Direkt zum Inhalt
Logo von V&V Makelaars

Roermondsestraat 19

6049AW Herten • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Herten

Fotoalbum

Roermondsestraat 19 Herten
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw, wat een prachthuis mogen wij weer verkopen! Dit schitterende en vrijstaand (geschakelde) woonhuis ligt (net) in Herten en biedt haar toekomstige bewoners veel sfeer, charme en een uitstekend niveau van afwerking. Zo heeft dit karakteristieke woonhuis een bijna nieuwe badkamer uit 2022, een stijlvolle keuken en is het perceel een 335 m² groot. Tenslotte heb je bij deze woning een fijne, keurig aangelegde tuin en aan de voorzijde ook een oprit die geschikt is voor 2 auto’s. Dit charmante woonhuis is helemaal instapklaar. Zo is de woning de afgelopen jaren gerenoveerd en is ook de isolatie in orde, met o.a. HR++ glas en dakisolatie en heeft het huis 8 zonnepanelen. Verder beschikt dit charmante woonhuis over 3 slaapkamers op de 1e verdieping en is er een vaste trap naar de zolderverdieping, met een 4e slaapkamer en extra bergruimte. De locatie van de woning is ook meer dan uitstekend; zowel de Maasplassen, als de binnenstad van Roermond zijn beide vlakbij gelegen. De winkels in Herten zelfs nog dichterbij en uitvalswegen, waaronder de A73 zijn in enkele autominuten te bereiken. In de directie omgeving liggen meerdere basisscholen op loop- en fietsafstand. De belangrijkste kenmerken: • Uitstekende locatie in Herten • De binnenstad op fietsafstand en de Maasplassen op loopafstand • Karakteristiek jaren ’50 huis • Aparte speel- of werkkamer • 8 Zonnepanelen (2023) • Sfeervolle houtkachel in de woonkamer • Moderne keuken (2018) • Uitstekend niveau van afwerking • Fraaie badkamer (2022) • Tuin met veel privacy • 4 Slaapkamers • Vrijstaand geschakeld woonhuis • Parkeren op eigen perceel De indeling is als volgt: Souterrain Via de hal is de kelder van dit woonhuis bereikbaar. Hier is flink wat extra bergruimte. Begane grond Je komt binnen in de entreehal van dit sfeervolle woonhuis (met moderne meterkast en voorzien van glasvezel) en deze hal biedt toegang tot de charmante woonkamer. Deze woonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte met een mooie, houten vloer, een gezellige (inbouw) houtkachel en dubbele deuren die in verbinding staan met de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de moderne keuken toegankelijk. Deze heeft veel werkruimte en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken zijn zowel de speelkamer, als het toilet te bereiken. Het toilet is netjes en voorzien van een fonteintje. De speelkamer is een ruime extra kamer, met veel lichtinval en net zo’n uitstekend niveau van afwerking, als de rest van het huis. Deze speelkamer kan uiteraard ook prima fungeren als thuiswerkplek of slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping Via de overloop op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de stijlvolle badkamer toegankelijk. Deze badkamer uit 2022 herbergt een inloopdouche, een 2e toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Het stijlvolle tegelwerk maakt deze ruimte helemaal af. Van de 3 slaapkamers, beschikken de 2 grootste over inbouwkasten. Alle 3 de kamers hebben een keurig niveau van afwerking met laminaatvloeren en de kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier ligt de 4e slaapkamer en een aparte bergruimte, met de aansluitpunten voor het witgoed en de CV combiketel (Intergas, 2017, eigendom). Tenslotte zijn in de dakschuinte van de slaapkamer aan beide zijden inbouwkasten, met veel extra bergruimte. Tuin Tenslotte heeft dit sfeervolle woonhuis nog een heerlijke, ruime tuin, waar je kunt genieten van de gunstige ligging en veel privacy. Achter de woning ligt een terras over de gehele breedte en naast de woning is een paadje met een eigen achterom. Een trapje omlaag brengt je van het terras naar het gazon en dit speelse niveauverschil maakt de tuin extra bijzonder. Rondom het gazon ligt veel beplanting en de linden aan de achterzijde zorgen voor privacy en beschutting. Word jij net zo enthousiast als wij van dit prachtige woonhuis? Neem contact met ons op, op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno maakt graag een afspraak met je om deze woning te bezichtigen.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
335 m²
Inhalt
525 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Hinterhof Fläche
169 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en kierdichting
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6049

Google Karten

Betrachten Sie Herten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Herten

Wohn- und Viertelzahlen in Herten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herten. In 2026 waren da 8.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

8.475

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herten
Jahr Einwohner
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Ausbildungsstufe

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung B

759

Bezeichnung C

353

Bezeichnung D

258

Bezeichnung F

212

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herten
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer Häuser in Herten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.