Aller directement au contenu
Logo de M3 Makelaars & Taxateurs

Havenkwartier 103

6049BH Herten • Limburg

Disponible

€ 829.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 847.430

Prix d'achat /m²: € 6.908

Galerie de photos

Havenkwartier 103 Herten
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Altijd al willen wonen in een licht en modern appartement met dagelijks uitzicht over de haven, het water en de skyline van Roermond? Dan is dit uw unieke kans! Zeer luxe en modern afgewerkt appartement met lift en eigen parkeergarage, gelegen op de 4e verdieping (3e woonlaag). Ruime en functioneel ingedeeld met circa 120 m² woonoppervlakte exclusief een overdekt balkon van ca. 17 m2 met een adembenemend panoramisch uitzicht over de Maasplassen en de stad Roermond. Deze unieke woonplek kent een hoog afwerkingsniveau, heeft een lift en een eigen parking in de gezamenlijke parkeergarage en is gelegen in het in 2019 gebouwde complex Maasresidentie en biedt optimaal wooncomfort wat u mag verwachten van een appartement anno nu. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en is onder andere ingedeeld met een moderne open keuken, royale living, 2 slaapkamers, 1 luxe badkamer en een praktische bijkeuken/berging. Tevens is het appartement voorzien van allerlei domotica, inbouwverlichting en een uniek en hoogwaardig sound en beeld systeem merk B&O. Gunstige ligging ten aanzien van voorzieningen in Herten, Roermond, uitvalswegen en A73, alsook het Duitse Rurgebied. De indeling is als volgt: Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Tevens is er toegang naar de afgesloten gezamenlijke parkeergarage (met automatische poort), met eigen parkeerplaats en eigen afsluitbare berging. Appartement (4e verdieping/ 3e woonlaag) : Het appartement is bereikbaar via de entree van de 4e verdieping. Naast de entree is de meterkast gesitueerd, de lift en het trappenhuis. Eigen entree. Ruime hal/gang, van waaruit nagenoeg alle ruimtes van het appartement toegankelijk zijn. De hele woning is afgewerkt met een mooie lichte tegelvloer inclusief volledige vloerverwarming. De woonkamer met open keuken is de eye-cather van de woning, is open van karakter en biedt een prachtig uitzicht over de haven en de "Maasplassen". Dit niet alleen van de waterzijde, maar ook aan de zijdelingsgevel die een onbelemmerde doorkijk geeft. De living beschikt over een grote schuifpui naar het riante balkon van 17 m2, waar het heerlijk genieten is met fenomenaal uitzicht over de Marina, het water en de skyline van Roermond, 24 uur per dag. De living is ingericht met een zeer luxe en hoogwaardig beeld- en audiosysteem merk B&O, welke included is. De moderne hoogglans open keuken is ingericht met een hoogwaardige en moderne inrichting, uitgerust met lades, grote kastenwand, een composieten werkblad en de volgende apparatuur; vaatwasser, koelkast, (combi-)oven en inductiekookplaat met RVS afzuigschouw. Naast de keuken is de praktische bijkeuken gelegen, hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de WTW-installatie, de omvormer voor de zonnepanelen en de CV- HR combi installatie (2018). De masterbedroom van 3.79 x 3.31 m groot heeft een ruime ingebouwde kasten (schuif-)wand. De 2e slaapkamer van ca. 3 x 2,75 m is thans in gebruik als “walk in closet” met 2 ingebouwde (schuif-)kasten. De volledig betegelde toiletruimte is modern ingericht met modern wandcloset, fonteintje en audiosysteem. De geheel betegelde badkamer is eveneens modern ingericht en afgewerkt met een royale inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, een designradiator en audiosysteem. Interieur: Dit appartement wordt aangeboden inclusief extra domotica en snufjes, ingebouwde verlichting als ook een luxe beeld en audiosysteem (merk B&O). Daarboven is overname van het meubilair bespreekbaar. Algemeen: Het complex is in ca. 2019 opgeleverd en volledig geïsoleerd. Het beschikt over kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing. Tevens beschikt het appartement over mechanische ventilatie met warmteterugwinning (WTW). De centrale verwarmingsinstallatie wordt uitgevoerd als vloerverwarming voor een optimaal comfort. Bijzonderheden: - Instapklaar en uitstekend onderhouden; - Volledig geïsoleerd en voorzien van zowel enkele eigen zonnepanelen voor het eigen appartement als een aantal zonnepanelen voor het gebouw; - Voorzien van vloerverwarming in het gehele appartement; - Ruim balkon (ca. 17 m2) gelegen op het noordoosten met prachtig uitzicht over de haven; - Liftinstallatie; - Privé parking en berging in gezamenlijke parkeergarage; - Energielabel A; - Professioneel beheerde VvE met lage maandlasten; - De servicekosten bedragen € 230,77 per maand; - Het gehele buitenschilderwerk van het gebouw is door de VVE reeds in opdrachtgegeven en wordt in september 2026 professioneel uitgevoerd; - Voorzieningen en winkels dichtbij in Herten alsook stad Roermond; - Nabij uitvalswegen, A73 en Duitse steden Rurgebied. Ligging: Herten en Ool zijn levendige dorpjes met een bruisend verenigingsleven en goede dagelijks benodigde voorzieningen zoals een basisschool, een supermarkt en diverse ontspanningsmogelijkheden. Op zeer korte afstand bevindt zich de historische binnenstad van Roermond. Tevens biedt de stad een goede bereikbaarheid met op korte afstand de verbindingsweg N280 richting Weert en de A73 en A2 richting Venlo, Nijmegen, Eindhoven en Maastricht. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, neem dan contact op met ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 829.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 847.430

3,04%

Annuellement

%

€ 41.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 829.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Contenu
396 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6049

Google Maps

Voir Herten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Herten

Chiffres de logement et de quartier dans Herten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herten. En 2026 étaient 8.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

8.475

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

194

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herten
Année Résidents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Niveau d'enseignement

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origine des habitants (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.411

Étiquette B

759

Étiquette C

353

Étiquette D

258

Étiquette F

212

Étiquette G

145

Étiquette A+

126

Étiquette A+++

90

Étiquette E

86

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.010

Activité dans Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herten
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer maisons in Herten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.