Direct naar de inhoud
Logo van M3 Makelaars & Taxateurs

Rijksweg 26

6049GW Herten • Limburg

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.629

Fotogalerij

Rijksweg 26 Herten
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante, instapklare gezinswoning met karakter, ruimte en privacy – Rijksweg 26 te Herten Bent u als gezin op zoek naar een ruime, sfeervolle woning waar u zó in kunt trekken? Deze vrijstaande jaren ’30 woning aan de Rijksweg in Herten combineert karakter, moderne afwerking en een uitstekende ligging nabij het buitengebied én belangrijke voorzieningen. Hier woont u comfortabel, met volop leefruimte binnen en buiten, én met uitstekende bereikbaarheid richting Roermond en de uitvalswegen. Wonen met karakter én comfort Deze charmante woning is de afgelopen periode op belangrijke punten vernieuwd en verduurzaamd. Denk aan een nieuw geïsoleerd dak, gemoderniseerde begane grond, een luxe keuken en vernieuwd stucwerk op de verdieping. De combinatie van authentieke uitstraling en hedendaags wooncomfort maakt dit een ideale gezinswoning. Indeling: Souterrain: - Praktische provisiekelder - Twee separate bergruimtes, ideaal voor opslag en voorraad Begane grond: - Brede oprit met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Representatieve hal met marmeren vloer en vernieuwde meterkast - L-vormige, lichte woonkamer met optimale lichtinval - Recent volledig vernieuwd (vloer, stucwerk, airco) - Haard aanwezig (opnieuw in gebruik te nemen) - Moderne open keuken (recent vernieuwd) voorzien van: - Inductiekookplaat - Afzuiging - Vaatwasser - Koelkast - Oven - Granieten werkblad - Portaal met toegang tot: - Praktische bergkast - Toiletruimte - Volledig betegelde badkamer met ligbad en wastafelmeubel - Inpandig bereikbare, extra brede garage (ca. 6.00 x 5.76 m) - Sectionaalpoort - Opstelling HR combi cv-installatie (huur) Eerste verdieping: - Overloop met grote muurkast - Drie ruime slaapkamers met laminaatparket - Voorzien van: - Nieuw stucwerk - Vernieuwde elektrische installatie - Kunststof kozijnen Tweede verdieping: - Royale bergzolder bereikbaar via vlizotrap - Ideaal voor extra opslag Tuin: - Volledig omsloten achtertuin met optimale privacy - Ligging op het noordwesten - Door de diepte altijd keuze uit zon of schaduw - Perfect voor gezinnen en buitenleven Bijzonderheden: - Vrijstaande jaren ’30 woning met karakter - Instapklaar dankzij recente modernisering - Nieuw geïsoleerd dak en dakkapel - Verduurzaamd (spouw- en dakisolatie, deels triple glas) - Nieuwe keuken en vernieuwde woonkamer - Licht en ruim woonhuis met garage - Veel privacy in de tuin - Gelegen nabij uitvalswegen zoals de A73 en A2 Locatie: ideaal voor gezinnen De woning ligt op een strategische plek tussen de dorpskernen van Herten en Merum. Hier profiteert u van rust én bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u: - Supermarkt, bakker en drogisterij - Basisscholen en kinderopvang - Sportvoorzieningen (voetbal, tennis, fitness) - Recreatie aan de Maas en de Maasplassen Binnen 5 minuten bereikt u het centrum van Roermond met een uitgebreid winkelaanbod. Daarnaast zijn steden zoals Maastricht, Eindhoven, Düsseldorf en Nijmegen uitstekend bereikbaar. Samengevat Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort, karakter en een gunstige ligging. Instapklaar, verduurzaamd en met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze prachtige woning!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
490 m²
Inhoud
659 m³
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6049

Google Maps

Bekijk Herten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Herten

Woon- en buurtcijfers in Herten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herten. In 2026 waren er 8.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

8.475

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herten
Jaar Inwoners
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Opleidingsniveau

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herten
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herten.

Veelgestelde vragen over wonen in Herten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer woningen in Herten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.