Direct naar de inhoud
Logo van Hermans Makelaars

Brouwershuis 3

6093WD Heythuysen • Limburg

Beschikbaar

€ 390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.650

Koopprijs /m²: € 4.535

Fotogalerij

Brouwershuis 3 Heythuysen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensloopbestendig wonen in de directe nabijheid van het centrum, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dit verzorgde appartement op de eerste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex ‘Brouwershuis’ biedt een praktische indeling, veel lichtinval en een prettige woonomgeving. Binnen woon je gelijkvloers, met een fijne leefruimte, twee slaapkamers en een loggia. Ook aan gemak is gedacht, met onder andere een lift, eigen parkeerplaats en ruime privéberging in het souterrain. De ligging maakt het extra aantrekkelijk. Winkels, supermarkten, horeca, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer liggen op korte loopafstand. Tegelijkertijd woon je vlak bij natuurgebied Beylshof, waardoor je voorzieningen en groen hier mooi combineert. Begane grond Via de centrale entree kom je binnen in het appartementencomplex. Deze entree is ruim opgezet, betegeld en voorzien van grote raampartijen. Het gebouw is bereikbaar vanaf de voorzijde en de achterzijde, wat in het dagelijks gebruik erg praktisch is. In de entree bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau met camera, het trappenhuis en de lift naar de verdiepingen en het souterrain. Appartement Vanuit de centrale hal met vide bereik je de voordeur van het appartement. Je komt binnen in de ruime hal, die centraal in het appartement ligt en toegang biedt tot de woonkamer, de berging, het toilet, de badkamer en beide slaapkamers. De tegelvloer met vloerverwarming is drempelloos doorgelegd in alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer (ca. 28,4 m²). Door de brede raampartijen aan de voorzijde en de extra lichtinval vanaf de zijkant is dit een prettige, lichte leefruimte. Er is genoeg plek voor een ruime zithoek en een eethoek. een airco zorgt hier voor een prettig binnenklimaat. Via de schuifpui staat de woonkamer direct in verbinding met de loggia (ca. 9,4 m²), dat is afgewerkt met een tegelvloer en ruimte biedt voor een zitje. Aansluitend aan de woonkamer ligt de halfopen keuken (ca. 11,1 m²). De keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling, waardoor je beschikt over veel werkruimte en kastruimte. Je beschikt hier over een koelkast, diepvries, vaatwasser op werkhoogte, kookplaat, afzuigkap en combimagnetron/oven. Centraal in het appartement bevindt zich de bijkeuken (ca. 4,7 m²). Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, net als de cv-ketel, extra bergkasten en een wastafel. Een praktische ruimte voor was, voorraad en technische zaken, netjes uit het zicht maar wel direct bereikbaar vanuit de hal. Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een kastenwand, waardoor er voldoende bergruimte aanwezig is. Slaapkamer 1 (ca. 12,4 m²) voorzien van airconditioning; Slaapkamer 2 (ca. 7,4 m²). Tussen de slaapkamers en de hal bevinden zich de badkamer en de separate toiletruimte. De badkamer (ca. 4,3 m²) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche en een wastafel met wastafelmeubel. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Souterrain en berging Met de lift of via het trappenhuis bereik je het souterrain. Hier beschikt het appartement over een uitzonderlijk ruime privéberging (ca. 13,9 m²). Ideaal voor fietsen, seizoensspullen, gereedschap of extra voorraad. Daarnaast is er in het souterrain een gemeenschappelijke bergruimte aanwezig. Parkeren, fietsen en buitenruimte Aan de achterzijde van het complex liggen de privéparkeerplaatsen. Iedere bewoner heeft hier een eigen parkeerplek en er is daarnaast parkeerruimte voor bezoekers. De oprit bevindt zich aan de linkerzijde van het gebouw. Voor fietsen is er een vrijstaande stenen fietsenberging. Iedere bewoner heeft hier ruimte voor twee fietsen. Ook zijn er elektrapunten aanwezig, handig voor het opladen van e-bikes. Bijzonderheden - Ruim appartement met 2 slaapkamers en loggia; - Liftinstallatie aanwezig; - Privéberging in het souterrain; - Eigen parkeerplaats aan de achterzijde; - De servicekosten bedragen circa € 249,41 per maand; - Centrum van Heythuysen op loopafstand.

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
289 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en open ligging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6093

Google Maps

Geografisch overzicht Heythuysen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heythuysen

Woon- en buurtcijfers in Heythuysen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heythuysen. In 2025 waren er 6.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

6.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heythuysen
Jaar Inwoners
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heythuysen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heythuysen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heythuysen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heythuysen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heythuysen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer woningen in Heythuysen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.