Jump to content
Logo of V&V Makelaars

Havenkwartier 101

6049BH Herten • Limburg

Available

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 6.886

Photo Gallery

Havenkwartier 101 Herten
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie aan de haven in Herten en met een schitterend uitzicht richting de skyline van Roermond, ligt dit moderne appartement met energielabel A, een riant balkon en 2 ruime slaapkamers. Het appartement bevindt zich op de 3e etage van het complex en biedt veel leefruimte, een uitstekend niveau van afwerking en vanuit bijna elke kamer een prachtig uitzicht over het water. Een appartement waar uitzicht, ruimte en wooncomfort perfect samenkomen. Het appartement, gebouwd in 2019, verkeert in uitstekende staat van onderhoud en maakt deel uit van het kleinschalige en goed onderhouden complex “VvE Maasappartementen Gebouw D”. Naast een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage beschikt het appartement over een eigen berging op een unieke locatie binnen het complex: direct naast de lift. Een bijzonder praktisch voordeel dat dagelijks zorgt voor extra gemak. Wat dit appartement écht onderscheidt, is het panoramische uitzicht. Dankzij de kamerbrede raampartijen tot vloerniveau geniet u vanuit de woonkamer, de keuken, de beide slaapkamers én de royale loggia van een schitterend uitzicht over de Maas, de haven en de markante skyline van Roermond. De ligging aan het water, gecombineerd met de royale lichtinval en weidse vergezichten, zorgt voor een uitzonderlijke woonbeleving. Uiteraard heeft dit moderne complex een liftinstallatie en de parkeerkelder is ruim van opzet. Op het buitenterrein van het complex zijn openbare parkeerplaatsen voor bezoekers en een algemeen oplaadpunt voor elektrische auto’s. De servicekosten bedragen € 240,98 per maand en de VvE wordt professioneel beheerd en is actief en financieel gezond. De belangrijkste kenmerken: • Panoramisch uitzicht • Energielabel A • Luxe loggia van 22 m² • Geheel voorzien van vloerverwarming • Gelegen op de 3e etage • 2 slaapkamers met uitzicht op het water • Zonnepanelen • Luxe moderne keuken van alle gemakken voorzien • 1 Privé parkeerplaats en een eigen berging • Complex met liftinstallatie De indeling is als volgt: Begane grond Centrale entreehal met brievenbussen, intercom en liftinstallatie. Verder bereikt u rechtstreeks vanuit de centrale hal ook uw privé berging. Dit is de meest gunstige ligging voor de berging, direct naast de lift. Daarnaast is vanuit de hal ook de parkeergarage bereikbaar, waar het appartement beschikt over een eigen privéparkeerplaats in een afgesloten parkeergarage. Derde verdieping / 4e bouwlaag Het appartement is gelegen op de 3e verdieping. Vanuit de centrale hal, waar zich tevens de meterkast bevindt, bereikt u de entree van het appartement. De entreehal biedt toegang tot de diverse vertrekken en een gastentoilet. De woonkamer is licht en ruim, waarbij het uitzicht over de haven en de Maas zonder twijfel dé eyecatcher van dit luxe appartement vormt. Over de gehele breedte van het appartement bevinden zich raampartijen tot vloerniveau, van waaruit dit prachtige uitzicht te bewonderen is. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en een mooie tegelvloer. De keuken beschikt over een hoekopstelling met eiland. De inbouwapparatuur is kwalitatief hoogwaardig, met een (Bora) inductiekookplaat met afzuiging, een vaatwasser, koelkast, combi oven en kokend-waterkraan. Vanuit de keuken is een ruime bijkeuken toegankelijk, waar ook de technische installaties zijn geplaatst, evenals de aansluitpunten voor het witgoed. Het appartement beschikt over eigen zonnepanelen, een zonnecollector, WTW unit en een CV combiketel (Intergas, eigendom). Vanuit de entreehal zijn verder 2 ruime slaapkamers en de moderne badkamer bereikbaar. Zowel de hoofdslaapkamer als de tweede slaapkamer bieden, net als de woonkamer, een adembenemend uitzicht over het water. Ook hier komt het hoge afwerkingsniveau van het appartement volledig tot zijn recht. Vanuit beide slaapkamers heeft u bovendien directe toegang tot de loggia. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tot slot beschikt het appartement over een royale loggia van maar liefst 22 m². Dankzij de beschutte ligging is dit een comfortabele buitenruimte waar u al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar kunt genieten. De loggia vormt een natuurlijke verlenging van de woonruimte en biedt alle rust om in alle seizoenen optimaal van deze unieke woonomgeving te genieten. Bent u enthousiast geworden over dit moderne appartement? Neem dan contact met ons op via 0475 252 111 of stuur ons een e-mail voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Onze makelaar Menno staat u graag te woord.

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,21%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
114 m²
Content
375 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6049

Google Maps

View Herten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Herten

Residential and neighborhood statistics in Herten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herten. In 2026 were there 8.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

8.475

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herten
Year Residents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herten
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Education level

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origin of residents (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Business activity in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herten
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herten.

Frequently asked questions about living in Herten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer houses in Herten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.