Jump to content
Logo of Hermans Makelaars

Brouwershuis 3

6093WD Heythuysen • Limburg

Available

€ 390.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.650

Purchase price /m²: € 4.535

Photo Gallery

Brouwershuis 3 Heythuysen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Levensloopbestendig wonen in de directe nabijheid van het centrum, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dit verzorgde appartement op de eerste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex ‘Brouwershuis’ biedt een praktische indeling, veel lichtinval en een prettige woonomgeving. Binnen woon je gelijkvloers, met een fijne leefruimte, twee slaapkamers en een loggia. Ook aan gemak is gedacht, met onder andere een lift, eigen parkeerplaats en ruime privéberging in het souterrain. De ligging maakt het extra aantrekkelijk. Winkels, supermarkten, horeca, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer liggen op korte loopafstand. Tegelijkertijd woon je vlak bij natuurgebied Beylshof, waardoor je voorzieningen en groen hier mooi combineert. Begane grond Via de centrale entree kom je binnen in het appartementencomplex. Deze entree is ruim opgezet, betegeld en voorzien van grote raampartijen. Het gebouw is bereikbaar vanaf de voorzijde en de achterzijde, wat in het dagelijks gebruik erg praktisch is. In de entree bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau met camera, het trappenhuis en de lift naar de verdiepingen en het souterrain. Appartement Vanuit de centrale hal met vide bereik je de voordeur van het appartement. Je komt binnen in de ruime hal, die centraal in het appartement ligt en toegang biedt tot de woonkamer, de berging, het toilet, de badkamer en beide slaapkamers. De tegelvloer met vloerverwarming is drempelloos doorgelegd in alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer (ca. 28,4 m²). Door de brede raampartijen aan de voorzijde en de extra lichtinval vanaf de zijkant is dit een prettige, lichte leefruimte. Er is genoeg plek voor een ruime zithoek en een eethoek. een airco zorgt hier voor een prettig binnenklimaat. Via de schuifpui staat de woonkamer direct in verbinding met de loggia (ca. 9,4 m²), dat is afgewerkt met een tegelvloer en ruimte biedt voor een zitje. Aansluitend aan de woonkamer ligt de halfopen keuken (ca. 11,1 m²). De keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling, waardoor je beschikt over veel werkruimte en kastruimte. Je beschikt hier over een koelkast, diepvries, vaatwasser op werkhoogte, kookplaat, afzuigkap en combimagnetron/oven. Centraal in het appartement bevindt zich de bijkeuken (ca. 4,7 m²). Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, net als de cv-ketel, extra bergkasten en een wastafel. Een praktische ruimte voor was, voorraad en technische zaken, netjes uit het zicht maar wel direct bereikbaar vanuit de hal. Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een kastenwand, waardoor er voldoende bergruimte aanwezig is. Slaapkamer 1 (ca. 12,4 m²) voorzien van airconditioning; Slaapkamer 2 (ca. 7,4 m²). Tussen de slaapkamers en de hal bevinden zich de badkamer en de separate toiletruimte. De badkamer (ca. 4,3 m²) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche en een wastafel met wastafelmeubel. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Souterrain en berging Met de lift of via het trappenhuis bereik je het souterrain. Hier beschikt het appartement over een uitzonderlijk ruime privéberging (ca. 13,9 m²). Ideaal voor fietsen, seizoensspullen, gereedschap of extra voorraad. Daarnaast is er in het souterrain een gemeenschappelijke bergruimte aanwezig. Parkeren, fietsen en buitenruimte Aan de achterzijde van het complex liggen de privéparkeerplaatsen. Iedere bewoner heeft hier een eigen parkeerplek en er is daarnaast parkeerruimte voor bezoekers. De oprit bevindt zich aan de linkerzijde van het gebouw. Voor fietsen is er een vrijstaande stenen fietsenberging. Iedere bewoner heeft hier ruimte voor twee fietsen. Ook zijn er elektrapunten aanwezig, handig voor het opladen van e-bikes. Bijzonderheden - Ruim appartement met 2 slaapkamers en loggia; - Liftinstallatie aanwezig; - Privéberging in het souterrain; - Eigen parkeerplaats aan de achterzijde; - De servicekosten bedragen circa € 249,41 per maand; - Centrum van Heythuysen op loopafstand.

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

2,78%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
289 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en open ligging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6093

Google Maps

Geographical overview Heythuysen

Geographic orientation and real estate agent density in Heythuysen

Residential and neighborhood statistics in Heythuysen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heythuysen. In 2025 were there 6.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

6.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heythuysen
Year Residents
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heythuysen
Year Average WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heythuysen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.910

Business activity in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heythuysen
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heythuysen.

Frequently asked questions about living in Heythuysen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer houses in Heythuysen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.