Einwohner
1.160
Letztes Jahr: 2026
Martinusweg 11 a
6914AL Herwen • Gelderland
Verfügbar
€ 375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350
Kaufpreis /m²: € 3.571
Fotoalbum
Beschreibung
Zoek jij een comfortabele woning in een rustige en groene omgeving? In het sfeervolle Herwen, één van de zes dorpen op ’t Gelders Eiland, ligt deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning. De woning beschikt over een eigen oprit, veel bergruimte en is onder andere voorzien van 9 zonnepanelen. Indeling Begane grond: Ruime entree met trapopgang, toiletruimte, meterkast en deur naar garage en schuur. De gezellige woonkamer is heerlijk licht en afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van airconditioning. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over een inductiekookplaat, magnetron en diverse kastruimte. Daarnaast is er een rechte kastenwand (2025) met oven, vriezer en extra koelkast wat zorgt voor volop bergruimte. Via de keuken bereik je de achtertuin met overkapping, gelegen op het zuidwesten. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers, die allemaal zijn uitgerust met rolluiken en een laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met een cv-ketel opstelling. Deze biedt volop opbergruimte en de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. Algemeen: * Bouwjaar: 1989; * Woonoppervlak: ca. 105 m2; * Inhoud: ca 520m2; * Perceeloppervlakte 195m2; * Energielabel B; * 9 zonnepanelen (2023); * Eigen oprit; * Voorzien van rolluiken; * Cv-ketel Nefit Topline (2011); * Airco woonkamer (2022); * Tuin op het zuidwesten met overkapping * Garage en schuur aanwezig met extra veel opbergruimte Vraagprijs € 375.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Herwen: Herwen is een charmant dorp in de gemeente Zevenaar, gelegen op het prachtige Gelders Eiland in de streek De Liemers. De omgeving staat bekend om haar rustige, landelijke karakter en de unieke ligging nabij de Rijn en natuurgebied de Gelderse Poort. Hier geniet je van uiterwaarden, dijken en weidse vergezichten, met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Op korte afstand ligt recreatieplas De Bijland, waar je kunt zwemmen, surfen, zeilen en waterskiën. Herwen beschikt bovendien over een basisschool en een supermarkt, wat het dorp aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Met goede verbindingen richting Arnhem en Duitsland is de ligging zeer praktisch voor woon-werkverkeer.
Hypothek berekenen
€ 375.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350
3,02%
Jährlich
%
€ 18.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 375.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 195 m²
- Inhalt
- 520 m³
- Sonstiger Innenraum
- 44 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 25 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1989
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Herwen
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Herwen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herwen. In 2026 waren da 1.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 369.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 369.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
23
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.060 |
| 2022 | 1.085 |
| 2023 | 1.090 |
| 2024 | 1.115 |
| 2025 | 1.145 |
| 2026 | 1.160 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 258.000 |
| 2022 | EUR 288.000 |
| 2023 | EUR 323.000 |
| 2024 | EUR 347.000 |
| 2025 | EUR 369.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 305
0-15: 165
15-25: 120
25-45: 255
45-65: 345
Ausbildungsstufe
Hoger
180
Praktisch
230
Middelbaar
460
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
75
Nederland
995
Buiten Europa
75
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
87
Appartementen
20
Tussenwoningen
101
Vrijstaande woningen
203
Twee-onder-één-kap woningen
86
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
34
1900 tot 1925
28
1925 tot 1950
32
1950 tot 1970
133
1970 tot 1980
95
1980 tot 1990
61
1990 tot 2000
52
2000 tot 2010
12
2010 tot 2020
27
2020 en later
33
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung B
111
Bezeichnung C
103
Bezeichnung D
67
Bezeichnung A
62
Bezeichnung G
59
Bezeichnung E
26
Bezeichnung F
23
Bezeichnung A++++
22
Bezeichnung A+++
3
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.380 |
| 2021 | 1.650 | 3.510 |
| 2022 | 1.310 | 3.310 |
| 2023 | 1.050 | 3.240 |
| 2024 | 980 | 3.370 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 830 • Strom: 2.710
Huurwoning
Gas: 810 • Strom: 2.370
Koopwoning
Gas: 1.140 • Strom: 3.540
Appartement
Gas: 670 • Strom: 2.000
Tussenwoning
Gas: 690 • Strom: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Strom: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.270
Betriebsaktivität in Herwen (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Gesamtanzahl der Firmensitze: 165
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herwen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herwen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Herwen?
Herwen telt in 2026 ongeveer 1.160 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herwen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Herwen is in 2025 circa € 369.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herwen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herwen ligt rond € 30.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Herwen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Herwen?
In Herwen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.
Meer Häuser in Herwen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Molenstraat 3
6914AC Herwen
€ 498.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 492 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ringdam 5
6914AA Herwen
€ 995.000 k.k.
€ 4.383/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 227 m²
- Fläche des Grundstücks
- 18660 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Molenstraat 4
6914AC Herwen
€ 289.500 k.k.
€ 2.632/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 94 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Antoniusstraat 13
6914AN Herwen
€ 289.000 k.k.
€ 2.428/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 164 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Kerkemorgen 15
6914AZ Herwen
€ 285.000 k.k.
€ 4.830/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- 254 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Berkhaag 30
6914AK Herwen
€ 350.000 k.k.
€ 3.125/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 219 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Keurbeek 3 D
6914AE Herwen
€ 419.000 k.k.
€ 3.521/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1330 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Kettingpol 43
6914BB Herwen
€ 399.000 k.k.
€ 0/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- 267 m²
- Schlafzimmer
- 4
