Direkt zum Inhalt
Logo von Remko Stevens Makelaardij BV

Bredestraat-Zuid 6

6674LB Herveld • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zetten

Fotoalbum

Bredestraat-Zuid 6 Herveld
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HERVELD Bredestraat-Zuid 6 Op loopafstand van het centrum gelegen HOEKWONING met vrijstaande stenen BERGING. De woning biedt onder meer een ware doorzonwoonkamer, een dichte keuken, 4 slaapkamers op de verdieping, een badkamer en een multifunctionele zolder bereikbaar via vlizotrap. Bij de woning hoort een zonnige tuin met een groot terras en een stenen berging. Quote van de makelaar: “Deze gezinswoning heeft een ideale ligging, op loopafstand van veel faciliteiten zoals winkels, horeca en basisscholen. Daarbij heeft de woning een verrassende indeling en veel potentie om het naar je eigen hand te zetten...”. BEGANE GROND Deze woning betreft een typische doorzonwoning, grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel bieden veel daglichtinval. Een zijgevelraam zorgt voor nog meer licht. Door screens is de zon in de zomerdag van het glas te weren. In de woonkamer zijn 2 vaste kasten aanwezig voor de nodige opbergruimte. Een van deze kasten betreft een zogenoemde doorgeefkast met tevens een deur aan de keukenzijde. De keuken is afgesloten van de woonkamer, mocht je het wensen dan zou je ervoor kunnen kiezen om de muur te verwijderen om zo een open keuken te creëren. De achterdeur en de voordeur zijn beide recent vervangen voor een nieuw en fris exemplaar. De hal biedt toegang tot het toilet, een diepe meterkast, de trapopgang en een verdiepte trapkast. Aan opbergruimte geen gebrek. 1e VERDIEPING Op deze woonlaag zijn 4 slaapkamers en de badkamer gelegen. De slaapkamers zijn respectief 11m², 9m², 7m² en 5m² groot. Alle kamers hebben rechte wanden en grote raampartijen. De 2 grootse kamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten. De kamers zijn voorzien van rolluiken waardoor ze geheel te verduisteren zijn. De badkamer is in het midden van de woning geplaatst en niet groot. Bij dit type woning wordt vaak een slaapkamer opgeofferd om daar een grote badkamer te plaatsen. De ‘voormalige’ badkamer kan dan dienen als wasruimte, of als extra ruimte bij de slaapkamer worden betrokken. Op de overloop is een vaste inbouwkast aanwezig. 2e VERDIEPING De 2e verdieping is verrassend te noemen. De ruimte is bereikbaar middels de vlizotrap maar biedt veel potentie, onder andere door de hoge nok (ca. 2,3m). Uiteraard zal een vaste trap deze woonlaag veel toegankelijker maken, je kan hier dan eenvoudig een extra slaapkamer creëren. Door de vaste trap ontstaat hier ca. 18m² extra woonoppervlak (gemeten vanaf 1,5m hoogte). Er zijn 2 dakramen aanwezig om daglicht te bieden. ACHTERTUIN MET STENEN SCHUUR Bij deze woning hoort een zonnige achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten waardoor je hier van de ochtend en middagzon gezien. Mede door de lage bebouwing aan de zuidzijde geniet je van nog meer zon in de tuin. De tuin heeft een onderhoudsvriendelijk karakter met veel bestrating en een groot terras. Er is een achterom aanwezig aan de zijkant van de tuin. Vanuit de tuin is de schuur te bereiken. Dit is een stenen schuur met een zadeldak waardoor je hier veel opbergmogelijkheden hebt. De schuur is ca. 14m² groot. HERVELD Herveld is centraal gelegen dorp midden in de Gemeente Overbetuwe. Deze regio staat bekend om haar fruitteelt en de ligging tussen de Rijn en de Waal. Herveld is gewild omdat het aan de ene kant het dorpse karakter herbergt, maar aan de andere kant centraal is gelegen t.o.v. belangrijke uitvalswegen waaronder de A15 en A50 (knooppunt Valburg). Hierdoor ben je binnen 15 autominuten in steden als Wageningen, Arnhem en Nijmegen. Midden in het dorp vinden we aan het dorpsplein o.a. een grote Plus supermarkt. Ook is er diverse horeca en een nieuw dorpshuis. Het gehele jaar door worden er activiteiten georganiseerd, waaronder een avondvierdaagse met festiviteiten, een beachvolleybaltoernooi, een jaarmarkt en in de vakantie een gewild jeugdvakantieweek. Wat dat betreft is het een levendig dorp met veel evenementen. Kortom, Herveld is (samen met Andelst) een heerlijk dorp om te wonen! INDELING Begane grond: Hal/entree met toilet, diepe meterkast, verdiepte trapkast en trapopgang Doorzonwoonkamer met 2 vaste kasten Dichte keuken 1e Verdieping: Overloop met vaste kast 4 Slaapkamers met 2 vaste kasten Badkamer met douche en wastafel 2e Verdieping: Zolder met stahoogte en dakramen, bereikbaar via vlizotrap BIJZONDERHEDEN: Ware doorzonwoonkamer Grote raampartijen met veel lichtinval, inclusief zijgevelraam Dichte keuken Voor- en achterdeur vervangen 4 Slaapkamers op de 1e verdieping Veel vaste kasten aanwezig Grote zolder stahoogte, potentie voor extra slaapkamer 2 Dakvensters op zolder Rolluiken op de 1e verdieping Screens op de begane grond Cv-ketel Nefit geplaatst in 2023 Dubbel glas Achtertuin op het oosten Stenen berging v.v. elektra Achterom aanwezig Rustige en kindvriendelijke ligging Basisschool en dorpsplein op loopafstand gelegen. TIP: Kijk ook eens naar de aanvullende producten op Funda die wij standaard bij al onze woningen koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. Deze informatie is door ons zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NVM Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
375 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6674

Google Karten

Herveld auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Herveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herveld. In 2025 waren da 3.190 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.000.

Einwohner

3.190

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

71

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herveld
Jahr Einwohner
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 690 0-15: 520 15-25: 380 25-45: 690 45-65: 910

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

371

Bezeichnung B

266

Bezeichnung C

243

Bezeichnung G

136

Bezeichnung A++++

100

Bezeichnung D

79

Bezeichnung F

71

Bezeichnung E

39

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 3.040

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.500

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herveld
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2025 ongeveer 3.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer Häuser in Herveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.