Direct naar de inhoud
Logo van Saelmans Makelaardij

In het Veld 6 b

6093NK Heythuysen • Limburg

Beschikbaar

€ 885.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 904.550

Koopprijs /m²: € 3.161

Fotogalerij

In het Veld 6 b Heythuysen
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort, duurzaamheid én multifunctionele mogelijkheden; deze royale vrijstaande woning met vrijstaande garage heeft het allemaal! Gelegen op een perceel van maar liefst 980 m² aan de rand van Heythuysen biedt deze in 2003 gebouwde woning een verrassende hoeveelheid leefruimte met onder andere twee woonkamers, vier slaapkamers, twee badkamers, een multifunctionele ruimte en een heerlijke privacyrijke tuin met meerdere terrassen en een vrije ligging aan de achterzijde. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van diverse duurzame installaties. Dankzij de full-electric warmtepomp met 300 liter boiler, een WTW-installatie, maar liefst 33 zonnepanelen, HR++ beglazing en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer profiteert de woning van een energielabel A, lage energielasten en een hoog wooncomfort. Een van de grote pluspunten is de veelzijdigheid van het object. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt levensloopbestendig wonen eenvoudig mogelijk. Daarnaast biedt de indeling uitstekende mogelijkheden voor een aan huis gebonden beroep, thuiswerken, mantelzorg, dubbele bewoning of een groot (samengesteld) gezin. De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand van Heythuysen, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand en het buitengebied letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond Entree De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en beschikt over een laadpaal. Via een afsluitbare poort aan de linkerzijde is de vrijstaande garage bereikbaar. Vanuit de voortuin is de overdekte entree van de woning toegankelijk. Ontvangsthal Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De maatwerk garderobekast en praktische bergruimte onder de trap zorgen voor extra opbergmogelijkheden. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Woonkamer De eerste woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval en een prettig contact met de tuin. Keuken De ruime leefkeuken beschikt over een praktische hoekopstelling met diverse kasten, lades en een werkblad met spoelbak. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Tevens is er voldoende ruimte aanwezig voor een eettafel. Via openslaande deuren is de tuin bereikbaar. Vanuit de keuken is er toegang tot de tweede woonkamer en de bijkeuken. Bijkeuken Praktische bijkeuken met extra bergruimte en de aansluitingen voor witgoedapparatuur. Tweede woonkamer Deze multifunctionele tweede woonkamer biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Denk hierbij aan een televisie- of speelkamer, kantoor aan huis, hobbyruimte of een zelfstandige woonruimte in combinatie met de aangrenzende slaapkamer en badkamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de verdieping boven de linker woonvleugel. Slaapkamer De slaapkamer op de begane grond biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast en beschikt over een directe verbinding met de badkamer. Badkamer Geheel betegelde badkamer voorzien van een hoekligbad met whirlpoolfunctie, handdouche, toilet, wastafel met meubel en een spiegel met verlichting. Verdieping linker woonvleugel Via een separate trapopgang is een royale multifunctionele verdieping bereikbaar. Deze open ruimte beschikt over praktische schuifkastenwanden in de schuine delen en herbergt tevens de technische installaties, waaronder de warmtepomp, boiler, WTW-installatie en omvormer van de zonnepanelen. Multifunctionele ruimte: Aan de achterzijde bevindt zich een ruime multifunctionele kamer die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of ontspanningsruimte. Vanuit deze ruimte is er rechtstreeks toegang tot de tuin. De aanwezige rolluiken zorgen voor extra comfort. Toiletruimte Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping Overloop Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de bergzolder bereikbaar. Hoofdslaapkamer Riante hoofdslaapkamer aan de rechterzijde van de woning met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een praktisch kleedgedeelte in het schuine dakvlak. Vanuit deze kamer is de badkamer rechtstreeks toegankelijk. Slaapkamer II en III Twee slaapkamers gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Beide kamers beschikken over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau of dressoir. Badkamer Ruime, volledig betegelde badkamer voorzien van een hoekligbad met whirlpoolfunctie, douche, toilet, dubbele wastafel met meubel, twee kranen en een spiegel. De badkamer beschikt over comfortabele vloerverwarming en aansluitingen voor witgoedapparatuur. De dakkapel zorgt voor aangename daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Bergzolder Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met verrassend veel praktische bergruimte. Tuin De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, keuken en multifunctionele ruimte en biedt een fraaie combinatie van terras, gazon en groenvoorzieningen. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met voldoende plaats voor een grote eettafel of loungeset. Daarnaast beschikt de tuin over een overdekt terras achter het multifunctionele gedeelte, waardoor ook op minder zonnige dagen optimaal van het buitenleven kan worden genoten. Verder bestaat de tuin uit een royaal gazon, diverse plantenborders en volwassen beplanting. De tuin is volledig omheind, biedt veel privacy en kent een vrije ligging aan de achterzijde met uitzicht op het omliggende groen. Daarnaast zijn een buitenkraan, elektra en tuinverlichting aanwezig. Garage en oprit De vrijstaande garage beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, elektra, verlichting en veel praktische bergruimte. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's op eigen terrein. Ligging Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand van Heythuysen, biedt deze woning een prettige woonomgeving met veel rust en groen in de directe omgeving. De ligging achter het voormalige klooster en nabij het buitengebied zorgt voor een aangename balans tussen dorpse voorzieningen en de rust van de omliggende natuur. Het gezellige dorpscentrum van Heythuysen bevindt zich op korte afstand en beschikt over diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, zorgvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang en sportaccommodaties zijn in de nabije omgeving aanwezig. Heythuysen Heythuysen vormt het bruisende hart van de gemeente Leudal en beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau. Het dorp kent een levendige kern met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca, maatschappelijke voorzieningen en een actief verenigingsleven. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, kinderopvangvoorzieningen en diverse sport- en recreatiefaciliteiten aanwezig. De omgeving wordt gekenmerkt door een fraaie combinatie van natuur, rust en recreatiemogelijkheden. Uitgestrekte bossen, landelijke gebieden en het prachtige natuurgebied Leudal bevinden zich op korte afstand en bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspanning in het groen. Dankzij de centrale ligging in Midden-Limburg zijn plaatsen als Roermond, Weert, Venlo en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de autosnelwegen A2 en A73 snel te bereiken. Daarnaast zorgen goede openbaarvervoerverbindingen voor een goede aansluiting met de omliggende dorpen en steden. Kortom, een aantrekkelijke woonomgeving waar een hoog voorzieningenniveau, een groene leefomgeving en een uitstekende bereikbaarheid op harmonieuze wijze samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 885.000

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 904.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 44.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 885.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
280 m²
Perceeloppervlakte
981 m²
Inhoud
1121 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Jacuzzi, 2 ligbaden, toilet, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6093

Google Maps

Geografisch overzicht Heythuysen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heythuysen

Woon- en buurtcijfers in Heythuysen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heythuysen. In 2025 waren er 6.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

6.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heythuysen
Jaar Inwoners
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heythuysen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heythuysen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heythuysen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heythuysen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heythuysen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer woningen in Heythuysen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.