Aller directement au contenu
Logo de Hermans Makelaars

Van Cuykweg 3

6049EM Herten • Limburg

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.241

Galerie de photos

Van Cuykweg 3 Herten
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek jij een leuke woning in Herten met een vaste trap naar de zolder en een zonnige tuin met berging? Dan is dit jouw kans! Deze woning heeft een lichte doorzonwoonkamer, een halfopen keuken met praktische trapkast en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Via de vaste trap bereik je een ruime zolderverdieping die je naar eigen wens kunt inrichten. Denk aan bijvoorbeeld een werkplek of hobbyruimte. De achtertuin is netjes aangelegd, beschikt over een achterom én een vrijstaande berging voor fietsen of gereedschap. De woning ligt in een rustige woonstraat, op loopafstand van basisschool De Stapsteen. Ook sportvoorzieningen, het dorpscentrum en de stad Roermond liggen op korte afstand. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A73, zijn omliggende plaatsen bovendien snel bereikbaar. Begane grond: De hal met meterkast biedt toegang tot de toiletruimte, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een tegelvloer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok en een fonteintje. De halfopen keuken (ca. 8,8 m²) is voorzien van een gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je een doorkijk naar de woonkamer, waardoor er een prettig contact blijft tussen beide ruimtes. In de keuken bevindt zich bovendien een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld voorraad of huishoudelijke spullen. De doorzonwoonkamer (ca. 26,8 m²) heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Er is voldoende plek voor een zit- en eethoek. De ruimte is afgewerkt met een vinylvloer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers beschikken over vaste muurkasten die extra bergruimte bieden. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer (ca. 5,2 m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, duoblok en een wastafel. Slaapkamer 1 (ca. 12,7 m²); Slaapkamer 2 (ca. 11,8 m²); Slaapkamer 3 (ca. 7,7 m²). Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, die is afgewerkt met een laminaatvloer. Hier bevindt zich de combiketel en extra bergruimte. De zolderruimte (ca. 18,1 m²) is multifunctioneel te gebruiken, denk bijvoorbeeld aan een werk- of hobbykamer. Bekijk ook eens de mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer! Buitengedeelte: De achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, gazon en beplanting. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging (ca. 9,6 m²), ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of tuingereedschap. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Bijzonderheden: - Drie slaapkamers en vaste trap naar zolder met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer; - Verzorgde achtertuin met berging en achterom; - Gelegen in rustige straat nabij voorzieningen en uitvalswegen; - Er is sprake van een gehuurde cv-ketel; - Voor deze verkoop is een vaste notaris aangewezen, namelijk Notariskantoor In de Tiendschuur. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
406 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6049

Google Maps

Voir Herten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Herten

Chiffres de logement et de quartier dans Herten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herten. En 2026 étaient 8.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

8.475

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

194

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herten
Année Résidents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Niveau d'enseignement

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origine des habitants (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.411

Étiquette B

759

Étiquette C

353

Étiquette D

258

Étiquette F

212

Étiquette G

145

Étiquette A+

126

Étiquette A+++

90

Étiquette E

86

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.010

Activité dans Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herten
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer maisons in Herten

Voir plus d'habitations dans cette ville.