Direkt zum Inhalt
Logo von AB & P Vaassen

Sicco Mansholtstraat 12

6049HC Herten • Limburg

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.219

Fotoalbum

Sicco Mansholtstraat 12 Herten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en geliefde locatie in Herten ligt deze verrassend ruime en speels ingedeelde woning, gelegen op een royaal perceel van 824 m², met een tuin die meteen indruk maakt. Binnen biedt de woning een comfortabele indeling met diverse leefruimtes op de begane grond en extra kamers op de verdieping. Dankzij de aanwezige garage, meerdere slaapkamers en functionele ruimtes is het een huis dat zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. Bovendien is de woning energiezuinig en voorzien van 18 zonnepanelen, wat zorgt voor een duurzaam en comfortabel woonklimaat. Zodra je buiten komt merk je dat dit niet zomaar een tuin is: een sfeervol aangelegde buitenruimte met een prachtige vijver en verschillende perkjes die samen een groene en karaktervolle omgeving vormen. Het is een plek waar rust, privacy en natuur samenkomen en waar je ieder seizoen opnieuw kunt genieten van het buitenleven. Wonen en koken Bij binnenkomst via de entree stap je de hal in, het centrale punt van de woning van waaruit verschillende ruimtes bereikbaar zijn. Hier bevinden zich onder andere het gastentoilet en de wasruimte, maar ook de doorgang naar de leefruimtes van het huis. De woonkamer voelt ruim en licht aan en vormt een prettige plek om tot rust te komen. Door de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. Aangrenzend ligt de eetkamer, een ruimte die uitnodigt om samen te komen. Hier is volop plek voor een royale eettafel waar je gezellig kunt eten, werken of lange avonden kunt doorbrengen met familie en vrienden. De keuken sluit aan op de eetkamer en is praktisch ingericht. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen koken en samen zijn. Terwijl er gekookt wordt, blijft het contact met de rest van het gezelschap behouden, wat deze plek tot een natuurlijke ontmoetingsplek in huis maakt. Bovendien is er vanuit deze ruimte een prettige verbinding met de tuin, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Slapen en baden Een groot pluspunt van deze woning is dat er op de begane grond al een slaapkamer aanwezig is met aangrenzende badkamer. Dit maakt de woning geschikt voor wie graag alles gelijkvloers wil gebruiken, maar de kamer kan natuurlijk ook dienen als werk- of hobbyruimte. De badkamer is ingericht met twee wastafels en een douche, waardoor het dagelijkse comfort compleet is. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, wat zorgt voor extra gemak in het huishouden. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden: van comfortabele slaapkamers tot een rustige thuiswerkplek of een hobbykamer. Ook op deze verdieping is een badkamer aanwezig, voorzien van een bad met douche en een wastafel, evenals een separaat toilet, waardoor iedereen in huis voldoende ruimte en privacy heeft. Buitenleven De tuin is zonder twijfel het visitekaartje van deze woning. Met veel zorg en aandacht is hier een bijzondere buitenruimte gecreëerd die een heel eigen karakter heeft. Door de verschillende perkjes ontstaat een levendig en groen geheel, dat tegelijkertijd onderhoudsvriendelijk is. Hierdoor geniet je het hele jaar door van deze tuin, zowel binnen als buiten. De vijver vormt het middelpunt van de tuin en brengt een gevoel van rust en natuur met zich mee. Het kabbelende water en het groen rondom maken dit een plek waar je echt even kunt ontsnappen aan de drukte van de dag. Dankzij de verschillende hoekjes en zitplekken kun je hier op ieder moment van de dag een fijne plek vinden om te genieten van het zonnetje! Locatie Herten is een levendig dorp met een bruisend verenigingsleven en goede dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, een supermarkt, diverse ontspanningsmogelijkheden etc. Op steenworp afstand bevindt zich de historische binnenstad van Roermond, met monumentale gebouwen, diverse pleinen met winkels en restaurants en voldoende recreatiemogelijkheden, waaronder diverse watersporten en natuurgebieden. Tevens heeft de stad een goede bereikbaarheid met op korte afstand de verbindingsweg N280 richting Weert en de A73 en A2 richting, Venlo, Nijmegen, Eindhoven en Maastricht. Aanvaarding: In overleg. Bezichtiging: Uitsluitend na afspraak met ons kantoor. Informatie: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. Kadastrale gegevens: Kadastrale gemeente : Herten Sectie : D Nummer : 1991+ 2136 Perceeloppervlakte : 589 m² + 235 m²

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
824 m²
Inhalt
753 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6049

Google Karten

Betrachten Sie Herten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Herten

Wohn- und Viertelzahlen in Herten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herten. In 2026 waren da 8.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

8.475

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herten
Jahr Einwohner
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Ausbildungsstufe

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung B

759

Bezeichnung C

353

Bezeichnung D

258

Bezeichnung F

212

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herten
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer Häuser in Herten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.