Jump to content
Logo of Reuvers Makelaardij B.V.

Roosveldsingel 21

6093JR Heythuysen • Limburg

Available
Award: Best Broker in Heythuysen

Photo Gallery

Roosveldsingel 21 Heythuysen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Fantastische instapklare 2-onder-1-kap woning met riante garage te koop! De perfect afgewerkte woning staat op geliefde woonlocatie nabij de gezellige dorpskern van Heythuysen. Heb je interesse? Lees gauw verder! Direct bij binnenkomst in de ontvangsthal zie je dat de huidige bewoners met zorg en aandacht hebben onderhouden. Hier tref je de gerenoveerde trappenhal naar de verdieping, het gastentoilet met fonteintje alsook toegang tot de prachtig eet-/woonkamer met speelse erker. Hier ligt een fraaie massief houten planken (gelakt en geschuurd) en strak gestukadoorde muren en recent geplaatste airco (2026) die in zwoele zomerdagen voor verkoeling zorgt en in de koudere dagen voor een aangename verwarming. Grenzend aan de eetkamer ligt een aanbouwkeuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Praktisch is via de bijkeuken met witgoedaansluiting en HR cv-opstelling de riante (inpandige) garage ca. 3.95 6,05m te bereiken, ideaal voor de klussers/hobbyisten. Middels de twee grote openslaande garage deur is de brede oprit te bereiken waar je twee personenauto’s op eigen terrein kwijt kunt. Via de keuken is de fenomenale terrasoverkapping met zonnescherm bereikbaar, waar je zomeravonden heerlijk kunt verlengen. De geheel omsloten bovenal onderhoudsvriendelijke tuin is keurig aangelegd en v.v. kunstgras, terras en Buxus borders met een aansluiting van water. Via de vaste trap is de eerste verdieping te bereiken via de overloop met een 2e airco (2026). De overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapvertrekken en een complete verzorgde badkamer met o.a. een douche, een ligbad, een vaste wastafel met wandspiegel, een tweede toilet en radiator. Alle slaapvertrekken zijn v.v. structuurverf muren en een eigentijdse laminaat (2016) en inbouwrolluiken voor degene die in diensten werkzaam is. Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich thans een vierde (slaap-)kamer bevind met twee grote dakvensters zijn met aan de zijkanten handige opbergkasten(knieschotten). De woning is optimaal geïsoleerd en v.v. muur, vloer-/ en dakisolatie, 2x airco (2026), 12 zonnepanelen (2020), HR cv-installatie (2022) waarmee een definitief energielabel B is afgegeven maar het reëel is dat het thans een A label betreft. Wat staat voor aantrekkelijk lage stookkosten. Kortom, een fantastische (gezins-)woning bij uitstek waar het letterlijk inpakken en verhuizen betreft! Ben jij enthousiast na het zien van de fotoreportage?! Neem dan contact op met ons kantoor en onze makelaar laat het je dan graag zien… Indeling Begane grond Entree/hal – toilet – gerenoveerde trappenhal – garderobe – L-vormige eet-/woonkamer met erker – aanbouwkeuken – praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en cv-opstelling en inpandige garage. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen 3 heerlijke slaapvertrekken en de complete badkamer. Tweede verdieping Middels vaste trap naar vierde extra (slaap-)kamer met dakvensters en voldoende opbergruimte achter de schuifkasten(knieschotten). Tuin Fenomenale terrasoverkapping met zonnescherm – kunstgras – Buxus borders – bestrating – wateraansluiting – verzorgd aangelegde voortuin en extra brede oprit voor 2 auto’s. Bijzonderheden - Energielabel B, geldig tot 02-01-2027 en registratienummer 247053168; - De keuken bezit over een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser (2025), combi magnetron (2024) en een koelkast; - Royale L-vormige eet-/woonkamer met speelse erker met uitzicht tot op de Zwong; - Comfortabele airco (2026) op beneden verdieping alsmede de overloop boven; - CV ketel is van het merk Nefit uit 2022; - De complete badkamer laat niets te wensen over, o.a. ligbad, douche, 2e toilet, vaste wastafel met spiegelwand en een radiator. Let op raam (dubbel glas is lek!); - De master bedroom heeft een serieuze inbouw(schuif)kasten wand die achter blijft; - De zolderverdieping is multifunctioneel in te richten als speelkamer, werkplek aan huis of gewoon als 4e extra slaapkamer voor het grote gezin; - Verder om het plaatje compleet te maken is er een geheel omsloten privacy biedende en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met fenomenale terrasoverkapping en zonnescherm aanwezig; - Overdekte entree met laadpaal (ter overname); - De oprit met carport biedt parkeergelegenheid voor meerdere personenauto’s; - Exterieur schilderwerk in 2021 nog uitgevoerd; - Nieuwe bewoners kunnen met minimale investeringen in deze prachtige woning intrekken vanaf medio juli 2026! - Bij uitstek de perfecte STARTERS-/ of GEZINSWONING geheel instapklaar en in jonge zeer geliefde woonomgeving; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
258 m²
Content
545 mÂł
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geĂŻsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6093

Google Maps

Geographical overview Heythuysen

Geographic orientation and real estate agent density in Heythuysen

Residential and neighborhood statistics in Heythuysen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heythuysen. In 2025 were there 6.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

6.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heythuysen
Year Residents
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heythuysen
Year Average WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 452

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heythuysen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.970

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.910

Business activity in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heythuysen
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heythuysen.

Frequently asked questions about living in Heythuysen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer houses in Heythuysen

View more homes in this location.