Direkt zum Inhalt
Logo von Timmer Makelaars | NVM

De Kleefse Kamp 90

6674DT Herveld • Gelderland

Unterbreitung

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.516

Fotoalbum

De Kleefse Kamp 90 Herveld
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol, royaal en toekomstbestendig HERENHUIS met vrijstaande garage en zonnige tuin! Dit indrukwekkende, energiezuinige geschakeld herenhuis combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een uitzonderlijk niveau. Met een vrijstaande garage, royale oprit voor meerdere auto’s op eigen terrein en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een woning die werkelijk alles in huis heeft. Met maar liefst 192 m² woonoppervlak, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, en zes royale slaapkamers, is dit de ideale woning voor (grote) gezinnen die ruimte en comfort zoeken. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping (zonder radiatoren) en beschikt over een gloednieuwe aardwarmtepomp en weer helemaal klaar voor de toekomst! Energiezuinig en comfortabel wonen: Deze in 2005 gebouwde woning is zijn tijd ver vooruit. Dankzij slimme duurzame voorzieningen geniet je hier van een uitzonderlijk comfortabel binnenklimaat én lage energielasten. De woning is uitgerust met een warmteterugwin-ventilatiesysteem (WTW) en recent voorzien van een volledig nieuwe aardwarmtepomp (2026). Hierdoor is de woning volledig gasloos. De vloerverwarming op twee woonlagen zorgt in de winter voor aangename warmte en in de zomer voor koeling. Zo is het binnenklimaat het hele jaar door perfect in balans. De indeling is als volgt: Begane grond Entree, hal met uitgebreide meterkast, trapopgang naar 1e verdieping betreed je de woning. De woonkamer voelt direct ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen op het zuidwesten. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met het zonnige terras. De woon-/eetkeuken met composiet werkblad is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een breed 90 cm M-System fornuis met keramische kookplaat en wokbrander, oven, afzuigkap, koelkast (Bosch) en vaatwasser. De voormalige bijkeuken is omgetoverd tot een royale woon-/eetkeuken, waardoor een sfeervolle en praktische leefruimte is ontstaan met volop plaats voor een grote eettafel. Tussen keuken en woonkamer bevindt zich een extra hal met toegang tot de toiletruimte. Eerste verdieping Een royale overloop met airconditioning en toegang tot maar liefst vier ruime slaapkamers (ca. 14 m², 13 m², 11 m² en 10 m²), allemaal voorzien van vloerverwarming. De centraal gelegen badkamer is compleet uitgerust met een ruime inloopdouche met rainshower, wasmeubel met twee waskommen, spiegelkast, zwevend toilet en een designradiator. Tweede verdieping Ook deze verdieping verrast met ruimte: hier bevinden zich twee zeer royale slaapkamers van ca. 19 m² en 17 m², beide met grote Velux-dakvensters en een opvallend hoge nok die zorgt voor een geweldig ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte met de opstelling voor wasmachine en droger, extra bergruimte én de technische installaties zoals de nieuwe aardwarmtepomp, boiler en WTW-unit. Buitenleven De fraai aangelegde tuin ligt perfect op het zuidwesten en biedt de hele dag zon. Met een verhoogd zonneterras, gazon, veel privacy door de haag en een handige achterom is dit een heerlijke plek om te ontspannen én te spelen. Garage & oprit Naast de woning bevindt zich een ruime vrijstaande garage (6,40 x 3,00 m) met betonvloer, openslaande deuren en een zadeldak met pannen, inclusief praktische vliering voor extra opslag. De brede oprit biedt volop ruimte voor meerdere auto’s en maakt comfortabel parkeren altijd mogelijk. Locatie De woning ligt op een prachtige plek in een jonge, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk. Hofjes, veel groen en een speelse opzet zorgen voor een rustige en veilige woonomgeving. Kinderen kunnen hier zorgeloos buiten spelen en vinden elkaar in de centrale speeltuin en is op loopafstand van basisscholen. Herveld Herveld is een geliefd en levendig dorp in de gemeente Overbetuwe, centraal gelegen tussen Arnhem, Nijmegen en Tiel. Het dorp combineert een gemoedelijke, landelijke sfeer met uitstekende bereikbaarheid via de A15 en A50. Met voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, sportverenigingen en een actief verenigingsleven is Herveld een fijne plek om te wonen. Omringd door de prachtige Betuwse fruitboomgaarden geniet je hier dagelijks van rust, ruimte en natuur. Bijzonderheden: - Nieuwe aardwarmtepomp (2026) - Woonoppervlakte ca. 192 m² - 6 ruime slaapkamers - Energielabel A+ - Gasloos en zeer energiezuinig - Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping - Ideaal voor grote gezinnen - Brede oprit en vrijstaande garage - Kindvriendelijke en groene woonomgeving - Uitstekende bereikbaarheid via A12, A15 en A50 Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,34%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
288 m²
Inhalt
627 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
148 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Aardwarmte
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6674

Google Karten

Herveld auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Herveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herveld. In 2026 waren da 3.192 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.000.

Einwohner

3.192

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

71

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herveld
Jahr Einwohner
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190
2026 3.192

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 700 0-15: 515 15-25: 370 25-45: 710 45-65: 920

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

371

Bezeichnung B

266

Bezeichnung C

243

Bezeichnung G

136

Bezeichnung A++++

100

Bezeichnung D

79

Bezeichnung F

71

Bezeichnung E

39

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 3.040

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.500

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herveld
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2026 ongeveer 3.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer Häuser in Herveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.