Jump to content
Logo of Lenders Makelaardij en Taxaties o.z.

Heimarkt 2

6093NA Heythuysen • Limburg

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 2.083

Photo Gallery

Heimarkt 2 Heythuysen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Heimarkt 2, 6093 NA Heythuysen Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden op een unieke plek in het buitengebied Vrijstaand wonen op een royaal perceel van ruim 13.280m², waar ruimte, groen en privacy samenkomen. Met het prachtige natuurgebied Leudal op loopafstand ervaart u hier dagelijks het buitenleven. De omgeving biedt een mooie balans tussen landelijke rust en levendigheid, met een goede bereikbaarheid als vanzelfsprekend voordeel. Deze karaktervolle woning biedt niet alleen ruimte, maar vooral mogelijkheden – voor wie groots wil wonen, combineren of creëren. Met circa 360 m² gebruiksoppervlakte wonen, meerdere woonruimtes en bijgebouwen is dit een object dat zich onderscheidt door zijn veelzijdigheid. Of u nu denkt aan mantelzorg, werken aan huis of simpelweg royaal wilt leven: hier kan het allemaal. Algemene beschrijving De woning is gebouwd in 1953 en heeft een solide, traditionele opbouw met gemetselde gevels en een zadeldak. Binnen treft u een verzorgde maar gedateerde afwerking, wat u de kans biedt om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Kenmerkend zijn de aanwezige authentieke elementen, zoals houten vloeren, robuuste balken en een sfeervolle schouw met kachel, die direct warmte en karakter toevoegen aan de leefruimtes. De woning beschikt over: • twee woonkamers • twee keukens • meerdere badkamers en toiletten • maar liefst 7 slaapkamers Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor: • mantelzorg / kangoeroe wonen • samengestelde gezinnen • praktijk of kantoor aan huis • combinatie van wonen en hobby’s Indeling Kelder Praktische kelderruimte, bereikbaar via een vaste trap. Ideaal voor provisie en opslag. Begane grond De begane grond is ruim opgezet en functioneert feitelijk als twee afzonderlijke woondelen, verbonden door een centraal middengedeelte. Bij binnenkomst via de hal ervaart u direct de degelijke bouw en de praktische indeling. Linker woondeel: Begane grond; De woonkamer is sfeervol en voorzien van een houten vloer en een karakteristieke schouw met kachel. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een lichte opstelling. Vanuit de tussenhal zijn een badkamer en toiletruimte bereikbaar. Daarnaast is er een extra kamer, ideaal als slaapkamer of werkkamer. Eerste verdieping; Overloop. 3 Slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en closet. Tweede verdieping; Bergzolder te bereiken middels een vlizotrap. Hier is tevens de cv-ketel geplaatst. Rechter woondeel Kelder Praktische kelderruimte, bereikbaar via een vaste trap. Ideaal voor provisie en opslag. Begane grond; De woning heeft eveneens een separate entree met meterkast. Ook hier treft u een ruime woonkamer en een keuken aan. Daarnaast zijn er een badkamer en toiletruimte aanwezig en een aparte cv-ketel (2014). In het centrale deel bevinden zich de hal met trapopgang, een bijkeuken en een extra kamer. Vanuit hier heeft u toegang tot het overdekte terras, waar u beschut buiten kunt zitten. Eerste verdieping De verdieping biedt verrassend veel ruimte en is praktisch ingedeeld met een ruime overloop en 4 slaapkamers. De kamers zijn eenvoudig afgewerkt, maar bieden volop mogelijkheden om naar wens te moderniseren en opnieuw in te delen. Buitenleven – rust, ruimte en vrijheid Het perceel rondom de woning is royaal. De tuin bestaat uit gazon, volwassen bomen, landbouwgrond en hagen en sluit perfect aan bij de landelijke omgeving. Een plek waar u volop kunt genieten van rust en ruimte, met alle mogelijkheden om het geheel volledig naar uw hand te zetten. De aanwezige bijgebouwen, waaronder een garage, bergingen en een overkapping maken het plaatje compleet. Of u nu ruimte zoekt voor hobby’s, opslag, dieren of gewoon wilt genieten van het buitenleven – hier vindt u het allemaal. Algemene kenmerken • Bouwjaar: 1953 • Woonoppervlakte: ca. 360 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 46 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 18 m² • Externe bergruimte: ca. 136 m² • Perceeloppervlakte: 13.280 m² (1 ha, 32 are 80 ca) • Inhoud: ca. 1.280 m³ Woonomgeving – Gemeente Leudal De woning is gelegen in het buitengebied van Heythuysen, in de groene gemeente Leudal. Deze omgeving staat bekend om: • het natuurgebied Leudal met bossen en beekdalen • goede voorzieningen in de kern Heythuysen • centrale ligging ten opzichte van Roermond en Weert Hier woont u landelijk, maar met alle voorzieningen binnen bereik. Samenvatting Een woning met karakter, ruimte en uitzonderlijke mogelijkheden op een prachtige locatie. Een ideale plek voor wie: • ruim wil wonen • meerdere woonvormen wil combineren • of een woning volledig naar eigen hand wil zetten

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,21%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
360 m²
Land area
13280 m²
Content
1330 m³
Other enclosed space
46 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
129 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6093

Google Maps

Geographical overview Heythuysen

Geographic orientation and real estate agent density in Heythuysen

Residential and neighborhood statistics in Heythuysen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heythuysen. In 2025 were there 6.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

6.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heythuysen
Year Residents
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heythuysen
Year Average WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heythuysen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.910

Business activity in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heythuysen
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heythuysen.

Frequently asked questions about living in Heythuysen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer houses in Heythuysen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.