Jump to content
Logo of Reuvers Makelaardij B.V.

Groenewoudstraat 8

6093PT Heythuysen • Limburg

Available

€ 459.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.040

2% transfer tax (€ 9.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.540

Purchase price /m²: € 3.169

Photo Gallery

Groenewoudstraat 8 Heythuysen
Photo 40

Description

Deze ROYALE HOEKWONING met LUXE KEUKEN, BADKAMER, FENONEMALE TUINKAMER en maar liefst VIER SLAAPKAMERS staat te schitteren in een geliefde woonwijk van Heythuysen! Het is een perfecte woning voor STARTERS en/of GEZINNEN. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder. Bij binnenkomst in de woning kom je uit in de entree/hal. Hier bevindt zich de meterkast, garderobe en de gastentoilet met fonteintje. Daarnaast is vanuit de hal de sfeervolle eet- en woonkamer met leuke erker aan de voorzijde. In de woonkamer gelegen is de trap te vinden die naar toegang biedt tot de 1e verdieping. Beneden ligt een fraaie massief houten parket en strakke stucwerkwanden en is er onlangs een design airco (2023) opgehangen, perfect om te verkoelen (kan ook verwarmen) in de warme zomerdagen! Voorbij de woonkamer bevindt zich de LUXE keuken in hoekopstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur en een glazen deur met toegang tot de fenomenale tuinkamer (2023) met 2e airco (2023). Aan de eetkamer gelegen ligt een grote dubbele deur die ook uitkomt in de tuinkamer. Aan de tuinkamer gelegen bevindt zich de inpandige garage (ca. 5.90x4.18m) met handige wasbak en nieuwe garagedeur (2023). De GRANDIOSE tuin is te bereiken middels de grote glazen schuifpuien vanuit de tuinkamer en er bevindt zich aan de linkerzijde een tuindeur die uitkomt in de naastgelegen speeltuin. De tuin is verzorgd aangelegd en voorziet in diverse terrassen, aanplant, speeltoestel, kunstgras en biedt optimale privacy middels de groen omsloten haag. Via de trap is middels het tussenportaal de overloop te bereiken met daaraan gelegen SUPER-DE-LUXE BADKAMER en drie HEERLIJKE SLAAPVERTREKKEN. De master bedroom beschikt over een luxe (doorloop)kledingkast en een airco (2023). De badkamer is voorzien van alle luxe met onder andere een heerlijk ligbad, inloopdouche met nieuwe douchedeur (2022), wastafelmeubel met spiegelkast, 2de toilet en design radiator. Middels vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar waar men een 4e slaap-/ hobby-/ of werkkamer kan realiseren. Hier bevinden zich thans ook de witgoedaansluitingen en cv-opstelling (2014) met een groot dakvenster dat zorgt voor voldoende daglichttoetreding. Qua verduurzaming voldoet deze woning aan alle denkbare isolatievoorzieningen, te weten muur-, vloer, en dakisolatie, hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en deels rolluiken (2023), 16x zonnepanelen (2023) en Nefit HR ketel (2014), waardoor aantrekkelijk lage stookkosten. Ben jij na het zien van onze fotoreportage enthousiast geworden en is deze woning precies wat jij zoekt? Wacht dan niet langer en plan je bezichtigingsafspraak. Onze makelaar laat het je graag zien! Indeling Begane grond Entree/hal met garderobe – meterkast – gastentoilet – eet-/woonkamer met erker en open trap –keuken – tuinkamer en inpandige garage. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen drie slaapvertrekken en een complete badkamer. Tweede verdieping Middels vaste trap naar zolderverdieping met de mogelijkheid vierde (slaap-/hobby)kamer en de technische installaties en witgoedaansluitingen. Tuin Oprit voor een auto met laadpaal – verzorgd aangelegde voortuin – parkachtige tuin achter met eigen achterom - kunstgras – zonneterras – diverse aanplant en optimale privacy. Bijzonderheden • Definitief energielabel A, geldig tot 23-7-2030; • Instapklare HOEKWONING met veel ruimte en mogelijkheden en met liefde en zorg door de huidige bewoners bewoond; • De LUXE keuken is uitgerust met o.a. koelkast, vaatwasser, Siemens combi oven/magnetron, 4-pits gasfornuis met RVS afzuigkap en voldoende opbergruimte; • In de erker beneden is in 2023 nog een screen geplaatst; • Schilderwerk van bovenverdieping kozijnen zijn geverfd in 2023; • Wie wordt er nu niet enthousiast van dit fantastisch aanbod?! Als jij dit bent neem dan even contact op met ons kantoor en reserveer je bezichtiging het is absoluut de moeite waard; • Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); • De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Mortgage berekenen

€ 459.500

Cost of copper (estimated): € 11.040

2% transfer tax (€ 9.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.540

3,02%

Yearly

%

€ 22.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
273 m²
Content
520 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6093

Google Maps

Geographical overview Heythuysen

Geographic orientation and real estate agent density in Heythuysen

Residential and neighborhood statistics in Heythuysen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heythuysen. In 2025 were there 6.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

6.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heythuysen
Year Residents
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heythuysen
Year Average WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heythuysen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.910

Business activity in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heythuysen
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heythuysen.

Frequently asked questions about living in Heythuysen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer houses in Heythuysen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.