamer. Op de eerste verdieping: 3 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, de badkamer en een separaat toilet. De royale tuin is voorzien van een prachtige overkapping aan het huis, een overdekt terras in de tuin en een tuinberging. De nabijgelegen winkels, scholen en openbaar vervoer maken het dagelijks leven gemakkelijk en comfortabel. Aan ontspanning en recreatie geen gebrek door de nabijheid van de Maasplassen - een populaire bestemming voor watersport- en natuurliefhebbers. Begane grond: Middels de nette voortuin is de overdekte entree bereikbaar. De hal is voorzien van de meterkast, een garderobehoek, een royale trap richting de eerste verdieping, een bergruimte onder de trap en een nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkeuken en de werkkamer. De royale woonkamer sluit naadloos aan op de keuken en de werkkamer. De grote ramen versterken de lichte sfeer en bieden uitzicht op de privacy biedende tuin. De woonkamer is licht en middels de openslaande deuren is de grote en stijlvolle terrasoverkapping (met lichtstraat) te bereiken. De eetkeuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een keuken inrichting in hoekopstelling inclusief de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, en vaatwasser. Aan de andere zijde van de woonkamer is de werk/studeerkamer gelegen. Hier zijn mooie inbouwkasten gerealiseerd. Vanuit deze kamer kan men eveneens de tuin bereiken. Achter de inbouwkasten bevindt zich nog een deur. Men kan dus op eenvoudige wijze de doorgang naar de berging weer open maken. Je zou hier eventueel ook een badkamer kunnen realiseren waardoor de woning ook geschikt wordt voor gelijkvloers wonen. De berging is vanuit de oprit bereikbaar en hier bevinden zich ook de aansluitpunten voor de was-apparatuur en de combi cv-installatie (Bouwjaar 2007) Eerste verdieping: Middels de overloop zijn een drietal slaapkamers te bereiken. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het pand en is aansluitend voorzien van een dressing; de ideale ruimte voor een inloopkast. De grote slaapkamer is voorzien van een airco. De andere slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn beiden even groot. Op de overloop bevindt zich nog een aparte toiletruimte. De nette badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel. Tuin: De achtertuin is gelegen op het oosten, is strak aangelegd en biedt voldoende ruimte voor ontspanning, een speelplek voor de kinderen of tuinieren. Recht achter de woning ligt een grote terrasoverkapping met inbouwspots en een lichtstraat. Een heerlijk plekje voor een zomerse avond. Aan het einde ligt een tweede terras met overkapping en aansluitend een tuinberging met uit het zicht nog een overkapping ideaal om fietsen of de containers te plaatsen. De tuin is via een poortje aan de zijkant te bereiken. Bijzonderheden - De woning is aan de buitenzijde recent voorzien van nieuwe gevelisolatie en nieuw stucwerk en nieuwe isolatie - Carport aan voorzijde en overkapping achterzijde zijn gebouwd 2016 - Schilderwerk buiten recent uitgevoerd - Uitstekend geïsoleerd - Begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. - De gehele woning is voorzien van kruipruimte, waardoor je makkelijk leidingen kan toevoegen of verleggen als je iets wilt verbouwen - Met eenvoudige aanpassing levensloop bestendig te maken - In nabijheid van natuur en water Mocht u nog vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging neemt u dan gerust contact op met ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
500 m²
Inhalt
621 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
53 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
255 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2007 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6049

Google Karten

Betrachten Sie Herten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Herten

Wohn- und Viertelzahlen in Herten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herten. In 2026 waren da 8.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

8.475

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herten
Jahr Einwohner
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Ausbildungsstufe

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung B

759

Bezeichnung C

353

Bezeichnung D

258

Bezeichnung F

212

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herten
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer Häuser in Herten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.