Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Roermond

Standerdmolen 59 A

6049GL Herten • Limburg

Sold

€ 490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.650

Purchase price /m²: € 3.500

Photo Gallery

Standerdmolen 59 A Herten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wauw, wat een geweldige woning! In een rustige, kindvriendelijke woonstraat nabij de voorzieningen in Herten, ligt deze instapklare, modern afgewerkte en ruime twee-onder-een-kapwoning met grote multifunctionele ruimte (nu in gebruik als kapsalon). Deze ruimte is circa 3 jaar geleden verbouwd en aangebouwd waardoor er naast kapsalon ook meerdere invullingen mogelijk zijn. Denk bijvoorbeeld aan praktijkruimte, kantoor, thuiswerkplek, atelier, hobbyruimte of bijvoorbeeld de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken. Ook is er bij deze woning aan duurzaamheid en energiebesparing gedacht. De woning is vanuit de bouw in 1999 geheel geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast zijn er twee airco's aanwezig die in combinatie met de 11 zonnepanelen ideaal gebruikt kunnen worden om het gasverbruik te verminderen. De woning heeft dan ook energielabel A. De woning is vanaf 2015 grotendeels gemoderniseerd waardoor de woning instapklaar is gemaakt en veel te bieden heeft. Droom jij van een moderne keuken? Een fijne en mooi aangelegde tuin met terrasoverkappingen? Een moderne badkamer? Dit huis heeft het allemaal. De indeling en ruimte, vormen dat deze woning een heerlijke plek is die garant staat voor jarenlang woonplezier. Indeling Begane grond Entree/hal voorzien van een tegelvloer met trapopgang, meterkast en toegang tot woonkamer, kapsalon en toiletruimte. Geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Ruime, sfeervolle L-vormige woonkamer (circa 38 m2) voorzien van eenzelfde tegelvloer en gashaard. Aan de achterzijde zijn er twee dubbele tuindeuren aanwezig met toegang tot het overdekt terras in de tuin. Door de grote raampartijen is er prettig lichtinval en tuincontact. Er is een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De halfopen keuken (circa 8 m2) is in een U-opstelling met granieten werkblad en de navolgende installaties: inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, spoelbak, praktische apothekerskast en diverse andere opbergkastjes en lades. De keuken geeft toegang tot de achtertuin en tot de bijkeuken. De bijkeuken (circa 5 m2) is voorzien van aansluitpunten voor het witgoed en opstelling cv-ketel (Bosch, 2015, eigendom). De gehele begane grond is voorzien van eenzelfde, moderne en dorpelvrije tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de hal, maar ook via een aparte hoofdingang aan de voorzijde van de woning, is de kapsalon bereikbaar. Deze ruimte is circa 3 jaar geleden verbouwd en aangebouwd en heeft een oppervlakte van circa 31 m2. Er zijn diverse opbergmogelijkheden door de aanwezigheid van verschillende kastenwanden en keukenblok. Het keukenblok is tevens voorzien van spoelbak. Er is een separaat gastentoilet, deels betegeld en voorzien van zwevend closet en fonteintje. Er is een airco-installatie aanwezig voor verwarming en verkoeling en de vloer is een moderne gietvloer met vloerverwarming. Naast invulling als kapsalon, zijn er natuurlijk ook tal van andere mogelijkheden. Heb jij altijd gedroomd van een eigen salon of praktijk aan huis? Een eigen kantoor of thuiswerkplek? Atelier of hobbyruimte? Of ben je al een tijdje opzoek naar mogelijkheden voor een levensloopbestendige woning? Dat kan hier allemaal! De begane grond is grotendeels voorzien van rolluiken. Eerste verdieping Overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers, badkamer en bergzolder. De drie slaapkamers zijn respectievelijk circa 11 m2, 11 m2 en 7 m2 en allen voorzien van eenzelfde, dorpelvrije laminaatvloer. De gehele bovenverdieping is voorzien van rolluiken. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, zwevend closet, vloerverwarming, designradiator en mechanische afzuiging. De overloop is tevens voorzien van een airco-installatie. Ook is er vanuit de overloop toegang tot een bergzolder die zich boven de hal, kapsalon, bijkeuken en keuken bevindt. Tweede verdieping Middels vlizotrap is er toegang tot de ruime zolder. Deze is voorzien van een groot Veluxdakraam en is ideaal als extra opbergruimte. Door de hoogte en ruimte van de zolder, behoort het plaatsen van een vaste trap tot de mogelijkheden zodat de zolderruimte als woonruimte aan het geheel toegevoegd kan worden. Tuin De achtertuin is noordwestelijk georiënteerd en 2 jaar geleden vernieuwd. Er is een ruime terrasoverkapping aanwezig direct aan de woning, maar er is ook nog een nieuwe prieel geplaatst als tweede terrasoverkapping. Hier is het heerlijk vertoeven! De tuin is grotendeels betegeld, geheel omheind en achterom bereikbaar via een poortje. Er is een ruime tuinberging (circa 13 m2) die toegankelijk is vanuit de tuin, alsook vanuit de oprit. Aan de voorzijde is er een oprit aanwezig alwaar plek is voor meerdere auto's. Ook deze is 2 jaar geleden vernieuwd en opnieuw beklinkerd. De voortuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van borders met beplantingen en split. Algemeen - Ruime gezinswoning met grote multifunctionele ruimte; - Beroep of hobby aan huis? Of levensloopbestendig wonen? - Energielabel A; - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - De gehele begane grondvloer alsook de badkamer is voorzien van vloerverwarming; - Er zijn 11 zonnepanelen en 2 airco's aanwezig; - Vanaf 2015 grotendeels verbouwd; - In 2022 is de woning aangebouwd; - In 2023 is de tuin en oprit grotendeels vernieuwd; - Voldoende opbergruimte door de aanwezigheid van een bijkeuken, trapkast, ruime zolder, aparte bergzolder en tuinberging; - Rustige woonomgeving in kindvriendelijke buurt; - Centrale ligging nabij verschillende voorzieningen, uitvalswegen en het stadscentrum van Roermond. Omgeving De Standerdmolen is een jonge woonstraat, binnen drie minuten fietsen van de basisschool, in de woonwijk Merum in Herten. Hier is een afwisselende mix van huizen, variërend van halfvrijstaand en vrijstaand, starterswoningen, gezinswoningen en levensloopbestendige huizen. Er zijn meerdere speelveldjes in deze wijk. Deze straat is goed bereikbaar, nabij de uitvalswegen die zorgen voor goede verbindingen naar Roermond, Venlo, Maastricht en Heerlen. Herten beschikt over goede voorzieningen, waaronder twee basisscholen, sportvoorzieningen, verenigingen en winkels (supermarkt, bakker, drogisterij, cadeauwinkel/huishoudelijke spullen, groente- en fruitwinkel, bloemenwinkel, kluswinkel enz. Het gezellige stadscentrum van Roermond is op fietsafstand gelegen, alsook het Retailpark en Outlet Centre in Roermond. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
349 m²
Content
550 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-12-2025
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6049

Google Maps

View Herten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Herten

Residential and neighborhood statistics in Herten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herten. In 2026 were there 8.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

8.475

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herten
Year Residents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herten
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Education level

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origin of residents (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Business activity in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herten
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herten.

Frequently asked questions about living in Herten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer houses in Herten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.