Direkt zum Inhalt
Logo von Reuvers Makelaardij B.V.

Jean Romestraat 3

6093BC Heythuysen • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heythuysen

Fotoalbum

Jean Romestraat 3 Heythuysen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STARTERS en GEZINNEN opgelet… zoek je een uitgebouwde woning met multifunctionele ruimte en riante tuin nabij het gezellige centrum van Heythuysen?! Dit is hem en de afgelopen jaren is deze woning gemoderniseerd en heeft een luxe keuken, badkamer, drie slaapkamers. Lees snel verder… Deze woning is in 1966 gebouwd en ruim van opzet en heeft een fantastische tuin op een perceel van maar liefst 367m². De huidige bewoners hebben in 2021 een leuke keuken met alle denkbare inbouwapparatuur geplaatst. In de woonkamer ligt comfortabele vloerverwarming met een eigentijds PVC vloer en middels de grote schuifpui toegang tot de achtertuin. Hier kun je heerlijk genieten onder het elektrisch zonnescherm dat over de gehele woning aanwezig is, of je gaat met vrienden, familie zitten onder de terrasoverkapping achterin de tuin. Mede gezien het feit dat er een eigen achterom is en heel veel privacy kun je hier een speelparadijs maken voor je kinderen of degene met groene vingers een eigen groentetuintje. Het tuinhuis is ideaal voor de opslag van tuinaccessoires e.d. Via de eetkamer is er nog een praktische bijkeuken bereikbaar waar zich de cv-opstelling en witgoedaansluitingen bevinden. Vanuit hier is toegang tot de inpandige garage en de multifunctionele ruimte. Deze heeft ooit gediend als slaapkamer beneden met eigen wastafelmeubel, maar is ideaal als speelkamer of kantoor/werkplek aan huis met zicht op de achtertuin. Op de verdieping tref je aan de overloop drie keurige slaapvertrekken en de SUPER-DE-LUXE badkamer (2019) met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, 2e toilet en design radiator. De huidige bewoners hebben afgelopen jaar het plat dak na laten isoleren (80mm) en er 14 zonnepanelen laten plaatsen, alsook een airco waardoor de stookkosten aanzienlijk zijn gedaald. De ouderslaapkamer is v.v. een grote schuifkastenwand en de kinderen hebben echt een mega slaapkamer tot hun beschikking. De muren zijn strak gestukadoord en er ligt een eigentijdse laminaatvloer. Verder zijn er rolluiken op de verdieping aanwezig. Deze verrassend ruime woning is met minimale investeringen door nieuwe bewoners te betrekken! Enthousiast na het zien van onze fotoreportage?! Neem dan contact op met ons kantoor en plan je bezichtigingsafspraak en we ontmoeten je binnenkort. Indeling Begane grond: Ontvangsthal - gastentoilet met fonteintje - garderobe – trappenkast – moderne meterkast (2024) – uitgebouwde eet-/woonkamer met schuifpui – halfopen keuken in U-opstelling -praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen - multifunctionele ruimte (kantoor, speelkamer of voor salon aan huis) en een inpandige garage (ca. 14.7m²). Eerste verdieping Overloop met airco en daaraan gelegen een drietal slaapkamers waarvan één v.v. grote schuifkastenwand en luxe badkamer. Tuin Parkachtige achtertuin met houtenhuis – terrasoverkapping – diverse terrassen – elektrisch zonnescherm – eigen achterom via gezamenlijke achterom – graszode en optimale privacy. Oprit aan de voorzijde voor tenminste twee personenauto's en verzorgd aangelegde voortuin. Bijzonderheden - De woning beschikt over een definitief energielabel C, geldig tot 26-09-2035. LET OP, eigenlijk is het een B-label aangezien het bewijs er niet van het met 80mm geïsoleerde dak (2024); - De woning is grotendeels v.v. kunststof en houten kozijnen met isolerende beglazing. Op de verdieping zijn tevens rolluiken aanwezig; - Het plat dak is in 2024 geïsoleerd en v.v. nieuwe bitumen; - De cv-installatie, merk Nefit, type HR, bouwjaar ca. 2014; - De keuken is uitgevoerd in U-vorm met navolgende inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast, oven, inductie kookplaat, RVS afzuigkap en voldoende opbergruimte; - De eet-/woonkamer is heerlijk licht mede door de grote raampartijen, comfortabele vloerverwarming en eigentijdse PVC vloer en strak gestukadoorde wanden en plafonds; - Multifunctionele ruimte is voor meerdere doeleinde te gebruiken; - De tuin is geheel omsloten en een oase van rust, bovenal privacy en een eigen achterom; - De woning staat op een perceel van 367m²; - Deze woning kan door de nieuwe bewoner(s) met minimale investeringen bewoond worden en ligt op rustige woonlocatie t.o.v. het centrum en natuurgebied van Heythuysen; - Het is bij uitstek de ideale starters-/ of gezinswoning; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
367 m²
Inhalt
510 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6093

Google Karten

Geografische Übersicht Heythuysen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heythuysen

Wohn- und Viertelzahlen in Heythuysen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heythuysen. In 2025 waren da 6.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

6.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heythuysen
Jahr Einwohner
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heythuysen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

834

Bezeichnung A

713

Bezeichnung B

498

Bezeichnung D

344

Bezeichnung F

181

Bezeichnung G

172

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heythuysen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heythuysen
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heythuysen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heythuysen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer Häuser in Heythuysen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.