Direct naar de inhoud
Logo van Lenders Makelaardij en Taxaties o.z.

Heimarkt 2

6093NA Heythuysen • Limburg

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 2.083

Fotogalerij

Heimarkt 2 Heythuysen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heimarkt 2, 6093 NA Heythuysen Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden op een unieke plek in het buitengebied Vrijstaand wonen op een royaal perceel van ruim 13.280m², waar ruimte, groen en privacy samenkomen. Met het prachtige natuurgebied Leudal op loopafstand ervaart u hier dagelijks het buitenleven. De omgeving biedt een mooie balans tussen landelijke rust en levendigheid, met een goede bereikbaarheid als vanzelfsprekend voordeel. Deze karaktervolle woning biedt niet alleen ruimte, maar vooral mogelijkheden – voor wie groots wil wonen, combineren of creëren. Met circa 360 m² gebruiksoppervlakte wonen, meerdere woonruimtes en bijgebouwen is dit een object dat zich onderscheidt door zijn veelzijdigheid. Of u nu denkt aan mantelzorg, werken aan huis of simpelweg royaal wilt leven: hier kan het allemaal. Algemene beschrijving De woning is gebouwd in 1953 en heeft een solide, traditionele opbouw met gemetselde gevels en een zadeldak. Binnen treft u een verzorgde maar gedateerde afwerking, wat u de kans biedt om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Kenmerkend zijn de aanwezige authentieke elementen, zoals houten vloeren, robuuste balken en een sfeervolle schouw met kachel, die direct warmte en karakter toevoegen aan de leefruimtes. De woning beschikt over: • twee woonkamers • twee keukens • meerdere badkamers en toiletten • maar liefst 7 slaapkamers Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor: • mantelzorg / kangoeroe wonen • samengestelde gezinnen • praktijk of kantoor aan huis • combinatie van wonen en hobby’s Indeling Kelder Praktische kelderruimte, bereikbaar via een vaste trap. Ideaal voor provisie en opslag. Begane grond De begane grond is ruim opgezet en functioneert feitelijk als twee afzonderlijke woondelen, verbonden door een centraal middengedeelte. Bij binnenkomst via de hal ervaart u direct de degelijke bouw en de praktische indeling. Linker woondeel: Begane grond; De woonkamer is sfeervol en voorzien van een houten vloer en een karakteristieke schouw met kachel. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een lichte opstelling. Vanuit de tussenhal zijn een badkamer en toiletruimte bereikbaar. Daarnaast is er een extra kamer, ideaal als slaapkamer of werkkamer. Eerste verdieping; Overloop. 3 Slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en closet. Tweede verdieping; Bergzolder te bereiken middels een vlizotrap. Hier is tevens de cv-ketel geplaatst. Rechter woondeel Kelder Praktische kelderruimte, bereikbaar via een vaste trap. Ideaal voor provisie en opslag. Begane grond; De woning heeft eveneens een separate entree met meterkast. Ook hier treft u een ruime woonkamer en een keuken aan. Daarnaast zijn er een badkamer en toiletruimte aanwezig en een aparte cv-ketel (2014). In het centrale deel bevinden zich de hal met trapopgang, een bijkeuken en een extra kamer. Vanuit hier heeft u toegang tot het overdekte terras, waar u beschut buiten kunt zitten. Eerste verdieping De verdieping biedt verrassend veel ruimte en is praktisch ingedeeld met een ruime overloop en 4 slaapkamers. De kamers zijn eenvoudig afgewerkt, maar bieden volop mogelijkheden om naar wens te moderniseren en opnieuw in te delen. Buitenleven – rust, ruimte en vrijheid Het perceel rondom de woning is royaal. De tuin bestaat uit gazon, volwassen bomen, landbouwgrond en hagen en sluit perfect aan bij de landelijke omgeving. Een plek waar u volop kunt genieten van rust en ruimte, met alle mogelijkheden om het geheel volledig naar uw hand te zetten. De aanwezige bijgebouwen, waaronder een garage, bergingen en een overkapping maken het plaatje compleet. Of u nu ruimte zoekt voor hobby’s, opslag, dieren of gewoon wilt genieten van het buitenleven – hier vindt u het allemaal. Algemene kenmerken • Bouwjaar: 1953 • Woonoppervlakte: ca. 360 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 46 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 18 m² • Externe bergruimte: ca. 136 m² • Perceeloppervlakte: 13.280 m² (1 ha, 32 are 80 ca) • Inhoud: ca. 1.280 m³ Woonomgeving – Gemeente Leudal De woning is gelegen in het buitengebied van Heythuysen, in de groene gemeente Leudal. Deze omgeving staat bekend om: • het natuurgebied Leudal met bossen en beekdalen • goede voorzieningen in de kern Heythuysen • centrale ligging ten opzichte van Roermond en Weert Hier woont u landelijk, maar met alle voorzieningen binnen bereik. Samenvatting Een woning met karakter, ruimte en uitzonderlijke mogelijkheden op een prachtige locatie. Een ideale plek voor wie: • ruim wil wonen • meerdere woonvormen wil combineren • of een woning volledig naar eigen hand wil zetten

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
360 m²
Perceeloppervlakte
13280 m²
Inhoud
1330 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
129 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6093

Google Maps

Geografisch overzicht Heythuysen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heythuysen

Woon- en buurtcijfers in Heythuysen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heythuysen. In 2025 waren er 6.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

6.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heythuysen
Jaar Inwoners
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heythuysen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heythuysen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heythuysen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heythuysen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heythuysen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer woningen in Heythuysen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.