Direct naar de inhoud
Logo van Timmer Makelaars | NVM

De Kleefse Kamp 90

6674DT Herveld • Gelderland

Onder bod

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.516

Fotogalerij

De Kleefse Kamp 90 Herveld
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol, royaal en toekomstbestendig HERENHUIS met vrijstaande garage en zonnige tuin! Dit indrukwekkende, energiezuinige geschakeld herenhuis combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een uitzonderlijk niveau. Met een vrijstaande garage, royale oprit voor meerdere auto’s op eigen terrein en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een woning die werkelijk alles in huis heeft. Met maar liefst 192 m² woonoppervlak, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, en zes royale slaapkamers, is dit de ideale woning voor (grote) gezinnen die ruimte en comfort zoeken. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping (zonder radiatoren) en beschikt over een gloednieuwe aardwarmtepomp en weer helemaal klaar voor de toekomst! Energiezuinig en comfortabel wonen: Deze in 2005 gebouwde woning is zijn tijd ver vooruit. Dankzij slimme duurzame voorzieningen geniet je hier van een uitzonderlijk comfortabel binnenklimaat én lage energielasten. De woning is uitgerust met een warmteterugwin-ventilatiesysteem (WTW) en recent voorzien van een volledig nieuwe aardwarmtepomp (2026). Hierdoor is de woning volledig gasloos. De vloerverwarming op twee woonlagen zorgt in de winter voor aangename warmte en in de zomer voor koeling. Zo is het binnenklimaat het hele jaar door perfect in balans. De indeling is als volgt: Begane grond Entree, hal met uitgebreide meterkast, trapopgang naar 1e verdieping betreed je de woning. De woonkamer voelt direct ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen op het zuidwesten. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met het zonnige terras. De woon-/eetkeuken met composiet werkblad is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een breed 90 cm M-System fornuis met keramische kookplaat en wokbrander, oven, afzuigkap, koelkast (Bosch) en vaatwasser. De voormalige bijkeuken is omgetoverd tot een royale woon-/eetkeuken, waardoor een sfeervolle en praktische leefruimte is ontstaan met volop plaats voor een grote eettafel. Tussen keuken en woonkamer bevindt zich een extra hal met toegang tot de toiletruimte. Eerste verdieping Een royale overloop met airconditioning en toegang tot maar liefst vier ruime slaapkamers (ca. 14 m², 13 m², 11 m² en 10 m²), allemaal voorzien van vloerverwarming. De centraal gelegen badkamer is compleet uitgerust met een ruime inloopdouche met rainshower, wasmeubel met twee waskommen, spiegelkast, zwevend toilet en een designradiator. Tweede verdieping Ook deze verdieping verrast met ruimte: hier bevinden zich twee zeer royale slaapkamers van ca. 19 m² en 17 m², beide met grote Velux-dakvensters en een opvallend hoge nok die zorgt voor een geweldig ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte met de opstelling voor wasmachine en droger, extra bergruimte én de technische installaties zoals de nieuwe aardwarmtepomp, boiler en WTW-unit. Buitenleven De fraai aangelegde tuin ligt perfect op het zuidwesten en biedt de hele dag zon. Met een verhoogd zonneterras, gazon, veel privacy door de haag en een handige achterom is dit een heerlijke plek om te ontspannen én te spelen. Garage & oprit Naast de woning bevindt zich een ruime vrijstaande garage (6,40 x 3,00 m) met betonvloer, openslaande deuren en een zadeldak met pannen, inclusief praktische vliering voor extra opslag. De brede oprit biedt volop ruimte voor meerdere auto’s en maakt comfortabel parkeren altijd mogelijk. Locatie De woning ligt op een prachtige plek in een jonge, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk. Hofjes, veel groen en een speelse opzet zorgen voor een rustige en veilige woonomgeving. Kinderen kunnen hier zorgeloos buiten spelen en vinden elkaar in de centrale speeltuin en is op loopafstand van basisscholen. Herveld Herveld is een geliefd en levendig dorp in de gemeente Overbetuwe, centraal gelegen tussen Arnhem, Nijmegen en Tiel. Het dorp combineert een gemoedelijke, landelijke sfeer met uitstekende bereikbaarheid via de A15 en A50. Met voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, sportverenigingen en een actief verenigingsleven is Herveld een fijne plek om te wonen. Omringd door de prachtige Betuwse fruitboomgaarden geniet je hier dagelijks van rust, ruimte en natuur. Bijzonderheden: - Nieuwe aardwarmtepomp (2026) - Woonoppervlakte ca. 192 m² - 6 ruime slaapkamers - Energielabel A+ - Gasloos en zeer energiezuinig - Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping - Ideaal voor grote gezinnen - Brede oprit en vrijstaande garage - Kindvriendelijke en groene woonomgeving - Uitstekende bereikbaarheid via A12, A15 en A50 Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,34%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Onder bod
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
288 m²
Inhoud
627 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
148 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Aardwarmte
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6674

Google Maps

Herveld op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Herveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herveld. In 2026 waren er 3.192 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.000.

Inwoners

3.192

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

71

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herveld
Jaar Inwoners
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190
2026 3.192

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 700 0-15: 515 15-25: 370 25-45: 710 45-65: 920

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

371

Label B

266

Label C

243

Label G

136

Label A++++

100

Label D

79

Label F

71

Label E

39

Label A+

12

Label A+++

10

Label A++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.040

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.500

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herveld
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Herveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2026 ongeveer 3.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer woningen in Herveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.