Einwohner
3.192
Letztes Jahr: 2026
Tusculum 4
6674DN Herveld • Gelderland
Verfügbar
€ 1.099.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.830
2 % Übertragungssteuer (€ 21.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.122.830
Kaufpreis /m²: € 4.396
Fotoalbum
Beschreibung
OP EEN MOOIE HOEKLOCATIE (STENENKAMERSTRAAT / TUSCULUM) GELEGEN ZEER ROYALE VRIJSTAANDE EN ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE VILLA, OP EEN RUIM PERCEEL VAN 1.063 M2. OOK HET WOONOPPERVLAKTE VAN DEZE VILLA IS ZEER GROOT TE NOEMEN, MAAR LIEFST 250 M2 AAN WOONRUIMTE! OOK IS DE VILLA LEVENSLOOPBESTENDIG MET 2 SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER OP DE BEGANE GROND. OP DE EERSTE VERDIEPING ZIJN OOK 2 SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER AANWEZIG. DE VILLA IS VOORZIEN VAN EEN DUBBELE INPANDIGE GARAGE EN 2 PARKEERPLAATSEN NAAST ELKAAR VOOR DE GARAGE. TEVENS IS ER IN DE ACHTERTUIN EEN BERGING EN TERRASOVERKAPPING AANWEZIG. DEZE VILLA IS IN 2006 GEBOUWD EN DUS GEHEEL GEÏSOLEERD, DE WONING HEEFT DAN OOK EEN ENERGIELABEL A. WELKOM bij Tusculum 4 in Herveld Via de voortuin is de overdekte entree van de woning te bereiken. Royale ontvangsthal met meterkast en via ensuite deuren toegang naar de centrale hal. Ook de centrale hal is ruim opgezet en heeft een trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de living, slaapkamers, wandtoilet met fontein en wasruimte. LIVING Via ensuite deuren is de living vanuit de centrale hal te bereiken. De sfeervolle living heeft een oppervlakte van circa 75 m2 en heeft volop ruimte voor een zithoek, televisie/leeshoek, eethoek en thuiswerk/studeerhoek. De living heeft volop lichtinval doordat er 2 erkers in de zijgevel aanwezig zijn. In de achtergevel is een speelse halfronde erker aanwezig. Deze erker heeft grote raampartijen met fraai zicht over de achtertuin. Tevens zijn er openslaande tuindeuren vanuit de living naar de tuin. Centraal in de living is een brede schouw met een sfeervolle gashaard aanwezig. GESLOTEN KEUKEN Vanuit de living is via ensuite deuren de gesloten keuken te bereiken. Ook de keuken is royaal opgezet met ruimte voor het plaatsen van een kleine eethoek. De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst, tevens is er een extra kastenwand aanwezig. Uiteraard is de keuken voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De keuken heeft een granieten aanrechtblad en een dubbele spoelbak. SLAAPKAMERS & BADKAMER OP DE BEGANE GROND Op de begane grond zijn 2 slaapkamers en een badkamer aanwezig. De slaapkamers zijn vanuit de centrale hal te bereiken. Slaapkamer (circa 12 m2), 2e slaapkamer (circa 21 m2) met openslaande deuren naar de tuin en grote walk-in closet van circa 7 m2. Vanuit de slaapkamer is de badkamer op begane grond te bereiken. Lichte en complete badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e wandtoilet, 2 vaste wastafels en 2 badkamerkasten. WASRUIMTE/BIJKEUKEN Vanuit de hal is een handige wasruimte/bijkeuken te bereiken. Ook de wasruimte/bijkeuken is royaal opgezet en voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting, bergkasten en een toegang naar de tuin en garage. GARAGE De garage is van binnenuit te bereiken. Grote dubbele garage met 2 sectionaaldeuren naar de oprit. Hierdoor is het mogelijk om 2 auto's naast elkaar in de garage te stallen. De garage is voorzien van een plavuizenvloer met schrobputje. Tevens zijn er diverse ramen en een klein keukenblok met spoelbak aanwezig. Het is dus ook mogelijk om de garage te gebruiken als speel/thuiswerkruimte. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Ruime overloop met toegang naar 2 slaapkamers (circa 14 en 8 m). Separate CV-ruimte met opstelling Remeha Tzerra HR CV-combiketel (bouwjaar 2022) en veel bergruimte. TWEEDE BADKAMER Op de verdieping is een 2e badkamer aanwezig. Deze badkamer is voorzien van een douchecabine, 3e wandtoilet, vaste wastafel en badkamerkast. TUIN De villa is gelegen op een ruim perceel van 1.063 m2. Hierdoor is er volop ruimte rondom de woning. Aan de achterzijde is dan ook een brede achtertuin op het westen gelegen. Door de gunstige ligging is het genieten van de middag- en avondzon in de achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd met mooi straatwerk, strak gazon, waterpartijen en borders. Aan de achtergevel is een groot zonneterras met fraai zicht over de tuin. Aan de achterzijde van de tuin is een sfeervolle terrasoverkapping van circa 13 m2 geplaatst. Ook vanuit deze terrasoverkapping is er mooi zicht over de tuin. Aansluitend aan de overkapping is een handige tuinberging aanwezig, ideaal voor het opslaan van tuingereedschap. Zowel aan de linker- als rechterzijde van de woning is er een toegang naar de voortuin. Voor de woning is er parkeergelegenheid voor 2 auto's naast elkaar op eigen terrein. LIGGING Deze woning is op een mooie hoeklocatie (hoek Stenenkamerstraat/Tusculum) gelegen. Het centrum van Herveld en het dorpshuis zijn op loopafstand (circa 350 meter) van de woning gelegen. In Herveld zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen aanwezig. Zo is er o.a. een PLUS-supermarkt, bloemisterij, cafetaria en fietsenwinkel aanwezig. Tevens heeft Herveld 2 basisscholen en een huisartsencentrum. Het voortgezet onderwijs (Hendrik Pierson College) is op fietsafstand (circa 12 minuten) in het nabijgelegen dorp Zetten gelegen. Herveld is een bruisend dorp met een eigen dorpshuis "De Hoendrik", waar veel activiteiten georganiseerd worden. Ook zijn er veel verenigingen, van sport tot cultuur. Ook is Herveld zeer gunstig gelegen ten opzichte van de oprit A-15 en treinstation Zetten-Andelst. De oprit van de A-15 is in circa 5 autominuten te bereiken. Via de A-15 snelle ontsluiting naar de steden Arnhem, Nijmegen, Wageningen en Tiel. Per trein zijn er ook goede verbindingen naar Tiel, Arnhem, Elst en Nijmegen. INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal, meterkast, tussenhal met trapopgang naar 1e verdieping, wandtoilet met fontein, living met openslaande deuren naar de tuin, gesloten keuken. 