Ir directamente al contenido
Logotipo de Timmer Makelaars | NVM

De Kleefse Kamp 90

6674DT Herveld • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Renkum

Galería de fotos

De Kleefse Kamp 90 Herveld
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol, royaal en toekomstbestendig HERENHUIS met vrijstaande garage en zonnige tuin! Dit indrukwekkende, energiezuinige geschakeld herenhuis combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een uitzonderlijk niveau. Met een vrijstaande garage, royale oprit voor meerdere auto’s op eigen terrein en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een woning die werkelijk alles in huis heeft. Met maar liefst 192 m² woonoppervlak, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, en zes royale slaapkamers, is dit de ideale woning voor (grote) gezinnen die ruimte en comfort zoeken. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping (zonder radiatoren) en beschikt over een gloednieuwe aardwarmtepomp en weer helemaal klaar voor de toekomst! Energiezuinig en comfortabel wonen: Deze in 2005 gebouwde woning is zijn tijd ver vooruit. Dankzij slimme duurzame voorzieningen geniet je hier van een uitzonderlijk comfortabel binnenklimaat én lage energielasten. De woning is uitgerust met een warmteterugwin-ventilatiesysteem (WTW) en recent voorzien van een volledig nieuwe aardwarmtepomp (2026). Hierdoor is de woning volledig gasloos. De vloerverwarming op twee woonlagen zorgt in de winter voor aangename warmte en in de zomer voor koeling. Zo is het binnenklimaat het hele jaar door perfect in balans. De indeling is als volgt: Begane grond Entree, hal met uitgebreide meterkast, trapopgang naar 1e verdieping betreed je de woning. De woonkamer voelt direct ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen op het zuidwesten. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met het zonnige terras. De woon-/eetkeuken met composiet werkblad is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een breed 90 cm M-System fornuis met keramische kookplaat en wokbrander, oven, afzuigkap, koelkast (Bosch) en vaatwasser. De voormalige bijkeuken is omgetoverd tot een royale woon-/eetkeuken, waardoor een sfeervolle en praktische leefruimte is ontstaan met volop plaats voor een grote eettafel. Tussen keuken en woonkamer bevindt zich een extra hal met toegang tot de toiletruimte. Eerste verdieping Een royale overloop met airconditioning en toegang tot maar liefst vier ruime slaapkamers (ca. 14 m², 13 m², 11 m² en 10 m²), allemaal voorzien van vloerverwarming. De centraal gelegen badkamer is compleet uitgerust met een ruime inloopdouche met rainshower, wasmeubel met twee waskommen, spiegelkast, zwevend toilet en een designradiator. Tweede verdieping Ook deze verdieping verrast met ruimte: hier bevinden zich twee zeer royale slaapkamers van ca. 19 m² en 17 m², beide met grote Velux-dakvensters en een opvallend hoge nok die zorgt voor een geweldig ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte met de opstelling voor wasmachine en droger, extra bergruimte én de technische installaties zoals de nieuwe aardwarmtepomp, boiler en WTW-unit. Buitenleven De fraai aangelegde tuin ligt perfect op het zuidwesten en biedt de hele dag zon. Met een verhoogd zonneterras, gazon, veel privacy door de haag en een handige achterom is dit een heerlijke plek om te ontspannen én te spelen. Garage & oprit Naast de woning bevindt zich een ruime vrijstaande garage (6,40 x 3,00 m) met betonvloer, openslaande deuren en een zadeldak met pannen, inclusief praktische vliering voor extra opslag. De brede oprit biedt volop ruimte voor meerdere auto’s en maakt comfortabel parkeren altijd mogelijk. Locatie De woning ligt op een prachtige plek in een jonge, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk. Hofjes, veel groen en een speelse opzet zorgen voor een rustige en veilige woonomgeving. Kinderen kunnen hier zorgeloos buiten spelen en vinden elkaar in de centrale speeltuin en is op loopafstand van basisscholen. Herveld Herveld is een geliefd en levendig dorp in de gemeente Overbetuwe, centraal gelegen tussen Arnhem, Nijmegen en Tiel. Het dorp combineert een gemoedelijke, landelijke sfeer met uitstekende bereikbaarheid via de A15 en A50. Met voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, sportverenigingen en een actief verenigingsleven is Herveld een fijne plek om te wonen. Omringd door de prachtige Betuwse fruitboomgaarden geniet je hier dagelijks van rust, ruimte en natuur. Bijzonderheden: - Nieuwe aardwarmtepomp (2026) - Woonoppervlakte ca. 192 m² - 6 ruime slaapkamers - Energielabel A+ - Gasloos en zeer energiezuinig - Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping - Ideaal voor grote gezinnen - Brede oprit en vrijstaande garage - Kindvriendelijke en groene woonomgeving - Uitstekende bereikbaarheid via A12, A15 en A50 Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
192 m²
Área del lote
288 m²
Contenido
627 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
148 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Aardwarmte
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6674

Mapas de Google

Herveld en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Herveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Herveld. En 2025 había 3.190 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 448.000.

Inhabitantes

3.190

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 448.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

71

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Herveld
Año Inhabitantes
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Herveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 690 0-15: 520 15-25: 380 25-45: 690 45-65: 910

Nivel académico

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Origen de los residentes (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

371

Etiqueta B

266

Etiqueta C

243

Etiqueta G

136

Etiqueta A++++

100

Etiqueta D

79

Etiqueta F

71

Etiqueta E

39

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Herveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricidad: 3.040

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.310

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.500

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Herveld
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Herveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Herveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2025 ongeveer 3.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer viviendas in Herveld

Ver más viviendas en este lugar.