Résidents
1.160
Dernière année: 2026
Martinusweg 11 a
6914AL Herwen • Gelderland
Disponible
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 3.571
Galerie de photos
Description
Zoek jij een comfortabele woning in een rustige en groene omgeving? In het sfeervolle Herwen, één van de zes dorpen op ’t Gelders Eiland, ligt deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning. De woning beschikt over een eigen oprit, veel bergruimte en is onder andere voorzien van 9 zonnepanelen. Indeling Begane grond: Ruime entree met trapopgang, toiletruimte, meterkast en deur naar garage en schuur. De gezellige woonkamer is heerlijk licht en afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van airconditioning. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over een inductiekookplaat, magnetron en diverse kastruimte. Daarnaast is er een rechte kastenwand (2025) met oven, vriezer en extra koelkast wat zorgt voor volop bergruimte. Via de keuken bereik je de achtertuin met overkapping, gelegen op het zuidwesten. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers, die allemaal zijn uitgerust met rolluiken en een laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met een cv-ketel opstelling. Deze biedt volop opbergruimte en de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. Algemeen: * Bouwjaar: 1989; * Woonoppervlak: ca. 105 m2; * Inhoud: ca 520m2; * Perceeloppervlakte 195m2; * Energielabel B; * 9 zonnepanelen (2023); * Eigen oprit; * Voorzien van rolluiken; * Cv-ketel Nefit Topline (2011); * Airco woonkamer (2022); * Tuin op het zuidwesten met overkapping * Garage en schuur aanwezig met extra veel opbergruimte Vraagprijs € 375.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Herwen: Herwen is een charmant dorp in de gemeente Zevenaar, gelegen op het prachtige Gelders Eiland in de streek De Liemers. De omgeving staat bekend om haar rustige, landelijke karakter en de unieke ligging nabij de Rijn en natuurgebied de Gelderse Poort. Hier geniet je van uiterwaarden, dijken en weidse vergezichten, met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Op korte afstand ligt recreatieplas De Bijland, waar je kunt zwemmen, surfen, zeilen en waterskiën. Herwen beschikt bovendien over een basisschool en een supermarkt, wat het dorp aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Met goede verbindingen richting Arnhem en Duitsland is de ligging zeer praktisch voor woon-werkverkeer.
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
3,02%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Contenu
- 520 m³
- Autre espace intérieur
- 44 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 25 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1989
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 06-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Herwen
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Chiffres de logement et de quartier dans Herwen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herwen. En 2026 étaient 1.160 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 369.000.
Moyenne WOZ
EUR 369.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
23
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.060 |
| 2022 | 1.085 |
| 2023 | 1.090 |
| 2024 | 1.115 |
| 2025 | 1.145 |
| 2026 | 1.160 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 258.000 |
| 2022 | EUR 288.000 |
| 2023 | EUR 323.000 |
| 2024 | EUR 347.000 |
| 2025 | EUR 369.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 305
0-15: 165
15-25: 120
25-45: 255
45-65: 345
Niveau d'enseignement
Hoger
180
Praktisch
230
Middelbaar
460
Origine des habitants (2025)
Europa
75
Nederland
995
Buiten Europa
75
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
87
Appartementen
20
Tussenwoningen
101
Vrijstaande woningen
203
Twee-onder-één-kap woningen
86
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
34
1900 tot 1925
28
1925 tot 1950
32
1950 tot 1970
133
1970 tot 1980
95
1980 tot 1990
61
1990 tot 2000
52
2000 tot 2010
12
2010 tot 2020
27
2020 en later
33
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
111
Étiquette C
103
Étiquette D
67
Étiquette A
62
Étiquette G
59
Étiquette E
26
Étiquette F
23
Étiquette A++++
22
Étiquette A+++
3
Étiquette A++
1
Étiquette A+
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.380 |
| 2021 | 1.650 | 3.510 |
| 2022 | 1.310 | 3.310 |
| 2023 | 1.050 | 3.240 |
| 2024 | 980 | 3.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.710
Huurwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.370
Koopwoning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.540
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 2.000
Tussenwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.540
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.270
Activité dans Herwen (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 165
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herwen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Herwen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Herwen?
Herwen telt in 2026 ongeveer 1.160 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herwen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Herwen is in 2025 circa € 369.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herwen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herwen ligt rond € 30.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Herwen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Herwen?
In Herwen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.
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