Ir directamente al contenido
Logotipo de V&V Makelaars

Havenkwartier 35

6049BH Herten • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Herten

Galería de fotos

Havenkwartier 35 Herten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie, aan de haven in Herten en met een schitterend uitzicht, ligt dit moderne appartement met energielabel A. Het appartement ligt op de 3e etage van het complex en beschikt over 2 slaapkamers, een prettige woonkamer met veel lichtinval en een ruime loggia. Meer heeft u toch niet nodig? Het appartement, daterend uit begin 2019, is uitstekend onderhouden en kent een fraai niveau van afwerking. Voorts is het gelegen in een kleinschalig complex en maakt de woning deel uit van “VvE Maasappartementen gebouw A”. Het appartement beschikt over een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en over een eigen berging. Niet alleen het uitzicht vanaf de loggia is schitterend, ook de ligging op het Zuid Westen, zorgt dat u ’s avonds kunt genieten van de ondergaande zon. Heerlijk toch? Uiteraard heeft dit moderne complex een liftinstallatie en de parkeerkelder is ruim van opzet. Op het buitenterrein van het complex zijn openbare parkeerplaatsen voor bezoekers en een algemeen oplaadpunt voor elektrische auto’s. De servicekosten bedragen € 126,24 per maand en de VvE is actief en gezond. De belangrijkste kenmerken: • Prachtig uitzicht • Energielabel A • Luxe loggia • Gelegen op de 3e etage • 2 slaapkamers • Met zonnepanelen • Moderne keuken van alle gemakken voorzien • 1 Privé parkeerplaats en een eigen berging • Complex met liftinstallatie De indeling is als volgt: Begane grond Centrale entreehal met brievenbussen, intercom en liftinstallatie. Verder bereikt u vanuit de centrale hal ook de parkeergarage, waar het appartement een afgesloten parkeerplaats heeft en waar de privé berging gelegen is. Derde verdieping / 4e bouwlaag Het appartement is gelegen op de 3e verdieping. Men komt binnen in de entreehal, waar naast een moderne meterkast en het toilet, toegang is tot de diverse kamers. De woonkamer is licht en ruim en het mooie uitzicht over Herten, trekt hier direct de aandacht. De woonkamer zelf is voorzien van een moderne pvc vloer en deze staat in verbinding met de half open keuken. Deze fraaie keuken beschikt over een hoekopstelling en is van alle gemakken voorzien. Zo heeft de keuken een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Naast de keuken is een ruime berging gelegen, met daarin de technische installaties. Zo heeft het appartement een warmte-terug-win unit (WTW) en een CV combiketel (Intergas, 2019, eigendom) en een collector voor de zonnepanelen. Voorts zijn de aansluitpunten voor het witgoed in deze berging gelegen en is deze voorzien van handige bergkasten, aanrechtblad met spoelbak. Vanuit de entreehal zijn verder nog het gastentoilet, de beide slaapkamers en de moderne badkamer te bereiken. Zowel de hoofdslaapkamer, als de logeerkamer hebben een uitstekend niveau van afwerking, met nette pvc vloeren en staan beide ook middels grote glazen puien in verbinding met de loggia. De moderne badkamer is voorzien van een riante inloopdouche, een ligbad, designradiator en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tenslotte beschikt dit moderne appartement over een fraaie loggia met elektrisch bedienbare zonne-screens. Hier geniet u alle seizoenen van mooie vergezichten en een heerlijk uitzicht. Door de beschutte ligging van deze loggia, kunt u hier zitten vanaf het vroege voorjaar, tot ver in de herfst. Dat is genieten, toch? Bent u enthousiast geworden over dit moderne en luxe appartement? Bel ons op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno staat u graag te woord!

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
5 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Contenido
260 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6049

Mapas de Google

Ver Herten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Herten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Herten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Herten. En 2026 había 8.475 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.000.

Inhabitantes

8.475

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 421.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

194

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Herten
Año Inhabitantes
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Herten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Nivel académico

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.411

Etiqueta B

759

Etiqueta C

353

Etiqueta D

258

Etiqueta F

212

Etiqueta G

145

Etiqueta A+

126

Etiqueta A+++

90

Etiqueta E

86

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Herten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Herten
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Herten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Herten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer viviendas in Herten

Ver más viviendas en este lugar.