Aller directement au contenu
Logo de AB & P Vaassen

Sicco Mansholtstraat 12

6049HC Herten • Limburg

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.219

Galerie de photos

Sicco Mansholtstraat 12 Herten
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en geliefde locatie in Herten ligt deze verrassend ruime en speels ingedeelde woning, gelegen op een royaal perceel van 824 m², met een tuin die meteen indruk maakt. Binnen biedt de woning een comfortabele indeling met diverse leefruimtes op de begane grond en extra kamers op de verdieping. Dankzij de aanwezige garage, meerdere slaapkamers en functionele ruimtes is het een huis dat zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. Bovendien is de woning energiezuinig en voorzien van 18 zonnepanelen, wat zorgt voor een duurzaam en comfortabel woonklimaat. Zodra je buiten komt merk je dat dit niet zomaar een tuin is: een sfeervol aangelegde buitenruimte met een prachtige vijver en verschillende perkjes die samen een groene en karaktervolle omgeving vormen. Het is een plek waar rust, privacy en natuur samenkomen en waar je ieder seizoen opnieuw kunt genieten van het buitenleven. Wonen en koken Bij binnenkomst via de entree stap je de hal in, het centrale punt van de woning van waaruit verschillende ruimtes bereikbaar zijn. Hier bevinden zich onder andere het gastentoilet en de wasruimte, maar ook de doorgang naar de leefruimtes van het huis. De woonkamer voelt ruim en licht aan en vormt een prettige plek om tot rust te komen. Door de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. Aangrenzend ligt de eetkamer, een ruimte die uitnodigt om samen te komen. Hier is volop plek voor een royale eettafel waar je gezellig kunt eten, werken of lange avonden kunt doorbrengen met familie en vrienden. De keuken sluit aan op de eetkamer en is praktisch ingericht. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen koken en samen zijn. Terwijl er gekookt wordt, blijft het contact met de rest van het gezelschap behouden, wat deze plek tot een natuurlijke ontmoetingsplek in huis maakt. Bovendien is er vanuit deze ruimte een prettige verbinding met de tuin, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Slapen en baden Een groot pluspunt van deze woning is dat er op de begane grond al een slaapkamer aanwezig is met aangrenzende badkamer. Dit maakt de woning geschikt voor wie graag alles gelijkvloers wil gebruiken, maar de kamer kan natuurlijk ook dienen als werk- of hobbyruimte. De badkamer is ingericht met twee wastafels en een douche, waardoor het dagelijkse comfort compleet is. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, wat zorgt voor extra gemak in het huishouden. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden: van comfortabele slaapkamers tot een rustige thuiswerkplek of een hobbykamer. Ook op deze verdieping is een badkamer aanwezig, voorzien van een bad met douche en een wastafel, evenals een separaat toilet, waardoor iedereen in huis voldoende ruimte en privacy heeft. Buitenleven De tuin is zonder twijfel het visitekaartje van deze woning. Met veel zorg en aandacht is hier een bijzondere buitenruimte gecreëerd die een heel eigen karakter heeft. Door de verschillende perkjes ontstaat een levendig en groen geheel, dat tegelijkertijd onderhoudsvriendelijk is. Hierdoor geniet je het hele jaar door van deze tuin, zowel binnen als buiten. De vijver vormt het middelpunt van de tuin en brengt een gevoel van rust en natuur met zich mee. Het kabbelende water en het groen rondom maken dit een plek waar je echt even kunt ontsnappen aan de drukte van de dag. Dankzij de verschillende hoekjes en zitplekken kun je hier op ieder moment van de dag een fijne plek vinden om te genieten van het zonnetje! Locatie Herten is een levendig dorp met een bruisend verenigingsleven en goede dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, een supermarkt, diverse ontspanningsmogelijkheden etc. Op steenworp afstand bevindt zich de historische binnenstad van Roermond, met monumentale gebouwen, diverse pleinen met winkels en restaurants en voldoende recreatiemogelijkheden, waaronder diverse watersporten en natuurgebieden. Tevens heeft de stad een goede bereikbaarheid met op korte afstand de verbindingsweg N280 richting Weert en de A73 en A2 richting, Venlo, Nijmegen, Eindhoven en Maastricht. Aanvaarding: In overleg. Bezichtiging: Uitsluitend na afspraak met ons kantoor. Informatie: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. Kadastrale gegevens: Kadastrale gemeente : Herten Sectie : D Nummer : 1991+ 2136 Perceeloppervlakte : 589 m² + 235 m²

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
824 m²
Contenu
753 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6049

Google Maps

Voir Herten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Herten

Chiffres de logement et de quartier dans Herten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herten. En 2026 étaient 8.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

8.475

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

194

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herten
Année Résidents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Niveau d'enseignement

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origine des habitants (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.411

Étiquette B

759

Étiquette C

353

Étiquette D

258

Étiquette F

212

Étiquette G

145

Étiquette A+

126

Étiquette A+++

90

Étiquette E

86

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.010

Activité dans Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herten
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer maisons in Herten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.