Heukelomseweg 7

Landelijk gelegen woning op perceel van 9.200 m² Omschrijving Ben je op zoek naar een sfeervolle, landelijk gelegen woning op een royaal perceel, waar je alle ruimte hebt om te genieten van je paarden, hobbydieren of het buitenleven? En droom je van een rustige woonomgeving midden in het prachtige Brabantse platteland? Dan is de woning aan de Heukelomseweg in Heukelom absoluut een bezoek waard. Heukelom is een charmant gehucht binnen de gemeente Oisterwijk, waar je profiteert van de rust van het buitengebied, terwijl alle dagelijkse voorzieningen al binnen enkele minuten met de auto bereikbaar zijn. Het perceel beslaat ruim 9.200 m². Ideaal voor dierenliefhebbers, buitenmensen of iedereen die graag groots woont. Op het erf vind je een ruime garage met meerdere bergingen, samen goed voor meer dan 110 m² aan externe opslagruimte. De woning zelf biedt volop leefcomfort met onder andere vijf ruime slaapkamers, twee volwaardige badkamers, een royale woonkamer en een afgesloten keuken met aangrenzende bijkeuken. Kortom: een unieke kans voor wie landelijk, vrij en toch centraal wil wonen. Kenmerken: ? Landelijk gelegen ? Vrijstaande woning met grote tuin ? 112 m² groot bijgebouw eenvoudig in te richten voor paarden ? Mooie ligging ? Direct leverbaar ? 9.200 m² perceelsoppervlakte ? 174 m² Woonoppervlakte ? Gelegen op ca. 3,5 km van Tilburg ? Diverse voorzieningen in de nabijheid ? Op korte aftand gelegen van A65 en A58 ? Energielabel C ligging Deze charmante landelijke woning ligt op een royaal erf midden in een prachtige, rustige plattelandsomgeving. Vanuit de woning geniet je van een weids en vrij uitzicht over de omliggende weilanden — elke dag weer een ansichtkaart. Je woont hier in het gezellige gehucht Heukelom, precies tussen Oisterwijk en Berkel-Enschot in. Beide dorpen bereik je al binnen enkele minuten met de auto. En wil je de levendigheid van de stad opzoeken? Tilburg ligt slechts een paar kilometer verderop. Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden: • de rust en ruimte van het buitengebied • én de praktische nabijheid van supermarkten, winkels, scholen en gezondheidscentra Een heerlijke plek voor wie landelijk wil wonen zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid. Indeling van de woning Begane grond Na binnenkomst via de voordeur kom je eerst terecht in een riante entree met vide en aangrenzende hal. Van hieruit bereik je de royale woonkamer, waar je dankzij grote raampartijen profiteert van zeer veel inval van zonlicht en kunt genieten van de gezellige warmte van een haard. De speelse vormgeving maakt van deze living bovendien een sfeervol geheel. De woonkamer met gashaard staat in open verbinding met de keuken. Hier is de keukeninrichting in een efficiënte hoekopstelling aangebracht. Inbouwapparatuur is er in de vorm van een vaatwasser, combi oven, kookplaat met afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken heb je vervolgens toegang tot een ruime berging én praktische bijkeuken, die trouwens ook via de hal bereikbaar is. Verder vind je op de benedenverdieping een grote slaapkamer met vaste kastenwand. Naast deze slaapkamer vindt je de eerste volwaardige badkamer van het huis. Hier maak je gebruik van een ruime inloopdouche, een wastafel en een toilet. Ook zijn hier aansluitpunten voor wasapparatuur te vinden. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de entree bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn vier ruime slaapkamers toegankelijk, allemaal voorzien van vaste kastenwanden en/of op maat gemaakte inbouwkasten. Twee slaapkamers beschikken daarnaast over een eigen wastafel, wat extra comfort biedt. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is één van de kamers opvallend ruim en licht. De badkamer op deze verdieping profiteert eveneens van deze dakkapel en biedt daardoor extra ruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. Tuin: Als bewoner van dit huis beschik je over een enorme hoeveelheid buitenruimte. Direct rond de woning ligt een grote tuin, met aan de voor- en zijkanten veel ruimte voor een gazon en gevarieerde beplanting, en direct achter het huis aan prachtig terras met overkapping. Het perceel strekt zich vervolgens vooral aan de achterkant nog heel ver uit. In totaal heeft dit object een grootte van ongeveer 9.200 m². De tuin is voorzien van ondergrondse beregening met een waterbassin waar het regenwater in opgevangen wordt. Voor de plantenliefhebber is er een tuinkas aanwezig van maar liefst 30 m². Bijgebouw Op dit perceel staat overigens ook nog een grote garage met aangrenzende bergingen. In totaal gaat het dan om meer dan 110 vierkante meter aan externe opslag- en werkruimte en een tuinkas van circa 30 m². Het gebouw is voorheen in gebruik geweest voor het houden van paarden en was ingericht met 3 paardenboxen en 1 stal voor het houden van een paard met een veulentje. Het dak is bedekt met dakpanprofielplaten en is voorzien van zonnepanelen. Wei Het object met een totale oppervlakte van 9.200 m² biedt volop ruimte en mogelijkheden. De wei heeft een oppervlakte van ca 6.600 m². Deze wei is voorzien van een houten afrastering en daarmee direct geschikt voor het houden van paarden, andere dieren. De bodem is een pZn23; Gooreerdgrond; lemig fijn zand met grondwatertrap Vb (Gemiddeld Hoogste Grondwaterstand: 25 - 40 cm onder het maaiveld, Gemiddeld Laagste Grondwaterstand Zeer diep, namelijk > 120 onder het maaiveld).