Jump to content
Logo of Jack Frenken makelaars en adviseurs

Boschdal 17

6049GR Herten • Limburg

Available

€ 665.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 680.150

Purchase price /m²: € 4.290

Photo Gallery

Boschdal 17 Herten
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan Boschdal 17 in Herten, een jonge, uitstekend onderhouden vrijstaand, met garage geschakelde woning uit 2017 waar comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking op fraaie wijze samenkomen. Deze instapklare gezinswoning is gelegen op een geliefde locatie aan de rand van de populaire wijk Wolfsberg en biedt alles wat modern wonen aantrekkelijk maakt: een royale leefkeuken, vier slaapkamers, een prachtige tuin met overkapping én een verrassend lichte woonbeleving dankzij de vele raampartijen. Een woning waar sfeer en comfort centraal staan Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd en modern deze woning is afgewerkt. Vanuit de ontvangsthal met toiletruimte en trapopgang loopt u door naar de royale leefruimte. De begane grond is voorzien van een fraaie Frans eikenhouten vloer die in combinatie met de vloerverwarming zorgt voor een warme, luxe uitstraling en optimaal wooncomfort. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met karakteristieke erker. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag, waardoor de ruimte een open en uitnodigende sfeer krijgt. Hier ontstaat vanzelf een fijne plek om te ontspannen met familie en vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken. Deze ruimte vormt het kloppend hart van het huis en is ontworpen voor mensen die graag samenkomen. Het kookeiland vormt een centraal element binnen de ruimte en biedt volop werk- en bergruimte. Dankzij de royale afmetingen is er daarnaast voldoende plaats voor een grote eettafel waar het gezin dagelijks samenkomt en gasten met gemak ontvangen kunnen worden. De grote dubbele tuindeuren naar de tuin versterken het gevoel van ruimte en zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen, waardoor de leefruimte op ieder moment van de dag aangenaam licht aanvoelt. Praktisch gemak ontbreekt eveneens niet. De voormalige garage is slim heringedeeld en biedt tegenwoordig plaats aan een ruime bijkeuken met witgoedopstelling en extra bergruimte. Daarnaast is er een separate berging aanwezig voor fietsen, gereedschap en overige opslag. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een fijne inloopkast, waardoor kleding en persoonlijke spullen netjes uit het zicht opgeborgen kunnen worden. De overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en lenen zich uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Een prettige ruimte waar comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Via een vaste trap bereikt u vervolgens de tweede verdieping. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de aanwezige dakkapel is deze ruimte opvallend licht en ruim, waardoor deze verdieping uitstekend gebruikt kan worden als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er voldoende bergruimte met de opstelling van de techniek aanwezig. Genieten van het buitenleven Ook buiten laat deze woning een uitstekende indruk achter. De verzorgde achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Direct aan de woning bevindt zich een royale overkapping waar u vrijwel het gehele jaar comfortabel buiten kunt zitten. Of het nu gaat om een zomerse barbecue, een gezellige avond met vrienden of een rustig moment met een kop koffie; hier geniet u optimaal van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaand tuinhuis met een eigen overkapping en glazen elementen. Hierdoor ontstaat een sfeervolle extra buitenruimte die op verschillende manieren gebruikt kan worden en perfect aansluit bij de moderne uitstraling van de woning. Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik De ligging van deze woning is zonder meer een van de grote pluspunten. Boschdal bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving waar bewoners genieten van een prettige woonrust en veel groen in de directe omgeving. De straat is doodlopend, waardoor er uitsluitend bestemmingsverkeer komt en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Voor gezinnen is de locatie ideaal. Op korte afstand bevinden zich maar liefst twee basisscholen, terwijl ook een supermarkt, bakkerij en diverse andere dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast liggen de sportvelden en diverse verenigingen in de nabije omgeving, wat de wijk bijzonder aantrekkelijk maakt voor jong en oud. Wie graag recreëert in de natuur of op het water woont hier eveneens uitstekend. De Maasplassen, het grootste aaneengesloten watersportgebied van Nederland, liggen op korte afstand en bieden talloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen, varen, zwemmen of heerlijk te genieten aan het water. Ook het prachtige buitengebied rondom Herten nodigt uit tot ontspannende wandel- en fietstochten. Binnen enkele fietsminuten bereikt u bovendien de historische binnenstad van Roermond. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige terrassen, restaurants en culturele voorzieningen. Het NS-station en het bekende Designer Outlet Roermond zijn eveneens uitstekend bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Sittard bovendien snel en eenvoudig te bereiken. Boschdal 17 is daarmee een woning die niet alleen uitblinkt in afwerking en onderhoud, maar ook in wooncomfort, ruimte en ligging. Een eigentijdse gezinswoning waar u zonder enige verbouwing direct kunt intrekken en jarenlang zorgeloos kunt genieten van alles wat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,21%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
476 m²
Content
609 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
228 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6049

Google Maps

View Herten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Herten

Residential and neighborhood statistics in Herten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herten. In 2026 were there 8.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

8.475

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herten
Year Residents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herten
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Education level

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origin of residents (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Business activity in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herten
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herten.

Frequently asked questions about living in Herten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer houses in Herten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.