Direct naar de inhoud
Logo van M3 Makelaars & Taxateurs

Havenkwartier 103

6049BH Herten • Limburg

Beschikbaar

€ 829.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.430

2% overdrachtsbelasting (€ 16.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 847.430

Koopprijs /m²: € 6.908

Fotogalerij

Havenkwartier 103 Herten
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al willen wonen in een licht en modern appartement met dagelijks uitzicht over de haven, het water en de skyline van Roermond? Dan is dit uw unieke kans! Zeer luxe en modern afgewerkt appartement met lift en eigen parkeergarage, gelegen op de 4e verdieping (3e woonlaag). Ruime en functioneel ingedeeld met circa 120 m² woonoppervlakte exclusief een overdekt balkon van ca. 17 m2 met een adembenemend panoramisch uitzicht over de Maasplassen en de stad Roermond. Deze unieke woonplek kent een hoog afwerkingsniveau, heeft een lift en een eigen parking in de gezamenlijke parkeergarage en is gelegen in het in 2019 gebouwde complex Maasresidentie en biedt optimaal wooncomfort wat u mag verwachten van een appartement anno nu. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en is onder andere ingedeeld met een moderne open keuken, royale living, 2 slaapkamers, 1 luxe badkamer en een praktische bijkeuken/berging. Tevens is het appartement voorzien van allerlei domotica, inbouwverlichting en een uniek en hoogwaardig sound en beeld systeem merk B&O. Gunstige ligging ten aanzien van voorzieningen in Herten, Roermond, uitvalswegen en A73, alsook het Duitse Rurgebied. De indeling is als volgt: Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Tevens is er toegang naar de afgesloten gezamenlijke parkeergarage (met automatische poort), met eigen parkeerplaats en eigen afsluitbare berging. Appartement (4e verdieping/ 3e woonlaag) : Het appartement is bereikbaar via de entree van de 4e verdieping. Naast de entree is de meterkast gesitueerd, de lift en het trappenhuis. Eigen entree. Ruime hal/gang, van waaruit nagenoeg alle ruimtes van het appartement toegankelijk zijn. De hele woning is afgewerkt met een mooie lichte tegelvloer inclusief volledige vloerverwarming. De woonkamer met open keuken is de eye-cather van de woning, is open van karakter en biedt een prachtig uitzicht over de haven en de "Maasplassen". Dit niet alleen van de waterzijde, maar ook aan de zijdelingsgevel die een onbelemmerde doorkijk geeft. De living beschikt over een grote schuifpui naar het riante balkon van 17 m2, waar het heerlijk genieten is met fenomenaal uitzicht over de Marina, het water en de skyline van Roermond, 24 uur per dag. De living is ingericht met een zeer luxe en hoogwaardig beeld- en audiosysteem merk B&O, welke included is. De moderne hoogglans open keuken is ingericht met een hoogwaardige en moderne inrichting, uitgerust met lades, grote kastenwand, een composieten werkblad en de volgende apparatuur; vaatwasser, koelkast, (combi-)oven en inductiekookplaat met RVS afzuigschouw. Naast de keuken is de praktische bijkeuken gelegen, hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de WTW-installatie, de omvormer voor de zonnepanelen en de CV- HR combi installatie (2018). De masterbedroom van 3.79 x 3.31 m groot heeft een ruime ingebouwde kasten (schuif-)wand. De 2e slaapkamer van ca. 3 x 2,75 m is thans in gebruik als “walk in closet” met 2 ingebouwde (schuif-)kasten. De volledig betegelde toiletruimte is modern ingericht met modern wandcloset, fonteintje en audiosysteem. De geheel betegelde badkamer is eveneens modern ingericht en afgewerkt met een royale inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, een designradiator en audiosysteem. Interieur: Dit appartement wordt aangeboden inclusief extra domotica en snufjes, ingebouwde verlichting als ook een luxe beeld en audiosysteem (merk B&O). Daarboven is overname van het meubilair bespreekbaar. Algemeen: Het complex is in ca. 2019 opgeleverd en volledig geïsoleerd. Het beschikt over kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing. Tevens beschikt het appartement over mechanische ventilatie met warmteterugwinning (WTW). De centrale verwarmingsinstallatie wordt uitgevoerd als vloerverwarming voor een optimaal comfort. Bijzonderheden: - Instapklaar en uitstekend onderhouden; - Volledig geïsoleerd en voorzien van zowel enkele eigen zonnepanelen voor het eigen appartement als een aantal zonnepanelen voor het gebouw; - Voorzien van vloerverwarming in het gehele appartement; - Ruim balkon (ca. 17 m2) gelegen op het noordoosten met prachtig uitzicht over de haven; - Liftinstallatie; - Privé parking en berging in gezamenlijke parkeergarage; - Energielabel A; - Professioneel beheerde VvE met lage maandlasten; - De servicekosten bedragen € 230,77 per maand; - Het gehele buitenschilderwerk van het gebouw is door de VVE reeds in opdrachtgegeven en wordt in september 2026 professioneel uitgevoerd; - Voorzieningen en winkels dichtbij in Herten alsook stad Roermond; - Nabij uitvalswegen, A73 en Duitse steden Rurgebied. Ligging: Herten en Ool zijn levendige dorpjes met een bruisend verenigingsleven en goede dagelijks benodigde voorzieningen zoals een basisschool, een supermarkt en diverse ontspanningsmogelijkheden. Op zeer korte afstand bevindt zich de historische binnenstad van Roermond. Tevens biedt de stad een goede bereikbaarheid met op korte afstand de verbindingsweg N280 richting Weert en de A73 en A2 richting Venlo, Nijmegen, Eindhoven en Maastricht. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, neem dan contact op met ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 829.000

Kosten koper (geschat): € 18.430

2% overdrachtsbelasting (€ 16.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 847.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 829.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
396 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6049

Google Maps

Bekijk Herten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Herten

Woon- en buurtcijfers in Herten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herten. In 2026 waren er 8.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

8.475

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herten
Jaar Inwoners
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Opleidingsniveau

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herten
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herten.

Veelgestelde vragen over wonen in Herten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer woningen in Herten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.