Ir directamente al contenido
Logotipo de V&V Makelaars

Havenkwartier 101

6049BH Herten • Limburg

Disponible

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 6.886

Galería de fotos

Havenkwartier 101 Herten
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie aan de haven in Herten en met een schitterend uitzicht richting de skyline van Roermond, ligt dit moderne appartement met energielabel A, een riant balkon en 2 ruime slaapkamers. Het appartement bevindt zich op de 3e etage van het complex en biedt veel leefruimte, een uitstekend niveau van afwerking en vanuit bijna elke kamer een prachtig uitzicht over het water. Een appartement waar uitzicht, ruimte en wooncomfort perfect samenkomen. Het appartement, gebouwd in 2019, verkeert in uitstekende staat van onderhoud en maakt deel uit van het kleinschalige en goed onderhouden complex “VvE Maasappartementen Gebouw D”. Naast een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage beschikt het appartement over een eigen berging op een unieke locatie binnen het complex: direct naast de lift. Een bijzonder praktisch voordeel dat dagelijks zorgt voor extra gemak. Wat dit appartement écht onderscheidt, is het panoramische uitzicht. Dankzij de kamerbrede raampartijen tot vloerniveau geniet u vanuit de woonkamer, de keuken, de beide slaapkamers én de royale loggia van een schitterend uitzicht over de Maas, de haven en de markante skyline van Roermond. De ligging aan het water, gecombineerd met de royale lichtinval en weidse vergezichten, zorgt voor een uitzonderlijke woonbeleving. Uiteraard heeft dit moderne complex een liftinstallatie en de parkeerkelder is ruim van opzet. Op het buitenterrein van het complex zijn openbare parkeerplaatsen voor bezoekers en een algemeen oplaadpunt voor elektrische auto’s. De servicekosten bedragen € 240,98 per maand en de VvE wordt professioneel beheerd en is actief en financieel gezond. De belangrijkste kenmerken: • Panoramisch uitzicht • Energielabel A • Luxe loggia van 22 m² • Geheel voorzien van vloerverwarming • Gelegen op de 3e etage • 2 slaapkamers met uitzicht op het water • Zonnepanelen • Luxe moderne keuken van alle gemakken voorzien • 1 Privé parkeerplaats en een eigen berging • Complex met liftinstallatie De indeling is als volgt: Begane grond Centrale entreehal met brievenbussen, intercom en liftinstallatie. Verder bereikt u rechtstreeks vanuit de centrale hal ook uw privé berging. Dit is de meest gunstige ligging voor de berging, direct naast de lift. Daarnaast is vanuit de hal ook de parkeergarage bereikbaar, waar het appartement beschikt over een eigen privéparkeerplaats in een afgesloten parkeergarage. Derde verdieping / 4e bouwlaag Het appartement is gelegen op de 3e verdieping. Vanuit de centrale hal, waar zich tevens de meterkast bevindt, bereikt u de entree van het appartement. De entreehal biedt toegang tot de diverse vertrekken en een gastentoilet. De woonkamer is licht en ruim, waarbij het uitzicht over de haven en de Maas zonder twijfel dé eyecatcher van dit luxe appartement vormt. Over de gehele breedte van het appartement bevinden zich raampartijen tot vloerniveau, van waaruit dit prachtige uitzicht te bewonderen is. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en een mooie tegelvloer. De keuken beschikt over een hoekopstelling met eiland. De inbouwapparatuur is kwalitatief hoogwaardig, met een (Bora) inductiekookplaat met afzuiging, een vaatwasser, koelkast, combi oven en kokend-waterkraan. Vanuit de keuken is een ruime bijkeuken toegankelijk, waar ook de technische installaties zijn geplaatst, evenals de aansluitpunten voor het witgoed. Het appartement beschikt over eigen zonnepanelen, een zonnecollector, WTW unit en een CV combiketel (Intergas, eigendom). Vanuit de entreehal zijn verder 2 ruime slaapkamers en de moderne badkamer bereikbaar. Zowel de hoofdslaapkamer als de tweede slaapkamer bieden, net als de woonkamer, een adembenemend uitzicht over het water. Ook hier komt het hoge afwerkingsniveau van het appartement volledig tot zijn recht. Vanuit beide slaapkamers heeft u bovendien directe toegang tot de loggia. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tot slot beschikt het appartement over een royale loggia van maar liefst 22 m². Dankzij de beschutte ligging is dit een comfortabele buitenruimte waar u al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar kunt genieten. De loggia vormt een natuurlijke verlenging van de woonruimte en biedt alle rust om in alle seizoenen optimaal van deze unieke woonomgeving te genieten. Bent u enthousiast geworden over dit moderne appartement? Neem dan contact met ons op via 0475 252 111 of stuur ons een e-mail voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Onze makelaar Menno staat u graag te woord.

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,21%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Contenido
375 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6049

Mapas de Google

Ver Herten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Herten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Herten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Herten. En 2026 había 8.475 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.000.

Inhabitantes

8.475

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 421.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

194

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Herten
Año Inhabitantes
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Herten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Nivel académico

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.411

Etiqueta B

759

Etiqueta C

353

Etiqueta D

258

Etiqueta F

212

Etiqueta G

145

Etiqueta A+

126

Etiqueta A+++

90

Etiqueta E

86

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Herten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Herten
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Herten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Herten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer viviendas in Herten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.