Aller directement au contenu
Logo de V&V Makelaars

Havenkwartier 101

6049BH Herten • Limburg

Disponible

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 6.886

Galerie de photos

Havenkwartier 101 Herten
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie aan de haven in Herten en met een schitterend uitzicht richting de skyline van Roermond, ligt dit moderne appartement met energielabel A, een riant balkon en 2 ruime slaapkamers. Het appartement bevindt zich op de 3e etage van het complex en biedt veel leefruimte, een uitstekend niveau van afwerking en vanuit bijna elke kamer een prachtig uitzicht over het water. Een appartement waar uitzicht, ruimte en wooncomfort perfect samenkomen. Het appartement, gebouwd in 2019, verkeert in uitstekende staat van onderhoud en maakt deel uit van het kleinschalige en goed onderhouden complex “VvE Maasappartementen Gebouw D”. Naast een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage beschikt het appartement over een eigen berging op een unieke locatie binnen het complex: direct naast de lift. Een bijzonder praktisch voordeel dat dagelijks zorgt voor extra gemak. Wat dit appartement écht onderscheidt, is het panoramische uitzicht. Dankzij de kamerbrede raampartijen tot vloerniveau geniet u vanuit de woonkamer, de keuken, de beide slaapkamers én de royale loggia van een schitterend uitzicht over de Maas, de haven en de markante skyline van Roermond. De ligging aan het water, gecombineerd met de royale lichtinval en weidse vergezichten, zorgt voor een uitzonderlijke woonbeleving. Uiteraard heeft dit moderne complex een liftinstallatie en de parkeerkelder is ruim van opzet. Op het buitenterrein van het complex zijn openbare parkeerplaatsen voor bezoekers en een algemeen oplaadpunt voor elektrische auto’s. De servicekosten bedragen € 240,98 per maand en de VvE wordt professioneel beheerd en is actief en financieel gezond. De belangrijkste kenmerken: • Panoramisch uitzicht • Energielabel A • Luxe loggia van 22 m² • Geheel voorzien van vloerverwarming • Gelegen op de 3e etage • 2 slaapkamers met uitzicht op het water • Zonnepanelen • Luxe moderne keuken van alle gemakken voorzien • 1 Privé parkeerplaats en een eigen berging • Complex met liftinstallatie De indeling is als volgt: Begane grond Centrale entreehal met brievenbussen, intercom en liftinstallatie. Verder bereikt u rechtstreeks vanuit de centrale hal ook uw privé berging. Dit is de meest gunstige ligging voor de berging, direct naast de lift. Daarnaast is vanuit de hal ook de parkeergarage bereikbaar, waar het appartement beschikt over een eigen privéparkeerplaats in een afgesloten parkeergarage. Derde verdieping / 4e bouwlaag Het appartement is gelegen op de 3e verdieping. Vanuit de centrale hal, waar zich tevens de meterkast bevindt, bereikt u de entree van het appartement. De entreehal biedt toegang tot de diverse vertrekken en een gastentoilet. De woonkamer is licht en ruim, waarbij het uitzicht over de haven en de Maas zonder twijfel dé eyecatcher van dit luxe appartement vormt. Over de gehele breedte van het appartement bevinden zich raampartijen tot vloerniveau, van waaruit dit prachtige uitzicht te bewonderen is. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en een mooie tegelvloer. De keuken beschikt over een hoekopstelling met eiland. De inbouwapparatuur is kwalitatief hoogwaardig, met een (Bora) inductiekookplaat met afzuiging, een vaatwasser, koelkast, combi oven en kokend-waterkraan. Vanuit de keuken is een ruime bijkeuken toegankelijk, waar ook de technische installaties zijn geplaatst, evenals de aansluitpunten voor het witgoed. Het appartement beschikt over eigen zonnepanelen, een zonnecollector, WTW unit en een CV combiketel (Intergas, eigendom). Vanuit de entreehal zijn verder 2 ruime slaapkamers en de moderne badkamer bereikbaar. Zowel de hoofdslaapkamer als de tweede slaapkamer bieden, net als de woonkamer, een adembenemend uitzicht over het water. Ook hier komt het hoge afwerkingsniveau van het appartement volledig tot zijn recht. Vanuit beide slaapkamers heeft u bovendien directe toegang tot de loggia. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tot slot beschikt het appartement over een royale loggia van maar liefst 22 m². Dankzij de beschutte ligging is dit een comfortabele buitenruimte waar u al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar kunt genieten. De loggia vormt een natuurlijke verlenging van de woonruimte en biedt alle rust om in alle seizoenen optimaal van deze unieke woonomgeving te genieten. Bent u enthousiast geworden over dit moderne appartement? Neem dan contact met ons op via 0475 252 111 of stuur ons een e-mail voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Onze makelaar Menno staat u graag te woord.

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,21%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Contenu
375 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6049

Google Maps

Voir Herten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Herten

Chiffres de logement et de quartier dans Herten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herten. En 2026 étaient 8.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

8.475

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

194

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herten
Année Résidents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Niveau d'enseignement

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origine des habitants (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.411

Étiquette B

759

Étiquette C

353

Étiquette D

258

Étiquette F

212

Étiquette G

145

Étiquette A+

126

Étiquette A+++

90

Étiquette E

86

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.010

Activité dans Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herten
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer maisons in Herten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.