Direkt zum Inhalt
Logo von Lenders Makelaardij en Taxaties o.z.

Heimarkt 2

6093NA Heythuysen • Limburg

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 2.083

Fotoalbum

Heimarkt 2 Heythuysen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heimarkt 2, 6093 NA Heythuysen Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden op een unieke plek in het buitengebied Vrijstaand wonen op een royaal perceel van ruim 13.280m², waar ruimte, groen en privacy samenkomen. Met het prachtige natuurgebied Leudal op loopafstand ervaart u hier dagelijks het buitenleven. De omgeving biedt een mooie balans tussen landelijke rust en levendigheid, met een goede bereikbaarheid als vanzelfsprekend voordeel. Deze karaktervolle woning biedt niet alleen ruimte, maar vooral mogelijkheden – voor wie groots wil wonen, combineren of creëren. Met circa 360 m² gebruiksoppervlakte wonen, meerdere woonruimtes en bijgebouwen is dit een object dat zich onderscheidt door zijn veelzijdigheid. Of u nu denkt aan mantelzorg, werken aan huis of simpelweg royaal wilt leven: hier kan het allemaal. Algemene beschrijving De woning is gebouwd in 1953 en heeft een solide, traditionele opbouw met gemetselde gevels en een zadeldak. Binnen treft u een verzorgde maar gedateerde afwerking, wat u de kans biedt om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Kenmerkend zijn de aanwezige authentieke elementen, zoals houten vloeren, robuuste balken en een sfeervolle schouw met kachel, die direct warmte en karakter toevoegen aan de leefruimtes. De woning beschikt over: • twee woonkamers • twee keukens • meerdere badkamers en toiletten • maar liefst 7 slaapkamers Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor: • mantelzorg / kangoeroe wonen • samengestelde gezinnen • praktijk of kantoor aan huis • combinatie van wonen en hobby’s Indeling Kelder Praktische kelderruimte, bereikbaar via een vaste trap. Ideaal voor provisie en opslag. Begane grond De begane grond is ruim opgezet en functioneert feitelijk als twee afzonderlijke woondelen, verbonden door een centraal middengedeelte. Bij binnenkomst via de hal ervaart u direct de degelijke bouw en de praktische indeling. Linker woondeel: Begane grond; De woonkamer is sfeervol en voorzien van een houten vloer en een karakteristieke schouw met kachel. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een lichte opstelling. Vanuit de tussenhal zijn een badkamer en toiletruimte bereikbaar. Daarnaast is er een extra kamer, ideaal als slaapkamer of werkkamer. Eerste verdieping; Overloop. 3 Slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en closet. Tweede verdieping; Bergzolder te bereiken middels een vlizotrap. Hier is tevens de cv-ketel geplaatst. Rechter woondeel Kelder Praktische kelderruimte, bereikbaar via een vaste trap. Ideaal voor provisie en opslag. Begane grond; De woning heeft eveneens een separate entree met meterkast. Ook hier treft u een ruime woonkamer en een keuken aan. Daarnaast zijn er een badkamer en toiletruimte aanwezig en een aparte cv-ketel (2014). In het centrale deel bevinden zich de hal met trapopgang, een bijkeuken en een extra kamer. Vanuit hier heeft u toegang tot het overdekte terras, waar u beschut buiten kunt zitten. Eerste verdieping De verdieping biedt verrassend veel ruimte en is praktisch ingedeeld met een ruime overloop en 4 slaapkamers. De kamers zijn eenvoudig afgewerkt, maar bieden volop mogelijkheden om naar wens te moderniseren en opnieuw in te delen. Buitenleven – rust, ruimte en vrijheid Het perceel rondom de woning is royaal. De tuin bestaat uit gazon, volwassen bomen, landbouwgrond en hagen en sluit perfect aan bij de landelijke omgeving. Een plek waar u volop kunt genieten van rust en ruimte, met alle mogelijkheden om het geheel volledig naar uw hand te zetten. De aanwezige bijgebouwen, waaronder een garage, bergingen en een overkapping maken het plaatje compleet. Of u nu ruimte zoekt voor hobby’s, opslag, dieren of gewoon wilt genieten van het buitenleven – hier vindt u het allemaal. Algemene kenmerken • Bouwjaar: 1953 • Woonoppervlakte: ca. 360 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 46 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 18 m² • Externe bergruimte: ca. 136 m² • Perceeloppervlakte: 13.280 m² (1 ha, 32 are 80 ca) • Inhoud: ca. 1.280 m³ Woonomgeving – Gemeente Leudal De woning is gelegen in het buitengebied van Heythuysen, in de groene gemeente Leudal. Deze omgeving staat bekend om: • het natuurgebied Leudal met bossen en beekdalen • goede voorzieningen in de kern Heythuysen • centrale ligging ten opzichte van Roermond en Weert Hier woont u landelijk, maar met alle voorzieningen binnen bereik. Samenvatting Een woning met karakter, ruimte en uitzonderlijke mogelijkheden op een prachtige locatie. Een ideale plek voor wie: • ruim wil wonen • meerdere woonvormen wil combineren • of een woning volledig naar eigen hand wil zetten

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,21%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
360 m²
Fläche des Grundstücks
13280 m²
Inhalt
1330 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
129 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6093

Google Karten

Geografische Übersicht Heythuysen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heythuysen

Wohn- und Viertelzahlen in Heythuysen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heythuysen. In 2025 waren da 6.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

6.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heythuysen
Jahr Einwohner
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heythuysen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

834

Bezeichnung A

713

Bezeichnung B

498

Bezeichnung D

344

Bezeichnung F

181

Bezeichnung G

172

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heythuysen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heythuysen
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heythuysen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heythuysen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer Häuser in Heythuysen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.