Direkt zum Inhalt
Logo von Saelmans Makelaardij

In het Veld 6 b

6093NK Heythuysen • Limburg

Verfügbar

€ 885.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 904.550

Kaufpreis /m²: € 3.161

Fotoalbum

In het Veld 6 b Heythuysen
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort, duurzaamheid én multifunctionele mogelijkheden; deze royale vrijstaande woning met vrijstaande garage heeft het allemaal! Gelegen op een perceel van maar liefst 980 m² aan de rand van Heythuysen biedt deze in 2003 gebouwde woning een verrassende hoeveelheid leefruimte met onder andere twee woonkamers, vier slaapkamers, twee badkamers, een multifunctionele ruimte en een heerlijke privacyrijke tuin met meerdere terrassen en een vrije ligging aan de achterzijde. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van diverse duurzame installaties. Dankzij de full-electric warmtepomp met 300 liter boiler, een WTW-installatie, maar liefst 33 zonnepanelen, HR++ beglazing en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer profiteert de woning van een energielabel A, lage energielasten en een hoog wooncomfort. Een van de grote pluspunten is de veelzijdigheid van het object. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt levensloopbestendig wonen eenvoudig mogelijk. Daarnaast biedt de indeling uitstekende mogelijkheden voor een aan huis gebonden beroep, thuiswerken, mantelzorg, dubbele bewoning of een groot (samengesteld) gezin. De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand van Heythuysen, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand en het buitengebied letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond Entree De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en beschikt over een laadpaal. Via een afsluitbare poort aan de linkerzijde is de vrijstaande garage bereikbaar. Vanuit de voortuin is de overdekte entree van de woning toegankelijk. Ontvangsthal Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De maatwerk garderobekast en praktische bergruimte onder de trap zorgen voor extra opbergmogelijkheden. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Woonkamer De eerste woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval en een prettig contact met de tuin. Keuken De ruime leefkeuken beschikt over een praktische hoekopstelling met diverse kasten, lades en een werkblad met spoelbak. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Tevens is er voldoende ruimte aanwezig voor een eettafel. Via openslaande deuren is de tuin bereikbaar. Vanuit de keuken is er toegang tot de tweede woonkamer en de bijkeuken. Bijkeuken Praktische bijkeuken met extra bergruimte en de aansluitingen voor witgoedapparatuur. Tweede woonkamer Deze multifunctionele tweede woonkamer biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Denk hierbij aan een televisie- of speelkamer, kantoor aan huis, hobbyruimte of een zelfstandige woonruimte in combinatie met de aangrenzende slaapkamer en badkamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de verdieping boven de linker woonvleugel. Slaapkamer De slaapkamer op de begane grond biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast en beschikt over een directe verbinding met de badkamer. Badkamer Geheel betegelde badkamer voorzien van een hoekligbad met whirlpoolfunctie, handdouche, toilet, wastafel met meubel en een spiegel met verlichting. Verdieping linker woonvleugel Via een separate trapopgang is een royale multifunctionele verdieping bereikbaar. Deze open ruimte beschikt over praktische schuifkastenwanden in de schuine delen en herbergt tevens de technische installaties, waaronder de warmtepomp, boiler, WTW-installatie en omvormer van de zonnepanelen. Multifunctionele ruimte: Aan de achterzijde bevindt zich een ruime multifunctionele kamer die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of ontspanningsruimte. Vanuit deze ruimte is er rechtstreeks toegang tot de tuin. De aanwezige rolluiken zorgen voor extra comfort. Toiletruimte Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping Overloop Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de bergzolder bereikbaar. Hoofdslaapkamer Riante hoofdslaapkamer aan de rechterzijde van de woning met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een praktisch kleedgedeelte in het schuine dakvlak. Vanuit deze kamer is de badkamer rechtstreeks toegankelijk. Slaapkamer II en III Twee slaapkamers gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Beide kamers beschikken over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau of dressoir. Badkamer Ruime, volledig betegelde badkamer voorzien van een hoekligbad met whirlpoolfunctie, douche, toilet, dubbele wastafel met meubel, twee kranen en een spiegel. De badkamer beschikt over comfortabele vloerverwarming en aansluitingen voor witgoedapparatuur. De dakkapel zorgt voor aangename daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Bergzolder Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met verrassend veel praktische bergruimte. Tuin De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, keuken en multifunctionele ruimte en biedt een fraaie combinatie van terras, gazon en groenvoorzieningen. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met voldoende plaats voor een grote eettafel of loungeset. Daarnaast beschikt de tuin over een overdekt terras achter het multifunctionele gedeelte, waardoor ook op minder zonnige dagen optimaal van het buitenleven kan worden genoten. Verder bestaat de tuin uit een royaal gazon, diverse plantenborders en volwassen beplanting. De tuin is volledig omheind, biedt veel privacy en kent een vrije ligging aan de achterzijde met uitzicht op het omliggende groen. Daarnaast zijn een buitenkraan, elektra en tuinverlichting aanwezig. Garage en oprit De vrijstaande garage beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, elektra, verlichting en veel praktische bergruimte. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's op eigen terrein. Ligging Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand van Heythuysen, biedt deze woning een prettige woonomgeving met veel rust en groen in de directe omgeving. De ligging achter het voormalige klooster en nabij het buitengebied zorgt voor een aangename balans tussen dorpse voorzieningen en de rust van de omliggende natuur. Het gezellige dorpscentrum van Heythuysen bevindt zich op korte afstand en beschikt over diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, zorgvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang en sportaccommodaties zijn in de nabije omgeving aanwezig. Heythuysen Heythuysen vormt het bruisende hart van de gemeente Leudal en beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau. Het dorp kent een levendige kern met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca, maatschappelijke voorzieningen en een actief verenigingsleven. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, kinderopvangvoorzieningen en diverse sport- en recreatiefaciliteiten aanwezig. De omgeving wordt gekenmerkt door een fraaie combinatie van natuur, rust en recreatiemogelijkheden. Uitgestrekte bossen, landelijke gebieden en het prachtige natuurgebied Leudal bevinden zich op korte afstand en bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspanning in het groen. Dankzij de centrale ligging in Midden-Limburg zijn plaatsen als Roermond, Weert, Venlo en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de autosnelwegen A2 en A73 snel te bereiken. Daarnaast zorgen goede openbaarvervoerverbindingen voor een goede aansluiting met de omliggende dorpen en steden. Kortom, een aantrekkelijke woonomgeving waar een hoog voorzieningenniveau, een groene leefomgeving en een uitstekende bereikbaarheid op harmonieuze wijze samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 885.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 904.550

3,21%

Jährlich

%

€ 44.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 885.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
280 m²
Fläche des Grundstücks
981 m²
Inhalt
1121 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Jacuzzi, 2 ligbaden, toilet, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6093

Google Karten

Geografische Übersicht Heythuysen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heythuysen

Wohn- und Viertelzahlen in Heythuysen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heythuysen. In 2025 waren da 6.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

6.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heythuysen
Jahr Einwohner
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heythuysen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

834

Bezeichnung A

713

Bezeichnung B

498

Bezeichnung D

344

Bezeichnung F

181

Bezeichnung G

172

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heythuysen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heythuysen
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heythuysen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heythuysen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer Häuser in Heythuysen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.