Direkt zum Inhalt
Logo von Hermans Makelaars

Van Cuykweg 3

6049EM Herten • Limburg

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 3.241

Fotoalbum

Van Cuykweg 3 Herten
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek jij een leuke woning in Herten met een vaste trap naar de zolder en een zonnige tuin met berging? Dan is dit jouw kans! Deze woning heeft een lichte doorzonwoonkamer, een halfopen keuken met praktische trapkast en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Via de vaste trap bereik je een ruime zolderverdieping die je naar eigen wens kunt inrichten. Denk aan bijvoorbeeld een werkplek of hobbyruimte. De achtertuin is netjes aangelegd, beschikt over een achterom én een vrijstaande berging voor fietsen of gereedschap. De woning ligt in een rustige woonstraat, op loopafstand van basisschool De Stapsteen. Ook sportvoorzieningen, het dorpscentrum en de stad Roermond liggen op korte afstand. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A73, zijn omliggende plaatsen bovendien snel bereikbaar. Begane grond: De hal met meterkast biedt toegang tot de toiletruimte, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een tegelvloer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok en een fonteintje. De halfopen keuken (ca. 8,8 m²) is voorzien van een gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je een doorkijk naar de woonkamer, waardoor er een prettig contact blijft tussen beide ruimtes. In de keuken bevindt zich bovendien een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld voorraad of huishoudelijke spullen. De doorzonwoonkamer (ca. 26,8 m²) heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Er is voldoende plek voor een zit- en eethoek. De ruimte is afgewerkt met een vinylvloer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers beschikken over vaste muurkasten die extra bergruimte bieden. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer (ca. 5,2 m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, duoblok en een wastafel. Slaapkamer 1 (ca. 12,7 m²); Slaapkamer 2 (ca. 11,8 m²); Slaapkamer 3 (ca. 7,7 m²). Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, die is afgewerkt met een laminaatvloer. Hier bevindt zich de combiketel en extra bergruimte. De zolderruimte (ca. 18,1 m²) is multifunctioneel te gebruiken, denk bijvoorbeeld aan een werk- of hobbykamer. Bekijk ook eens de mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer! Buitengedeelte: De achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, gazon en beplanting. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging (ca. 9,6 m²), ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of tuingereedschap. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Bijzonderheden: - Drie slaapkamers en vaste trap naar zolder met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer; - Verzorgde achtertuin met berging en achterom; - Gelegen in rustige straat nabij voorzieningen en uitvalswegen; - Er is sprake van een gehuurde cv-ketel; - Voor deze verkoop is een vaste notaris aangewezen, namelijk Notariskantoor In de Tiendschuur. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
406 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6049

Google Karten

Betrachten Sie Herten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Herten

Wohn- und Viertelzahlen in Herten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herten. In 2026 waren da 8.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

8.475

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herten
Jahr Einwohner
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Ausbildungsstufe

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung B

759

Bezeichnung C

353

Bezeichnung D

258

Bezeichnung F

212

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herten
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer Häuser in Herten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.