Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Roermond

Standerdmolen 59 A

6049GL Herten • Limburg

Verkauft

€ 490.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.650

Kaufpreis /m²: € 3.500

Fotoalbum

Standerdmolen 59 A Herten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw, wat een geweldige woning! In een rustige, kindvriendelijke woonstraat nabij de voorzieningen in Herten, ligt deze instapklare, modern afgewerkte en ruime twee-onder-een-kapwoning met grote multifunctionele ruimte (nu in gebruik als kapsalon). Deze ruimte is circa 3 jaar geleden verbouwd en aangebouwd waardoor er naast kapsalon ook meerdere invullingen mogelijk zijn. Denk bijvoorbeeld aan praktijkruimte, kantoor, thuiswerkplek, atelier, hobbyruimte of bijvoorbeeld de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken. Ook is er bij deze woning aan duurzaamheid en energiebesparing gedacht. De woning is vanuit de bouw in 1999 geheel geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast zijn er twee airco's aanwezig die in combinatie met de 11 zonnepanelen ideaal gebruikt kunnen worden om het gasverbruik te verminderen. De woning heeft dan ook energielabel A. De woning is vanaf 2015 grotendeels gemoderniseerd waardoor de woning instapklaar is gemaakt en veel te bieden heeft. Droom jij van een moderne keuken? Een fijne en mooi aangelegde tuin met terrasoverkappingen? Een moderne badkamer? Dit huis heeft het allemaal. De indeling en ruimte, vormen dat deze woning een heerlijke plek is die garant staat voor jarenlang woonplezier. Indeling Begane grond Entree/hal voorzien van een tegelvloer met trapopgang, meterkast en toegang tot woonkamer, kapsalon en toiletruimte. Geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Ruime, sfeervolle L-vormige woonkamer (circa 38 m2) voorzien van eenzelfde tegelvloer en gashaard. Aan de achterzijde zijn er twee dubbele tuindeuren aanwezig met toegang tot het overdekt terras in de tuin. Door de grote raampartijen is er prettig lichtinval en tuincontact. Er is een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De halfopen keuken (circa 8 m2) is in een U-opstelling met granieten werkblad en de navolgende installaties: inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, spoelbak, praktische apothekerskast en diverse andere opbergkastjes en lades. De keuken geeft toegang tot de achtertuin en tot de bijkeuken. De bijkeuken (circa 5 m2) is voorzien van aansluitpunten voor het witgoed en opstelling cv-ketel (Bosch, 2015, eigendom). De gehele begane grond is voorzien van eenzelfde, moderne en dorpelvrije tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de hal, maar ook via een aparte hoofdingang aan de voorzijde van de woning, is de kapsalon bereikbaar. Deze ruimte is circa 3 jaar geleden verbouwd en aangebouwd en heeft een oppervlakte van circa 31 m2. Er zijn diverse opbergmogelijkheden door de aanwezigheid van verschillende kastenwanden en keukenblok. Het keukenblok is tevens voorzien van spoelbak. Er is een separaat gastentoilet, deels betegeld en voorzien van zwevend closet en fonteintje. Er is een airco-installatie aanwezig voor verwarming en verkoeling en de vloer is een moderne gietvloer met vloerverwarming. Naast invulling als kapsalon, zijn er natuurlijk ook tal van andere mogelijkheden. Heb jij altijd gedroomd van een eigen salon of praktijk aan huis? Een eigen kantoor of thuiswerkplek? Atelier of hobbyruimte? Of ben je al een tijdje opzoek naar mogelijkheden voor een levensloopbestendige woning? Dat kan hier allemaal! De begane grond is grotendeels voorzien van rolluiken. Eerste verdieping Overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers, badkamer en bergzolder. De drie slaapkamers zijn respectievelijk circa 11 m2, 11 m2 en 7 m2 en allen voorzien van eenzelfde, dorpelvrije laminaatvloer. De gehele bovenverdieping is voorzien van rolluiken. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, zwevend closet, vloerverwarming, designradiator en mechanische afzuiging. De overloop is tevens voorzien van een airco-installatie. Ook is er vanuit de overloop toegang tot een bergzolder die zich boven de hal, kapsalon, bijkeuken en keuken bevindt. Tweede verdieping Middels vlizotrap is er toegang tot de ruime zolder. Deze is voorzien van een groot Veluxdakraam en is ideaal als extra opbergruimte. Door de hoogte en ruimte van de zolder, behoort het plaatsen van een vaste trap tot de mogelijkheden zodat de zolderruimte als woonruimte aan het geheel toegevoegd kan worden. Tuin De achtertuin is noordwestelijk georiënteerd en 2 jaar geleden vernieuwd. Er is een ruime terrasoverkapping aanwezig direct aan de woning, maar er is ook nog een nieuwe prieel geplaatst als tweede terrasoverkapping. Hier is het heerlijk vertoeven! De tuin is grotendeels betegeld, geheel omheind en achterom bereikbaar via een poortje. Er is een ruime tuinberging (circa 13 m2) die toegankelijk is vanuit de tuin, alsook vanuit de oprit. Aan de voorzijde is er een oprit aanwezig alwaar plek is voor meerdere auto's. Ook deze is 2 jaar geleden vernieuwd en opnieuw beklinkerd. De voortuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van borders met beplantingen en split. Algemeen - Ruime gezinswoning met grote multifunctionele ruimte; - Beroep of hobby aan huis? Of levensloopbestendig wonen? - Energielabel A; - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - De gehele begane grondvloer alsook de badkamer is voorzien van vloerverwarming; - Er zijn 11 zonnepanelen en 2 airco's aanwezig; - Vanaf 2015 grotendeels verbouwd; - In 2022 is de woning aangebouwd; - In 2023 is de tuin en oprit grotendeels vernieuwd; - Voldoende opbergruimte door de aanwezigheid van een bijkeuken, trapkast, ruime zolder, aparte bergzolder en tuinberging; - Rustige woonomgeving in kindvriendelijke buurt; - Centrale ligging nabij verschillende voorzieningen, uitvalswegen en het stadscentrum van Roermond. Omgeving De Standerdmolen is een jonge woonstraat, binnen drie minuten fietsen van de basisschool, in de woonwijk Merum in Herten. Hier is een afwisselende mix van huizen, variërend van halfvrijstaand en vrijstaand, starterswoningen, gezinswoningen en levensloopbestendige huizen. Er zijn meerdere speelveldjes in deze wijk. Deze straat is goed bereikbaar, nabij de uitvalswegen die zorgen voor goede verbindingen naar Roermond, Venlo, Maastricht en Heerlen. Herten beschikt over goede voorzieningen, waaronder twee basisscholen, sportvoorzieningen, verenigingen en winkels (supermarkt, bakker, drogisterij, cadeauwinkel/huishoudelijke spullen, groente- en fruitwinkel, bloemenwinkel, kluswinkel enz. Het gezellige stadscentrum van Roermond is op fietsafstand gelegen, alsook het Retailpark en Outlet Centre in Roermond. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

3,04%

Jährlich

%

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 490.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
349 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-12-2025
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6049

Google Karten

Betrachten Sie Herten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Herten

Wohn- und Viertelzahlen in Herten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herten. In 2026 waren da 8.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

8.475

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herten
Jahr Einwohner
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Ausbildungsstufe

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung B

759

Bezeichnung C

353

Bezeichnung D

258

Bezeichnung F

212

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herten
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer Häuser in Herten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.