Direkt zum Inhalt
Logo von V&V Makelaars

Havenkwartier 35

6049BH Herten • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Herten

Fotoalbum

Havenkwartier 35 Herten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie, aan de haven in Herten en met een schitterend uitzicht, ligt dit moderne appartement met energielabel A. Het appartement ligt op de 3e etage van het complex en beschikt over 2 slaapkamers, een prettige woonkamer met veel lichtinval en een ruime loggia. Meer heeft u toch niet nodig? Het appartement, daterend uit begin 2019, is uitstekend onderhouden en kent een fraai niveau van afwerking. Voorts is het gelegen in een kleinschalig complex en maakt de woning deel uit van “VvE Maasappartementen gebouw A”. Het appartement beschikt over een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en over een eigen berging. Niet alleen het uitzicht vanaf de loggia is schitterend, ook de ligging op het Zuid Westen, zorgt dat u ’s avonds kunt genieten van de ondergaande zon. Heerlijk toch? Uiteraard heeft dit moderne complex een liftinstallatie en de parkeerkelder is ruim van opzet. Op het buitenterrein van het complex zijn openbare parkeerplaatsen voor bezoekers en een algemeen oplaadpunt voor elektrische auto’s. De servicekosten bedragen € 126,24 per maand en de VvE is actief en gezond. De belangrijkste kenmerken: • Prachtig uitzicht • Energielabel A • Luxe loggia • Gelegen op de 3e etage • 2 slaapkamers • Met zonnepanelen • Moderne keuken van alle gemakken voorzien • 1 Privé parkeerplaats en een eigen berging • Complex met liftinstallatie De indeling is als volgt: Begane grond Centrale entreehal met brievenbussen, intercom en liftinstallatie. Verder bereikt u vanuit de centrale hal ook de parkeergarage, waar het appartement een afgesloten parkeerplaats heeft en waar de privé berging gelegen is. Derde verdieping / 4e bouwlaag Het appartement is gelegen op de 3e verdieping. Men komt binnen in de entreehal, waar naast een moderne meterkast en het toilet, toegang is tot de diverse kamers. De woonkamer is licht en ruim en het mooie uitzicht over Herten, trekt hier direct de aandacht. De woonkamer zelf is voorzien van een moderne pvc vloer en deze staat in verbinding met de half open keuken. Deze fraaie keuken beschikt over een hoekopstelling en is van alle gemakken voorzien. Zo heeft de keuken een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Naast de keuken is een ruime berging gelegen, met daarin de technische installaties. Zo heeft het appartement een warmte-terug-win unit (WTW) en een CV combiketel (Intergas, 2019, eigendom) en een collector voor de zonnepanelen. Voorts zijn de aansluitpunten voor het witgoed in deze berging gelegen en is deze voorzien van handige bergkasten, aanrechtblad met spoelbak. Vanuit de entreehal zijn verder nog het gastentoilet, de beide slaapkamers en de moderne badkamer te bereiken. Zowel de hoofdslaapkamer, als de logeerkamer hebben een uitstekend niveau van afwerking, met nette pvc vloeren en staan beide ook middels grote glazen puien in verbinding met de loggia. De moderne badkamer is voorzien van een riante inloopdouche, een ligbad, designradiator en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tenslotte beschikt dit moderne appartement over een fraaie loggia met elektrisch bedienbare zonne-screens. Hier geniet u alle seizoenen van mooie vergezichten en een heerlijk uitzicht. Door de beschutte ligging van deze loggia, kunt u hier zitten vanaf het vroege voorjaar, tot ver in de herfst. Dat is genieten, toch? Bent u enthousiast geworden over dit moderne en luxe appartement? Bel ons op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno staat u graag te woord!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
260 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6049

Google Karten

Betrachten Sie Herten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Herten

Wohn- und Viertelzahlen in Herten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herten. In 2026 waren da 8.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

8.475

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herten
Jahr Einwohner
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Ausbildungsstufe

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung B

759

Bezeichnung C

353

Bezeichnung D

258

Bezeichnung F

212

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herten
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer Häuser in Herten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.