Aller directement au contenu
Logo de M3 Makelaars & Taxateurs

Rijksweg 26

6049GW Herten • Limburg

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.629

Galerie de photos

Rijksweg 26 Herten
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riante, instapklare gezinswoning met karakter, ruimte en privacy – Rijksweg 26 te Herten Bent u als gezin op zoek naar een ruime, sfeervolle woning waar u zó in kunt trekken? Deze vrijstaande jaren ’30 woning aan de Rijksweg in Herten combineert karakter, moderne afwerking en een uitstekende ligging nabij het buitengebied én belangrijke voorzieningen. Hier woont u comfortabel, met volop leefruimte binnen en buiten, én met uitstekende bereikbaarheid richting Roermond en de uitvalswegen. Wonen met karakter én comfort Deze charmante woning is de afgelopen periode op belangrijke punten vernieuwd en verduurzaamd. Denk aan een nieuw geïsoleerd dak, gemoderniseerde begane grond, een luxe keuken en vernieuwd stucwerk op de verdieping. De combinatie van authentieke uitstraling en hedendaags wooncomfort maakt dit een ideale gezinswoning. Indeling: Souterrain: - Praktische provisiekelder - Twee separate bergruimtes, ideaal voor opslag en voorraad Begane grond: - Brede oprit met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Representatieve hal met marmeren vloer en vernieuwde meterkast - L-vormige, lichte woonkamer met optimale lichtinval - Recent volledig vernieuwd (vloer, stucwerk, airco) - Haard aanwezig (opnieuw in gebruik te nemen) - Moderne open keuken (recent vernieuwd) voorzien van: - Inductiekookplaat - Afzuiging - Vaatwasser - Koelkast - Oven - Granieten werkblad - Portaal met toegang tot: - Praktische bergkast - Toiletruimte - Volledig betegelde badkamer met ligbad en wastafelmeubel - Inpandig bereikbare, extra brede garage (ca. 6.00 x 5.76 m) - Sectionaalpoort - Opstelling HR combi cv-installatie (huur) Eerste verdieping: - Overloop met grote muurkast - Drie ruime slaapkamers met laminaatparket - Voorzien van: - Nieuw stucwerk - Vernieuwde elektrische installatie - Kunststof kozijnen Tweede verdieping: - Royale bergzolder bereikbaar via vlizotrap - Ideaal voor extra opslag Tuin: - Volledig omsloten achtertuin met optimale privacy - Ligging op het noordwesten - Door de diepte altijd keuze uit zon of schaduw - Perfect voor gezinnen en buitenleven Bijzonderheden: - Vrijstaande jaren ’30 woning met karakter - Instapklaar dankzij recente modernisering - Nieuw geïsoleerd dak en dakkapel - Verduurzaamd (spouw- en dakisolatie, deels triple glas) - Nieuwe keuken en vernieuwde woonkamer - Licht en ruim woonhuis met garage - Veel privacy in de tuin - Gelegen nabij uitvalswegen zoals de A73 en A2 Locatie: ideaal voor gezinnen De woning ligt op een strategische plek tussen de dorpskernen van Herten en Merum. Hier profiteert u van rust én bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u: - Supermarkt, bakker en drogisterij - Basisscholen en kinderopvang - Sportvoorzieningen (voetbal, tennis, fitness) - Recreatie aan de Maas en de Maasplassen Binnen 5 minuten bereikt u het centrum van Roermond met een uitgebreid winkelaanbod. Daarnaast zijn steden zoals Maastricht, Eindhoven, Düsseldorf en Nijmegen uitstekend bereikbaar. Samengevat Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort, karakter en een gunstige ligging. Instapklaar, verduurzaamd en met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze prachtige woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

3,02%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
490 m²
Contenu
659 m³
Autre espace intérieur
54 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel, huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6049

Google Maps

Voir Herten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Herten

Chiffres de logement et de quartier dans Herten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herten. En 2026 étaient 8.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

8.475

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

194

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herten
Année Résidents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Niveau d'enseignement

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origine des habitants (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.411

Étiquette B

759

Étiquette C

353

Étiquette D

258

Étiquette F

212

Étiquette G

145

Étiquette A+

126

Étiquette A+++

90

Étiquette E

86

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.010

Activité dans Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herten
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer maisons in Herten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.