Direkt zum Inhalt
Logo von Reuvers Makelaardij B.V.

Groenewoudstraat 8

6093PT Heythuysen • Limburg

Verfügbar

€ 459.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.040

2 % Übertragungssteuer (€ 9.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.540

Kaufpreis /m²: € 3.169

Fotoalbum

Groenewoudstraat 8 Heythuysen
Bild 40

Beschreibung

Deze ROYALE HOEKWONING met LUXE KEUKEN, BADKAMER, FENONEMALE TUINKAMER en maar liefst VIER SLAAPKAMERS staat te schitteren in een geliefde woonwijk van Heythuysen! Het is een perfecte woning voor STARTERS en/of GEZINNEN. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder. Bij binnenkomst in de woning kom je uit in de entree/hal. Hier bevindt zich de meterkast, garderobe en de gastentoilet met fonteintje. Daarnaast is vanuit de hal de sfeervolle eet- en woonkamer met leuke erker aan de voorzijde. In de woonkamer gelegen is de trap te vinden die naar toegang biedt tot de 1e verdieping. Beneden ligt een fraaie massief houten parket en strakke stucwerkwanden en is er onlangs een design airco (2023) opgehangen, perfect om te verkoelen (kan ook verwarmen) in de warme zomerdagen! Voorbij de woonkamer bevindt zich de LUXE keuken in hoekopstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur en een glazen deur met toegang tot de fenomenale tuinkamer (2023) met 2e airco (2023). Aan de eetkamer gelegen ligt een grote dubbele deur die ook uitkomt in de tuinkamer. Aan de tuinkamer gelegen bevindt zich de inpandige garage (ca. 5.90x4.18m) met handige wasbak en nieuwe garagedeur (2023). De GRANDIOSE tuin is te bereiken middels de grote glazen schuifpuien vanuit de tuinkamer en er bevindt zich aan de linkerzijde een tuindeur die uitkomt in de naastgelegen speeltuin. De tuin is verzorgd aangelegd en voorziet in diverse terrassen, aanplant, speeltoestel, kunstgras en biedt optimale privacy middels de groen omsloten haag. Via de trap is middels het tussenportaal de overloop te bereiken met daaraan gelegen SUPER-DE-LUXE BADKAMER en drie HEERLIJKE SLAAPVERTREKKEN. De master bedroom beschikt over een luxe (doorloop)kledingkast en een airco (2023). De badkamer is voorzien van alle luxe met onder andere een heerlijk ligbad, inloopdouche met nieuwe douchedeur (2022), wastafelmeubel met spiegelkast, 2de toilet en design radiator. Middels vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar waar men een 4e slaap-/ hobby-/ of werkkamer kan realiseren. Hier bevinden zich thans ook de witgoedaansluitingen en cv-opstelling (2014) met een groot dakvenster dat zorgt voor voldoende daglichttoetreding. Qua verduurzaming voldoet deze woning aan alle denkbare isolatievoorzieningen, te weten muur-, vloer, en dakisolatie, hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en deels rolluiken (2023), 16x zonnepanelen (2023) en Nefit HR ketel (2014), waardoor aantrekkelijk lage stookkosten. Ben jij na het zien van onze fotoreportage enthousiast geworden en is deze woning precies wat jij zoekt? Wacht dan niet langer en plan je bezichtigingsafspraak. Onze makelaar laat het je graag zien! Indeling Begane grond Entree/hal met garderobe – meterkast – gastentoilet – eet-/woonkamer met erker en open trap –keuken – tuinkamer en inpandige garage. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen drie slaapvertrekken en een complete badkamer. Tweede verdieping Middels vaste trap naar zolderverdieping met de mogelijkheid vierde (slaap-/hobby)kamer en de technische installaties en witgoedaansluitingen. Tuin Oprit voor een auto met laadpaal – verzorgd aangelegde voortuin – parkachtige tuin achter met eigen achterom - kunstgras – zonneterras – diverse aanplant en optimale privacy. Bijzonderheden • Definitief energielabel A, geldig tot 23-7-2030; • Instapklare HOEKWONING met veel ruimte en mogelijkheden en met liefde en zorg door de huidige bewoners bewoond; • De LUXE keuken is uitgerust met o.a. koelkast, vaatwasser, Siemens combi oven/magnetron, 4-pits gasfornuis met RVS afzuigkap en voldoende opbergruimte; • In de erker beneden is in 2023 nog een screen geplaatst; • Schilderwerk van bovenverdieping kozijnen zijn geverfd in 2023; • Wie wordt er nu niet enthousiast van dit fantastisch aanbod?! Als jij dit bent neem dan even contact op met ons kantoor en reserveer je bezichtiging het is absoluut de moeite waard; • Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); • De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypothek berekenen

€ 459.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.040

2 % Übertragungssteuer (€ 9.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.540

3,02%

Jährlich

%

€ 22.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
273 m²
Inhalt
520 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6093

Google Karten

Geografische Übersicht Heythuysen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heythuysen

Wohn- und Viertelzahlen in Heythuysen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heythuysen. In 2025 waren da 6.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

6.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heythuysen
Jahr Einwohner
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heythuysen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

834

Bezeichnung A

713

Bezeichnung B

498

Bezeichnung D

344

Bezeichnung F

181

Bezeichnung G

172

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heythuysen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heythuysen
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heythuysen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heythuysen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer Häuser in Heythuysen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.