Direkt zum Inhalt
Logo von Hermans Makelaars

Brouwerslaan 23

6093GG Heythuysen • Limburg

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Brouwerslaan 23 Heythuysen
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een instapklare woning? Deze moderne twee-onder-een-kapwoning is vanaf 2018 van top tot teen gerenoveerd, met oog voor kwaliteit, duurzaamheid én stijl. Denk aan een riante woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken met volop bergruimte, vier fijne slaapkamers en een strak aangelegde tuin met tuinberging én overkapping. De woning is voorzien van maar liefst 19 zonnepanelen en beschikt daarnaast over een inpandige garage. De ligging in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Heythuysen maakt het plaatje compleet. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het buitengebied zijn allemaal in de buurt te vinden, net als de uitvalswegen richting Weert, Roermond en de A2. Ideaal voor wie ruim wil wonen op een goed bereikbare plek. Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer (ca. 28,8 m²). De houten vloer en de airconditioning zorgen voor een nette afwerking en een aangename temperatuur, ook in de zomer. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken (ca. 18,0 m²) met zicht op de tuin. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Via de keuken heb je toegang tot een praktische bergkast. Ideaal voor het opslaan van bijvoorbeeld extra proviand. Aansluitend ligt een tochtportaal met toegang tot de tuin én de inpandige garage. Eerste verdieping Via de overloop heb je toegang tot vier volwaardige slaapkamers, elk met een nette laminaatvloer en inbouwkasten. De moderne badkamer (ca. 3,7 m²) is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset en een wastafel met wastafelmeubel. Slaapkamer 1 (ca. 14,4 m²). Slaapkamer 2 (ca. 11,9 m²) voorzien van airconditioning. Slaapkamer 3 (ca. 8,7 m²). Slaapkamer 4 (ca. 5,9 m²). Bergzolder Via een vlizotrap bereik je de bergzolder (ca. 9,4 m²). Deze ruimte is ideaal voor extra opslagruimte. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel. Garage De garage (ca. 16,7 m²) is inpandig bereikbaar via het tochtportaal en biedt veel meer dan alleen ruimte voor je auto. Hier vind je witgoedaansluitingen, een gootsteen, een radiator en een elektrische sectionaalpoort. De afwerking is netjes, met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer en voldoende plek voor een werkbank of kastenwand. Ideaal dus als je graag klust of gewoon op zoek bent naar extra bergruimte binnenshuis. Tevens is de garage voorzien van dak- en muurisolatie. Tuin De achtertuin is tot in de puntjes verzorgd en is dankzij het slimme ontwerp zowel groen als onderhoudsvriendelijk. Achter in de tuin bevindt zich een tuinberging (ca. 9,2 m²) met een overkapping (ca. 15,8 m²). Een ideale plek voor bijvoorbeeld een grote eettafel of loungehoek. De tuinberging is ideaal voor bijvoorbeeld het opslaan van tuingereedschap of het stallen van fietsen en is voorzien van water en elektra. Hier bevindt zich tevens de automatische sproei installatie. De tuin is bovendien via de oprit achterom bereikbaar. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd vanaf 2018 en dus instapklaar. - De woning is voorzien van 19 zonnepanelen en 2 airconditionings. - Riante oprit met ruimte voor het parkeren van ca. 3 auto’s.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
347 m²
Inhalt
513 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6093

Google Karten

Geografische Übersicht Heythuysen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heythuysen

Wohn- und Viertelzahlen in Heythuysen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heythuysen. In 2025 waren da 6.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

6.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heythuysen
Jahr Einwohner
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heythuysen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

834

Bezeichnung A

713

Bezeichnung B

498

Bezeichnung D

344

Bezeichnung F

181

Bezeichnung G

172

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heythuysen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heythuysen
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heythuysen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heythuysen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer Häuser in Heythuysen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.