2 Slaapkamers waarvan 1 met inloopkast en openslaande deuren naar de tuin, badkamer. Wasruimte/bijkeuken met toegang naar tuin en garage. Garage met 2 sectionaaldeuren naar de oprit. 1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, CV-ruimte, badkamer. BIJZONDERHEDEN - Groot woonoppervlak van circa 250 m2. - Levensloopbestendig wonen mogelijk. 2 Slaapkamers en badkamer op de begane grond. - 2e Badkamer op de verdieping. - Volledig geïsoleerde en jonge woning, energielabel A. - De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. - Laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. - Grote dubbele garage met 2 sectionaaldeuren. - 2 Parkeerplaatsen naast elkaar op eigen terrein. - Extra parkeerplaatsen op eigen terrein mogelijk. - Royaal perceel van 1.063 m2. - Fraaie paneeldeuren. - Speelse erker in de living. - Sfeervolle gashaard in woonkamer.
Hypothek berekenen
€ 1.099.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.830
2 % Übertragungssteuer (€ 21.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.122.830
3,21%
Jährlich
%
€ 54.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.099.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 250 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1063 m²
- Inhalt
- 1079 m³
- Sonstiger Innenraum
- 41 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 40 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 312 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2006
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Tzerra HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-06-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Herveld auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Herveld
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herveld. In 2026 waren da 3.192 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 448.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
71
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.075 |
| 2022 | 3.070 |
| 2023 | 3.185 |
| 2024 | 3.165 |
| 2025 | 3.190 |
| 2026 | 3.192 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 303.000 |
| 2022 | EUR 341.000 |
| 2023 | EUR 403.000 |
| 2024 | EUR 429.000 |
| 2025 | EUR 448.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 700
0-15: 515
15-25: 370
25-45: 710
45-65: 920
Ausbildungsstufe
Hoger
610
Praktisch
680
Middelbaar
1.070
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
145
Nederland
2.895
Buiten Europa
145
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
228
Appartementen
210
Tussenwoningen
342
Vrijstaande woningen
430
Twee-onder-één-kap woningen
163
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
8
1700 tot 1900
48
1900 tot 1925
59
1925 tot 1950
115
1950 tot 1970
174
1970 tot 1980
139
1980 tot 1990
169
1990 tot 2000
136
2000 tot 2010
228
2010 tot 2020
72
2020 en later
105
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
371
Bezeichnung B
266
Bezeichnung C
243
Bezeichnung G
136
Bezeichnung A++++
100
Bezeichnung D
79
Bezeichnung F
71
Bezeichnung E
39
Bezeichnung A+
12
Bezeichnung A+++
10
Bezeichnung A++
9
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.560 |
| 2021 | 1.500 | 3.570 |
| 2022 | 1.100 | 3.350 |
| 2023 | 900 | 3.210 |
| 2024 | 880 | 3.350 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 780 • Strom: 3.040
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 2.310
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 3.500
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 660 • Strom: 2.830
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Strom: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.270
Betriebsaktivität in Herveld (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
110
Overheid, onderwijs en zorg
70
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Gesamtanzahl der Firmensitze: 480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 7 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herveld.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herveld
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Herveld?
Herveld telt in 2026 ongeveer 3.192 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Herveld?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?
In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.
Meer Häuser in Herveld
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
St. Willibrordusstraat 6 a
6674BH Herveld
€ 425.000 k.k.
€ 3.972/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 115 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Tusculum 23
6674DM Herveld
€ 549.000 k.k.
€ 4.774/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 253 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hofstaete 143
6674GC Herveld
€ 548.000 k.k.
€ 5.028/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Tusculum 37
6674DM Herveld
€ 575.000 k.k.
€ 5.000/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 259 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Hofstaete 35
6674GA Herveld
€ 389.000 k.k.
€ 4.052/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft unter Vorbehalt
De Kleefse Kamp 68
6674DT Herveld
€ 399.000 k.k.
€ 4.534/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
De Hoeve 36
6674HC Herveld
€ 449.000 k.k.
€ 4.119/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Kleefse Kamp 90
6674DT Herveld
€ 675.000 k.k.
€ 3.516/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 192 m²
- Fläche des Grundstücks
- 288 m²
- Schlafzimmer
- 6
