Direkt zum Inhalt
Logo von Hermans Makelaars

Tienderweg 30

6093EP Heythuysen • Limburg

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 2.777

Fotoalbum

Tienderweg 30 Heythuysen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze goed onderhouden woning biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en voorzieningen zoals de 10 zonnepanelen. De indeling is logisch opgebouwd, met een royale woonkamer, halfopen keuken, bijkeuken, vier slaapkamers, een ruime badkamer en volop bergruimte. Aan de achterzijde zorgt de aanbouw met lichtkoepels en schuifpui voor extra leefruimte en prettig tuincontact. Ook buiten sluit de woning goed aan met een verzorgde tuin, een riante garage voor twee auto’s en een carport aan de voorzijde. De woning ligt in een rustige woonwijk, op loopafstand van scholen, een speeltuintje en de dorpskern van Heythuysen met dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en winkels. Begane grond Entree via een ruime hal (ca. 7,4 m²) met meterkast, garderobe en een praktische schuifkast. Opvallend detail is de karakteristieke tegelvloer met boogvormige doorgang, die direct sfeer geeft aan deze ruimte. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De toiletruimte is geheel betegeld en uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. Woonkamer (ca. 28,9 m²) is royaal van opzet en afgewerkt met een PVC vloer. Aan de achterzijde is deze ruimte voorzien van een aanbouw, wat zorgt voor extra leefruimte. Twee lichtkoepels en een schuifpui zorgen hier voor veel daglicht en optimaal tuincontact. Via een boogvormige doorgang staat de woonkamer in open verbinding met de keuken (ca. 6,6 m²). De keuken in L-opstelling dateert van circa 2013 en is voorzien van een koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat en combimagnetron. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (ca. 11,0 m²), voorzien van een keukenblok, witgoedaansluitingen en een lichtkoepel. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Eén slaapkamer is voorzien van maatwerk schuifkasten. De badkamer (ca. 6,8 m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een wastafel met wastafelmeubel en spiegelkast. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. Slaapkamer 1 (ca. 14,7 m²). Slaapkamer 2 (ca. 13,6 m²). Slaapkamer 3 (ca. 6,5 m²). Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Deze biedt op zijn beurt toegang tot de berging en de vierde slaapkamer. Tevens is de overloop ruim opgezet en geniet je van extra bergruimte in de schuifkasten onder het schuine dak. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, die is voorzien van een Velux dakraam, wastafel en opnieuw veel kastruimte onder de schuine dakvlakken. Een volwaardige extra kamer die multifunctioneel inzetbaar is. Slaapkamer 4 (ca. 9,2 m²). Garage en luifel De riante garage (ca. 28,6 m²) is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en een gootsteen en is bereikbaar via zowel de oprit als de tuin. Dankzij de afmetingen is er ruimte voor het stallen van circa twee auto’s, aangevuld met plek voor fietsen en opslag. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een luifel (ca. 5,7 m²), waardoor de entree altijd droog bereikbaar is. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd, met een combinatie van terras, gazon en borders. Direct achter de woning ligt een ruim terras waar je prettig kunt zitten en waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen dankzij de schuifpui. Het gazon biedt ruimte om te spelen of te ontspannen, terwijl de groene erfafscheiding en beplanting zorgen voor een nette en rustige uitstraling. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een achterom. De tuin is toegankelijk via de woonkamer, bijkeuken en via de achterzijde van het perceel. Bijzonderheden - Instapklare woning met praktische indeling; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - De woning beschikt over rolluiken; - Vier slaapkamers; - Ruime garage geschikt voor ca. twee auto’s; - Goed onderhouden tuin met achterom; - Gelegen op loopafstand van een speeltuintje, basisschool, middelbare school en de kern van Heythuysen met alle voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6093

Google Karten

Geografische Übersicht Heythuysen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heythuysen

Wohn- und Viertelzahlen in Heythuysen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heythuysen. In 2025 waren da 6.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

6.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heythuysen
Jahr Einwohner
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heythuysen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

834

Bezeichnung A

713

Bezeichnung B

498

Bezeichnung D

344

Bezeichnung F

181

Bezeichnung G

172

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heythuysen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heythuysen
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heythuysen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heythuysen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer Häuser in Heythuysen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.