Direkt zum Inhalt
Logo von Hermans Makelaars

Brouwershuis 3

6093WD Heythuysen • Limburg

Verfügbar

€ 390.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.650

Kaufpreis /m²: € 4.535

Fotoalbum

Brouwershuis 3 Heythuysen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Levensloopbestendig wonen in de directe nabijheid van het centrum, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dit verzorgde appartement op de eerste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex ‘Brouwershuis’ biedt een praktische indeling, veel lichtinval en een prettige woonomgeving. Binnen woon je gelijkvloers, met een fijne leefruimte, twee slaapkamers en een loggia. Ook aan gemak is gedacht, met onder andere een lift, eigen parkeerplaats en ruime privéberging in het souterrain. De ligging maakt het extra aantrekkelijk. Winkels, supermarkten, horeca, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer liggen op korte loopafstand. Tegelijkertijd woon je vlak bij natuurgebied Beylshof, waardoor je voorzieningen en groen hier mooi combineert. Begane grond Via de centrale entree kom je binnen in het appartementencomplex. Deze entree is ruim opgezet, betegeld en voorzien van grote raampartijen. Het gebouw is bereikbaar vanaf de voorzijde en de achterzijde, wat in het dagelijks gebruik erg praktisch is. In de entree bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau met camera, het trappenhuis en de lift naar de verdiepingen en het souterrain. Appartement Vanuit de centrale hal met vide bereik je de voordeur van het appartement. Je komt binnen in de ruime hal, die centraal in het appartement ligt en toegang biedt tot de woonkamer, de berging, het toilet, de badkamer en beide slaapkamers. De tegelvloer met vloerverwarming is drempelloos doorgelegd in alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer (ca. 28,4 m²). Door de brede raampartijen aan de voorzijde en de extra lichtinval vanaf de zijkant is dit een prettige, lichte leefruimte. Er is genoeg plek voor een ruime zithoek en een eethoek. een airco zorgt hier voor een prettig binnenklimaat. Via de schuifpui staat de woonkamer direct in verbinding met de loggia (ca. 9,4 m²), dat is afgewerkt met een tegelvloer en ruimte biedt voor een zitje. Aansluitend aan de woonkamer ligt de halfopen keuken (ca. 11,1 m²). De keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling, waardoor je beschikt over veel werkruimte en kastruimte. Je beschikt hier over een koelkast, diepvries, vaatwasser op werkhoogte, kookplaat, afzuigkap en combimagnetron/oven. Centraal in het appartement bevindt zich de bijkeuken (ca. 4,7 m²). Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, net als de cv-ketel, extra bergkasten en een wastafel. Een praktische ruimte voor was, voorraad en technische zaken, netjes uit het zicht maar wel direct bereikbaar vanuit de hal. Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een kastenwand, waardoor er voldoende bergruimte aanwezig is. Slaapkamer 1 (ca. 12,4 m²) voorzien van airconditioning; Slaapkamer 2 (ca. 7,4 m²). Tussen de slaapkamers en de hal bevinden zich de badkamer en de separate toiletruimte. De badkamer (ca. 4,3 m²) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche en een wastafel met wastafelmeubel. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Souterrain en berging Met de lift of via het trappenhuis bereik je het souterrain. Hier beschikt het appartement over een uitzonderlijk ruime privéberging (ca. 13,9 m²). Ideaal voor fietsen, seizoensspullen, gereedschap of extra voorraad. Daarnaast is er in het souterrain een gemeenschappelijke bergruimte aanwezig. Parkeren, fietsen en buitenruimte Aan de achterzijde van het complex liggen de privéparkeerplaatsen. Iedere bewoner heeft hier een eigen parkeerplek en er is daarnaast parkeerruimte voor bezoekers. De oprit bevindt zich aan de linkerzijde van het gebouw. Voor fietsen is er een vrijstaande stenen fietsenberging. Iedere bewoner heeft hier ruimte voor twee fietsen. Ook zijn er elektrapunten aanwezig, handig voor het opladen van e-bikes. Bijzonderheden - Ruim appartement met 2 slaapkamers en loggia; - Liftinstallatie aanwezig; - Privéberging in het souterrain; - Eigen parkeerplaats aan de achterzijde; - De servicekosten bedragen circa € 249,41 per maand; - Centrum van Heythuysen op loopafstand.

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

2,78%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
289 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en open ligging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6093

Google Karten

Geografische Übersicht Heythuysen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heythuysen

Wohn- und Viertelzahlen in Heythuysen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heythuysen. In 2025 waren da 6.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

6.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heythuysen
Jahr Einwohner
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heythuysen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

834

Bezeichnung A

713

Bezeichnung B

498

Bezeichnung D

344

Bezeichnung F

181

Bezeichnung G

172

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heythuysen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heythuysen
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heythuysen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heythuysen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer Häuser in Heythuysen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.