Ir directamente al contenido
Logotipo de M3 Makelaars & Taxateurs

Havenkwartier 103

6049BH Herten • Limburg

Disponible

€ 829.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 847.430

Precio de compra /m²: € 6.908

Galería de fotos

Havenkwartier 103 Herten
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Altijd al willen wonen in een licht en modern appartement met dagelijks uitzicht over de haven, het water en de skyline van Roermond? Dan is dit uw unieke kans! Zeer luxe en modern afgewerkt appartement met lift en eigen parkeergarage, gelegen op de 4e verdieping (3e woonlaag). Ruime en functioneel ingedeeld met circa 120 m² woonoppervlakte exclusief een overdekt balkon van ca. 17 m2 met een adembenemend panoramisch uitzicht over de Maasplassen en de stad Roermond. Deze unieke woonplek kent een hoog afwerkingsniveau, heeft een lift en een eigen parking in de gezamenlijke parkeergarage en is gelegen in het in 2019 gebouwde complex Maasresidentie en biedt optimaal wooncomfort wat u mag verwachten van een appartement anno nu. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en is onder andere ingedeeld met een moderne open keuken, royale living, 2 slaapkamers, 1 luxe badkamer en een praktische bijkeuken/berging. Tevens is het appartement voorzien van allerlei domotica, inbouwverlichting en een uniek en hoogwaardig sound en beeld systeem merk B&O. Gunstige ligging ten aanzien van voorzieningen in Herten, Roermond, uitvalswegen en A73, alsook het Duitse Rurgebied. De indeling is als volgt: Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Tevens is er toegang naar de afgesloten gezamenlijke parkeergarage (met automatische poort), met eigen parkeerplaats en eigen afsluitbare berging. Appartement (4e verdieping/ 3e woonlaag) : Het appartement is bereikbaar via de entree van de 4e verdieping. Naast de entree is de meterkast gesitueerd, de lift en het trappenhuis. Eigen entree. Ruime hal/gang, van waaruit nagenoeg alle ruimtes van het appartement toegankelijk zijn. De hele woning is afgewerkt met een mooie lichte tegelvloer inclusief volledige vloerverwarming. De woonkamer met open keuken is de eye-cather van de woning, is open van karakter en biedt een prachtig uitzicht over de haven en de "Maasplassen". Dit niet alleen van de waterzijde, maar ook aan de zijdelingsgevel die een onbelemmerde doorkijk geeft. De living beschikt over een grote schuifpui naar het riante balkon van 17 m2, waar het heerlijk genieten is met fenomenaal uitzicht over de Marina, het water en de skyline van Roermond, 24 uur per dag. De living is ingericht met een zeer luxe en hoogwaardig beeld- en audiosysteem merk B&O, welke included is. De moderne hoogglans open keuken is ingericht met een hoogwaardige en moderne inrichting, uitgerust met lades, grote kastenwand, een composieten werkblad en de volgende apparatuur; vaatwasser, koelkast, (combi-)oven en inductiekookplaat met RVS afzuigschouw. Naast de keuken is de praktische bijkeuken gelegen, hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de WTW-installatie, de omvormer voor de zonnepanelen en de CV- HR combi installatie (2018). De masterbedroom van 3.79 x 3.31 m groot heeft een ruime ingebouwde kasten (schuif-)wand. De 2e slaapkamer van ca. 3 x 2,75 m is thans in gebruik als “walk in closet” met 2 ingebouwde (schuif-)kasten. De volledig betegelde toiletruimte is modern ingericht met modern wandcloset, fonteintje en audiosysteem. De geheel betegelde badkamer is eveneens modern ingericht en afgewerkt met een royale inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, een designradiator en audiosysteem. Interieur: Dit appartement wordt aangeboden inclusief extra domotica en snufjes, ingebouwde verlichting als ook een luxe beeld en audiosysteem (merk B&O). Daarboven is overname van het meubilair bespreekbaar. Algemeen: Het complex is in ca. 2019 opgeleverd en volledig geïsoleerd. Het beschikt over kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing. Tevens beschikt het appartement over mechanische ventilatie met warmteterugwinning (WTW). De centrale verwarmingsinstallatie wordt uitgevoerd als vloerverwarming voor een optimaal comfort. Bijzonderheden: - Instapklaar en uitstekend onderhouden; - Volledig geïsoleerd en voorzien van zowel enkele eigen zonnepanelen voor het eigen appartement als een aantal zonnepanelen voor het gebouw; - Voorzien van vloerverwarming in het gehele appartement; - Ruim balkon (ca. 17 m2) gelegen op het noordoosten met prachtig uitzicht over de haven; - Liftinstallatie; - Privé parking en berging in gezamenlijke parkeergarage; - Energielabel A; - Professioneel beheerde VvE met lage maandlasten; - De servicekosten bedragen € 230,77 per maand; - Het gehele buitenschilderwerk van het gebouw is door de VVE reeds in opdrachtgegeven en wordt in september 2026 professioneel uitgevoerd; - Voorzieningen en winkels dichtbij in Herten alsook stad Roermond; - Nabij uitvalswegen, A73 en Duitse steden Rurgebied. Ligging: Herten en Ool zijn levendige dorpjes met een bruisend verenigingsleven en goede dagelijks benodigde voorzieningen zoals een basisschool, een supermarkt en diverse ontspanningsmogelijkheden. Op zeer korte afstand bevindt zich de historische binnenstad van Roermond. Tevens biedt de stad een goede bereikbaarheid met op korte afstand de verbindingsweg N280 richting Weert en de A73 en A2 richting Venlo, Nijmegen, Eindhoven en Maastricht. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, neem dan contact op met ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 829.000

Coste del comprador (estimado): € 18.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 847.430

3,04%

Anualmente

%

€ 41.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 829.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Contenido
396 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6049

Mapas de Google

Ver Herten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Herten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Herten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Herten. En 2026 había 8.475 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.000.

Inhabitantes

8.475

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 421.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

194

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Herten
Año Inhabitantes
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Herten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Nivel académico

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.411

Etiqueta B

759

Etiqueta C

353

Etiqueta D

258

Etiqueta F

212

Etiqueta G

145

Etiqueta A+

126

Etiqueta A+++

90

Etiqueta E

86

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Herten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Herten
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Herten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Herten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer viviendas in Herten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.