Aller directement au contenu
Logo de Reuvers Makelaardij B.V.

Groenewoudstraat 8

6093PT Heythuysen • Limburg

Disponible

€ 459.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.540

Prix d'achat /m²: € 3.169

Galerie de photos

Groenewoudstraat 8 Heythuysen
Photo 40

Description

Deze ROYALE HOEKWONING met LUXE KEUKEN, BADKAMER, FENONEMALE TUINKAMER en maar liefst VIER SLAAPKAMERS staat te schitteren in een geliefde woonwijk van Heythuysen! Het is een perfecte woning voor STARTERS en/of GEZINNEN. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder. Bij binnenkomst in de woning kom je uit in de entree/hal. Hier bevindt zich de meterkast, garderobe en de gastentoilet met fonteintje. Daarnaast is vanuit de hal de sfeervolle eet- en woonkamer met leuke erker aan de voorzijde. In de woonkamer gelegen is de trap te vinden die naar toegang biedt tot de 1e verdieping. Beneden ligt een fraaie massief houten parket en strakke stucwerkwanden en is er onlangs een design airco (2023) opgehangen, perfect om te verkoelen (kan ook verwarmen) in de warme zomerdagen! Voorbij de woonkamer bevindt zich de LUXE keuken in hoekopstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur en een glazen deur met toegang tot de fenomenale tuinkamer (2023) met 2e airco (2023). Aan de eetkamer gelegen ligt een grote dubbele deur die ook uitkomt in de tuinkamer. Aan de tuinkamer gelegen bevindt zich de inpandige garage (ca. 5.90x4.18m) met handige wasbak en nieuwe garagedeur (2023). De GRANDIOSE tuin is te bereiken middels de grote glazen schuifpuien vanuit de tuinkamer en er bevindt zich aan de linkerzijde een tuindeur die uitkomt in de naastgelegen speeltuin. De tuin is verzorgd aangelegd en voorziet in diverse terrassen, aanplant, speeltoestel, kunstgras en biedt optimale privacy middels de groen omsloten haag. Via de trap is middels het tussenportaal de overloop te bereiken met daaraan gelegen SUPER-DE-LUXE BADKAMER en drie HEERLIJKE SLAAPVERTREKKEN. De master bedroom beschikt over een luxe (doorloop)kledingkast en een airco (2023). De badkamer is voorzien van alle luxe met onder andere een heerlijk ligbad, inloopdouche met nieuwe douchedeur (2022), wastafelmeubel met spiegelkast, 2de toilet en design radiator. Middels vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar waar men een 4e slaap-/ hobby-/ of werkkamer kan realiseren. Hier bevinden zich thans ook de witgoedaansluitingen en cv-opstelling (2014) met een groot dakvenster dat zorgt voor voldoende daglichttoetreding. Qua verduurzaming voldoet deze woning aan alle denkbare isolatievoorzieningen, te weten muur-, vloer, en dakisolatie, hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en deels rolluiken (2023), 16x zonnepanelen (2023) en Nefit HR ketel (2014), waardoor aantrekkelijk lage stookkosten. Ben jij na het zien van onze fotoreportage enthousiast geworden en is deze woning precies wat jij zoekt? Wacht dan niet langer en plan je bezichtigingsafspraak. Onze makelaar laat het je graag zien! Indeling Begane grond Entree/hal met garderobe – meterkast – gastentoilet – eet-/woonkamer met erker en open trap –keuken – tuinkamer en inpandige garage. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen drie slaapvertrekken en een complete badkamer. Tweede verdieping Middels vaste trap naar zolderverdieping met de mogelijkheid vierde (slaap-/hobby)kamer en de technische installaties en witgoedaansluitingen. Tuin Oprit voor een auto met laadpaal – verzorgd aangelegde voortuin – parkachtige tuin achter met eigen achterom - kunstgras – zonneterras – diverse aanplant en optimale privacy. Bijzonderheden • Definitief energielabel A, geldig tot 23-7-2030; • Instapklare HOEKWONING met veel ruimte en mogelijkheden en met liefde en zorg door de huidige bewoners bewoond; • De LUXE keuken is uitgerust met o.a. koelkast, vaatwasser, Siemens combi oven/magnetron, 4-pits gasfornuis met RVS afzuigkap en voldoende opbergruimte; • In de erker beneden is in 2023 nog een screen geplaatst; • Schilderwerk van bovenverdieping kozijnen zijn geverfd in 2023; • Wie wordt er nu niet enthousiast van dit fantastisch aanbod?! Als jij dit bent neem dan even contact op met ons kantoor en reserveer je bezichtiging het is absoluut de moeite waard; • Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); • De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Prêt immobilier berekenen

€ 459.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.540

3,02%

Annuellement

%

€ 22.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
273 m²
Contenu
520 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6093

Google Maps

Aperçu géographique Heythuysen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heythuysen

Chiffres de logement et de quartier dans Heythuysen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heythuysen. En 2025 étaient 6.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

6.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

194

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heythuysen
Année Résidents
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heythuysen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

834

Étiquette A

713

Étiquette B

498

Étiquette D

344

Étiquette F

181

Étiquette G

172

Étiquette E

129

Étiquette A+

80

Étiquette A++

57

Étiquette A+++

21

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heythuysen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.910

Activité dans Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heythuysen
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heythuysen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heythuysen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer maisons in Heythuysen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.