Direct naar de inhoud
Logo van Homevision Makelaardij

Op de Peelberg 23

6049EW Herten • Limburg

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.375

Fotogalerij

Op de Peelberg 23 Herten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoekt u een comfortabele woning met alle voorzieningen op de begane grond, gelegen op een rustige locatie én met volop privacy in de tuin? Dan is deze levensloopbestendige bungalow aan Op de Peelberg in Merum dé woning die aan al uw woonwensen voldoet. Deze charmante bungalow is gesitueerd aan een verkeersluw hofje aan de rand van Herten/Merum een populaire woonomgeving waar rust, groen en gemak harmonieus samenkomen. Hier woont u in alle comfort, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en de natuur om de hoek. Deze gelijkvloerse bungalow beschikt onder andere over een royale, lichte L-vormige woonkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een nette badkamer, een praktische wasruimte en een inpandige garage met berging. Dankzij de doordachte indeling is deze woning bijzonder geschikt voor iedereen die voorbereid wil zijn op de toekomst. Comfortabel wonen, met volop leefruimte op de begane grond. Indeling: U betreedt de woning via de ruime hal, waar u direct de meterkast en een handige muurkast aantreft. Vanuit deze centrale entree heeft u toegang tot alle vertrekken, wat bijdraagt aan de praktische en overzichtelijke indeling van het huis. De L-vormige woonkamer is bijzonder licht door de grote raampartijen en de schuifpui die zorgt voor een directe verbinding met de tuin. Perfect voor wie binnen en buiten wil laten samensmelten. De gezellige zithoek en eetruimte bieden volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken in een hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser maken het koken hier tot een plezierige bezigheid. Ook via de keuken is de tuin direct toegankelijk. Ideaal voor een zomers ontbijt op het terras. De woning telt twee volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder gunstig aan de tuinzijde gelegen en biedt via een deur directe toegang tot de tuin. De tweede kamer kan dienen als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De verzorgde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een ingebouwde muurkast. Voor extra comfort is er een separate toiletruimte aanwezig. De wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger maakt het plaatje compleet. Exterieur: De achtertuin is een oase van rust en privacy. Dankzij de volledige omsluiting kunt u hier het hele jaar door genieten van beschutte zitplekken, sfeervolle terrassen, een vijverpartij en een fijne tuin met groenblijvende beplanting. Een vrijstaande berging biedt extra opbergruimte voor tuingereedschap of fietsen, en de vrije achterom maakt de tuin ook via buiten eenvoudig bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een oprit. Deze leidt naar de inpandige garage, die is voorzien van elektra en toegang geeft tot een extra berging met de cv-installatie (Vaillant, 2014, eigendom). De garage biedt bovendien een doorgang naar de achtertuin, wat het geheel nog praktischer maakt. Bijzonderheden: Gelijkvloerse en levensloopbestendige indeling, grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas, deels HR++. Voorzien van elektrische rolluiken en buitenzonwering. Daarnaast is er spouwmuurisolatie aanwezig. De bungalow beschikt over een aanpandige garage en extra berging. Daarnaast is er een vrije achterom. Ideaal voor wie comfort, rust én bereikbaarheid belangrijk vindt. Deze woning is uitermate geschikt voor een breed publiek – van jonge stellen tot senioren – die op zoek zijn naar een duurzame woning waar men comfortabel en toekomstgericht kan wonen. Ligging: Op de Peelberg is een rustige, verkeersarme straat in het geliefde Merum/Herten. Hier woont u in een prettige woonwijk met een dorps karakter, maar met alle gemakken van de stad dichtbij. In de directe omgeving vindt u onder andere supermarkten, een warme bakker, basisscholen, een drogist, bloemenwinkel, huishoud- en kluswinkels, een postagentschap en diverse kinderopvangmogelijkheden. Voor sport en recreatie zijn er tal van faciliteiten: voetbalvelden, tennisbanen, een sporthal en een modern healthcentre. Bovendien liggen de Maas, de Maasplassen en de jachthaven op korte afstand – perfect voor watersportliefhebbers en natuurliefhebbers. Het bruisende centrum van Roermond, met haar vele winkels, horeca en culturele voorzieningen, is binnen vijf minuten bereikbaar. En via de nabijgelegen snelwegen A2 en A73 bent u uitstekend verbonden met steden als Maastricht, Eindhoven, Düsseldorf en Nijmegen. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
363 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR107 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6049

Google Maps

Bekijk Herten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Herten

Woon- en buurtcijfers in Herten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herten. In 2025 waren er 8.425 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

8.425

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herten
Jaar Inwoners
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 1.570 15-25: 875 25-45: 1.920 45-65: 2.475

Opleidingsniveau

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herten
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herten.

Veelgestelde vragen over wonen in Herten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2025 ongeveer 8.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer woningen in Herten

Bekijk meer woningen in deze plaats.