Direct naar de inhoud
Logo van V&V Makelaars

Roermondsestraat 19

6049AW Herten • Limburg

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Herten

Fotogalerij

Roermondsestraat 19 Herten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw, wat een prachthuis mogen wij weer verkopen! Dit schitterende en vrijstaand (geschakelde) woonhuis ligt (net) in Herten en biedt haar toekomstige bewoners veel sfeer, charme en een uitstekend niveau van afwerking. Zo heeft dit karakteristieke woonhuis een bijna nieuwe badkamer uit 2022, een stijlvolle keuken en is het perceel een 335 m² groot. Tenslotte heb je bij deze woning een fijne, keurig aangelegde tuin en aan de voorzijde ook een oprit die geschikt is voor 2 auto’s. Dit charmante woonhuis is helemaal instapklaar. Zo is de woning de afgelopen jaren gerenoveerd en is ook de isolatie in orde, met o.a. HR++ glas en dakisolatie en heeft het huis 8 zonnepanelen. Verder beschikt dit charmante woonhuis over 3 slaapkamers op de 1e verdieping en is er een vaste trap naar de zolderverdieping, met een 4e slaapkamer en extra bergruimte. De locatie van de woning is ook meer dan uitstekend; zowel de Maasplassen, als de binnenstad van Roermond zijn beide vlakbij gelegen. De winkels in Herten zelfs nog dichterbij en uitvalswegen, waaronder de A73 zijn in enkele autominuten te bereiken. In de directie omgeving liggen meerdere basisscholen op loop- en fietsafstand. De belangrijkste kenmerken: • Uitstekende locatie in Herten • De binnenstad op fietsafstand en de Maasplassen op loopafstand • Karakteristiek jaren ’50 huis • Aparte speel- of werkkamer • 8 Zonnepanelen (2023) • Sfeervolle houtkachel in de woonkamer • Moderne keuken (2018) • Uitstekend niveau van afwerking • Fraaie badkamer (2022) • Tuin met veel privacy • 4 Slaapkamers • Vrijstaand geschakeld woonhuis • Parkeren op eigen perceel De indeling is als volgt: Souterrain Via de hal is de kelder van dit woonhuis bereikbaar. Hier is flink wat extra bergruimte. Begane grond Je komt binnen in de entreehal van dit sfeervolle woonhuis (met moderne meterkast en voorzien van glasvezel) en deze hal biedt toegang tot de charmante woonkamer. Deze woonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte met een mooie, houten vloer, een gezellige (inbouw) houtkachel en dubbele deuren die in verbinding staan met de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de moderne keuken toegankelijk. Deze heeft veel werkruimte en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken zijn zowel de speelkamer, als het toilet te bereiken. Het toilet is netjes en voorzien van een fonteintje. De speelkamer is een ruime extra kamer, met veel lichtinval en net zo’n uitstekend niveau van afwerking, als de rest van het huis. Deze speelkamer kan uiteraard ook prima fungeren als thuiswerkplek of slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping Via de overloop op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de stijlvolle badkamer toegankelijk. Deze badkamer uit 2022 herbergt een inloopdouche, een 2e toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Het stijlvolle tegelwerk maakt deze ruimte helemaal af. Van de 3 slaapkamers, beschikken de 2 grootste over inbouwkasten. Alle 3 de kamers hebben een keurig niveau van afwerking met laminaatvloeren en de kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier ligt de 4e slaapkamer en een aparte bergruimte, met de aansluitpunten voor het witgoed en de CV combiketel (Intergas, 2017, eigendom). Tenslotte zijn in de dakschuinte van de slaapkamer aan beide zijden inbouwkasten, met veel extra bergruimte. Tuin Tenslotte heeft dit sfeervolle woonhuis nog een heerlijke, ruime tuin, waar je kunt genieten van de gunstige ligging en veel privacy. Achter de woning ligt een terras over de gehele breedte en naast de woning is een paadje met een eigen achterom. Een trapje omlaag brengt je van het terras naar het gazon en dit speelse niveauverschil maakt de tuin extra bijzonder. Rondom het gazon ligt veel beplanting en de linden aan de achterzijde zorgen voor privacy en beschutting. Word jij net zo enthousiast als wij van dit prachtige woonhuis? Neem contact met ons op, op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno maakt graag een afspraak met je om deze woning te bezichtigen.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
335 m²
Inhoud
525 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
169 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en kierdichting
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6049

Google Maps

Bekijk Herten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Herten

Woon- en buurtcijfers in Herten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herten. In 2025 waren er 8.425 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

8.425

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herten
Jaar Inwoners
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 1.570 15-25: 875 25-45: 1.920 45-65: 2.475

Opleidingsniveau

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herten
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herten.

Veelgestelde vragen over wonen in Herten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2025 ongeveer 8.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer woningen in Herten

Bekijk meer woningen in deze plaats.