Direkt zum Inhalt
Logo von Homevision Makelaardij

Op de Peelberg 23

6049EW Herten • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Roermond

Fotoalbum

Op de Peelberg 23 Herten
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoekt u een comfortabele woning met alle voorzieningen op de begane grond, gelegen op een rustige locatie én met volop privacy in de tuin? Dan is deze levensloopbestendige bungalow aan Op de Peelberg in Merum dé woning die aan al uw woonwensen voldoet. Deze charmante bungalow is gesitueerd aan een verkeersluw hofje aan de rand van Herten/Merum een populaire woonomgeving waar rust, groen en gemak harmonieus samenkomen. Hier woont u in alle comfort, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en de natuur om de hoek. Deze gelijkvloerse bungalow beschikt onder andere over een royale, lichte L-vormige woonkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een nette badkamer, een praktische wasruimte en een inpandige garage met berging. Dankzij de doordachte indeling is deze woning bijzonder geschikt voor iedereen die voorbereid wil zijn op de toekomst. Comfortabel wonen, met volop leefruimte op de begane grond. Indeling: U betreedt de woning via de ruime hal, waar u direct de meterkast en een handige muurkast aantreft. Vanuit deze centrale entree heeft u toegang tot alle vertrekken, wat bijdraagt aan de praktische en overzichtelijke indeling van het huis. De L-vormige woonkamer is bijzonder licht door de grote raampartijen en de schuifpui die zorgt voor een directe verbinding met de tuin. Perfect voor wie binnen en buiten wil laten samensmelten. De gezellige zithoek en eetruimte bieden volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken in een hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser maken het koken hier tot een plezierige bezigheid. Ook via de keuken is de tuin direct toegankelijk. Ideaal voor een zomers ontbijt op het terras. De woning telt twee volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder gunstig aan de tuinzijde gelegen en biedt via een deur directe toegang tot de tuin. De tweede kamer kan dienen als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De verzorgde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een ingebouwde muurkast. Voor extra comfort is er een separate toiletruimte aanwezig. De wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger maakt het plaatje compleet. Exterieur: De achtertuin is een oase van rust en privacy. Dankzij de volledige omsluiting kunt u hier het hele jaar door genieten van beschutte zitplekken, sfeervolle terrassen, een vijverpartij en een fijne tuin met groenblijvende beplanting. Een vrijstaande berging biedt extra opbergruimte voor tuingereedschap of fietsen, en de vrije achterom maakt de tuin ook via buiten eenvoudig bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een oprit. Deze leidt naar de inpandige garage, die is voorzien van elektra en toegang geeft tot een extra berging met de cv-installatie (Vaillant, 2014, eigendom). De garage biedt bovendien een doorgang naar de achtertuin, wat het geheel nog praktischer maakt. Bijzonderheden: Gelijkvloerse en levensloopbestendige indeling, grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas, deels HR++. Voorzien van elektrische rolluiken en buitenzonwering. Daarnaast is er spouwmuurisolatie aanwezig. De bungalow beschikt over een aanpandige garage en extra berging. Daarnaast is er een vrije achterom. Ideaal voor wie comfort, rust én bereikbaarheid belangrijk vindt. Deze woning is uitermate geschikt voor een breed publiek – van jonge stellen tot senioren – die op zoek zijn naar een duurzame woning waar men comfortabel en toekomstgericht kan wonen. Ligging: Op de Peelberg is een rustige, verkeersarme straat in het geliefde Merum/Herten. Hier woont u in een prettige woonwijk met een dorps karakter, maar met alle gemakken van de stad dichtbij. In de directe omgeving vindt u onder andere supermarkten, een warme bakker, basisscholen, een drogist, bloemenwinkel, huishoud- en kluswinkels, een postagentschap en diverse kinderopvangmogelijkheden. Voor sport en recreatie zijn er tal van faciliteiten: voetbalvelden, tennisbanen, een sporthal en een modern healthcentre. Bovendien liggen de Maas, de Maasplassen en de jachthaven op korte afstand – perfect voor watersportliefhebbers en natuurliefhebbers. Het bruisende centrum van Roermond, met haar vele winkels, horeca en culturele voorzieningen, is binnen vijf minuten bereikbaar. En via de nabijgelegen snelwegen A2 en A73 bent u uitstekend verbonden met steden als Maastricht, Eindhoven, Düsseldorf en Nijmegen. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
363 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR107 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6049

Google Karten

Betrachten Sie Herten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Herten

Wohn- und Viertelzahlen in Herten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herten. In 2026 waren da 8.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

8.475

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herten
Jahr Einwohner
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Ausbildungsstufe

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung B

759

Bezeichnung C

353

Bezeichnung D

258

Bezeichnung F

212

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herten
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer Häuser in Herten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.