Aller directement au contenu
Logo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Boschdal 17

6049GR Herten • Limburg

Disponible

€ 665.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 680.150

Prix d'achat /m²: € 4.290

Galerie de photos

Boschdal 17 Herten
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan Boschdal 17 in Herten, een jonge, uitstekend onderhouden vrijstaand, met garage geschakelde woning uit 2017 waar comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking op fraaie wijze samenkomen. Deze instapklare gezinswoning is gelegen op een geliefde locatie aan de rand van de populaire wijk Wolfsberg en biedt alles wat modern wonen aantrekkelijk maakt: een royale leefkeuken, vier slaapkamers, een prachtige tuin met overkapping én een verrassend lichte woonbeleving dankzij de vele raampartijen. Een woning waar sfeer en comfort centraal staan Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd en modern deze woning is afgewerkt. Vanuit de ontvangsthal met toiletruimte en trapopgang loopt u door naar de royale leefruimte. De begane grond is voorzien van een fraaie Frans eikenhouten vloer die in combinatie met de vloerverwarming zorgt voor een warme, luxe uitstraling en optimaal wooncomfort. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met karakteristieke erker. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag, waardoor de ruimte een open en uitnodigende sfeer krijgt. Hier ontstaat vanzelf een fijne plek om te ontspannen met familie en vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken. Deze ruimte vormt het kloppend hart van het huis en is ontworpen voor mensen die graag samenkomen. Het kookeiland vormt een centraal element binnen de ruimte en biedt volop werk- en bergruimte. Dankzij de royale afmetingen is er daarnaast voldoende plaats voor een grote eettafel waar het gezin dagelijks samenkomt en gasten met gemak ontvangen kunnen worden. De grote dubbele tuindeuren naar de tuin versterken het gevoel van ruimte en zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen, waardoor de leefruimte op ieder moment van de dag aangenaam licht aanvoelt. Praktisch gemak ontbreekt eveneens niet. De voormalige garage is slim heringedeeld en biedt tegenwoordig plaats aan een ruime bijkeuken met witgoedopstelling en extra bergruimte. Daarnaast is er een separate berging aanwezig voor fietsen, gereedschap en overige opslag. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een fijne inloopkast, waardoor kleding en persoonlijke spullen netjes uit het zicht opgeborgen kunnen worden. De overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en lenen zich uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Een prettige ruimte waar comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Via een vaste trap bereikt u vervolgens de tweede verdieping. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de aanwezige dakkapel is deze ruimte opvallend licht en ruim, waardoor deze verdieping uitstekend gebruikt kan worden als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er voldoende bergruimte met de opstelling van de techniek aanwezig. Genieten van het buitenleven Ook buiten laat deze woning een uitstekende indruk achter. De verzorgde achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Direct aan de woning bevindt zich een royale overkapping waar u vrijwel het gehele jaar comfortabel buiten kunt zitten. Of het nu gaat om een zomerse barbecue, een gezellige avond met vrienden of een rustig moment met een kop koffie; hier geniet u optimaal van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaand tuinhuis met een eigen overkapping en glazen elementen. Hierdoor ontstaat een sfeervolle extra buitenruimte die op verschillende manieren gebruikt kan worden en perfect aansluit bij de moderne uitstraling van de woning. Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik De ligging van deze woning is zonder meer een van de grote pluspunten. Boschdal bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving waar bewoners genieten van een prettige woonrust en veel groen in de directe omgeving. De straat is doodlopend, waardoor er uitsluitend bestemmingsverkeer komt en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Voor gezinnen is de locatie ideaal. Op korte afstand bevinden zich maar liefst twee basisscholen, terwijl ook een supermarkt, bakkerij en diverse andere dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast liggen de sportvelden en diverse verenigingen in de nabije omgeving, wat de wijk bijzonder aantrekkelijk maakt voor jong en oud. Wie graag recreëert in de natuur of op het water woont hier eveneens uitstekend. De Maasplassen, het grootste aaneengesloten watersportgebied van Nederland, liggen op korte afstand en bieden talloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen, varen, zwemmen of heerlijk te genieten aan het water. Ook het prachtige buitengebied rondom Herten nodigt uit tot ontspannende wandel- en fietstochten. Binnen enkele fietsminuten bereikt u bovendien de historische binnenstad van Roermond. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige terrassen, restaurants en culturele voorzieningen. Het NS-station en het bekende Designer Outlet Roermond zijn eveneens uitstekend bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Sittard bovendien snel en eenvoudig te bereiken. Boschdal 17 is daarmee een woning die niet alleen uitblinkt in afwerking en onderhoud, maar ook in wooncomfort, ruimte en ligging. Een eigentijdse gezinswoning waar u zonder enige verbouwing direct kunt intrekken en jarenlang zorgeloos kunt genieten van alles wat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 665.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150

3,21%

Annuellement

%

€ 33.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 665.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
476 m²
Contenu
609 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
228 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6049

Google Maps

Voir Herten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Herten

Chiffres de logement et de quartier dans Herten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herten. En 2026 étaient 8.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

8.475

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

194

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herten
Année Résidents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Niveau d'enseignement

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origine des habitants (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.411

Étiquette B

759

Étiquette C

353

Étiquette D

258

Étiquette F

212

Étiquette G

145

Étiquette A+

126

Étiquette A+++

90

Étiquette E

86

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.010

Activité dans Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herten
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer maisons in Herten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.