Direct naar de inhoud
Logo van AB & P Vaassen

Vlasstraat 5

6093EE Heythuysen • Limburg

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.639

Fotogalerij

Vlasstraat 5 Heythuysen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruim en praktisch ingedeeld gezinshuis met volop leefruimte, een fijne tuin en de mogelijkheid om het helemaal naar eigen smaak te maken? Dan is deze woning aan de Vlasstraat 5 absoluut het bekijken waard. Met een royale woonkamer, een heerlijke serre als verlengstuk van je leefruimte, drie volwaardige slaapkamers, een ruime garage en praktische bergruimtes, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De basis is goed, de ruimte is er, en daarmee ook de kans om hier jouw ideale thuis van te maken. Gelegen in een rustige en prettige woonomgeving met voorzieningen in de buurt én een groen uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, woon je hier met het beste van twee werelden: rust én gemak. Wonen en koken Via de entree kom je in de hal met toilet en toegang tot de leefruimte. De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale, open ruimte met veel lichtinval en volop mogelijkheden voor een gezellige en praktische inrichting. Aan de achterzijde bevindt zich de serre: een echte meerwaarde voor de woning. Hier geniet je het hele jaar door van het buitengevoel, met uitzicht op de tuin. Een perfecte plek voor een extra zitruimte, werkplek of speelruimte. De keuken is centraal gelegen en functioneel ingericht. Vanuit hier heb je direct toegang tot de bijkeuken, die op haar beurt weer toegang biedt tot de royale garage. Deze ruime garage biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen, opslag of het uitoefenen van een hobby. Alles praktisch binnen handbereik en netjes uit het zicht. Tevens is er op de ruime bergzolder ook nog voldoende opbergruimte. De zolder is via een vaste trap bereikbaar en biedt daarnaast de mogelijkheid om deze verder om te vormen tot een extra kamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Slapen en baden Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerken of een hobby. De royale hoofdslaapkamer beschikt bovendien over twee grote inloopkledingkasten, wat zorgt voor extra comfort en veel bergruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een bubbelbad, douche, toilet en wastafel. Een nette basis, met de mogelijkheid om deze ruimte naar eigen wens te moderniseren en aan te passen aan de eisen van deze tijd. Daarnaast is er nog een aparte berging aanwezig, wat zorgt voor extra opberggemak. Buitenleven De achtertuin is een fijne plek om tot rust te komen en van het buitenleven te genieten. Of je nu houdt van tuinieren, ontspannen of gezellig samen zijn: hier is voldoende ruimte voor. De terrasoverkapping met zonnescherm zorgt ervoor dat je ook op warme dagen heerlijk beschut buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat bovendien een atelier/bijgebouw, ideaal voor het opbergen van spullen, fietsen of als hobbyruimte. Locatie De woning is gelegen in het rustige en gezellige dorp Heythuysen. Heythuysen beschikt over alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, horeca en diverse sportverenigingen, waardoor het dorp bijzonder leefbaar is voor jong en oud. Voor liefhebbers van natuur en ontspanning zijn er in de omgeving volop wandel- en fietsmogelijkheden, met mooie routes door natuurgebied ‘het Leudal’. Op slechts 15 autominuten rijden ligt Roermond, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. De autosnelwegen A2 en A73, richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen en Venlo zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Aanvaarding: In overleg. Bezichtiging: Uitsluitend na afspraak met ons kantoor. Informatie: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. Kadastrale gegevens: Kadastrale gemeente: Heythuysen Sectie: C Nummer: 4037 Perceeloppervlak: 770 m²

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
770 m²
Inhoud
1136 m³
Overige inpandige ruimte
66 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
50 m²
Achtertuin oppervlakte
315 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
2024
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6093

Google Maps

Geografisch overzicht Heythuysen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heythuysen

Woon- en buurtcijfers in Heythuysen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heythuysen. In 2025 waren er 6.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

6.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heythuysen
Jaar Inwoners
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heythuysen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heythuysen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heythuysen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heythuysen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heythuysen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer woningen in Heythuysen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.