Direkt zum Inhalt
Logo von Hermans Makelaars

Van der Meerstraat 3

6093BE Heythuysen • Limburg

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 2.663

Fotoalbum

Van der Meerstraat 3 Heythuysen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op een hele fijne locatie, aan een rustige straat en op steenworp afstand van de dorpskern van Heythuysen. Tegelijk loop je zo het wandelgebied tussen de Tungelroysebeek en de Beylshof in. Een ideale combinatie van rustig wonen, natuur en alle voorzieningen dichtbij. De woning zelf is verrassend ruim, vooral dankzij de aanbouw aan de achterzijde op de begane grond. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, denk aan een tuin-, eet- of speelkamer. Ook voor kopers die liever een open indeling willen, liggen hier volop mogelijkheden. Verder beschikt het huis over een prima keuken, een gezellige woonkamer en een praktische kelder. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een fijne badkamer. Een vaste trap naar de zolder behoort tot de mogelijkheden. De tuin is voorzien van een overkapping en wordt nog netjes beklinkerd. Kelder De provisiekelder (ca. 6,3 m²) is bereikbaar vanuit de keuken/woonkamer. Een praktische toevoeging voor voorraad, opslag of andere huishoudelijke zaken. Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal (ca. 3,4 m²), waar de meterkast is geplaatst. De hal biedt toegang tot de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich ook de toiletruimte, die geheel is betegeld en is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer (ca. 26,0 m²) ligt aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eethoek. De keuken (ca. 6,7 m²) dateert uit 2005 en is praktisch ingericht. Je beschikt hier over een koelkast, afzuigkap, 4-pits gasfornuis en een elektrische oven. Aansluitend aan de keuken bereik je de riante aanbouw (ca. 23,5 m²). Dit is een lichte ruimte dankzij twee lichtkoepels en de openslaande tuindeuren naar de tuin. Inbouwspots zorgen voor prettige verlichting en de laminaatvloer sluit mooi aan bij de rest van de begane grond. Deze ruimte is breed inzetbaar, bijvoorbeeld als eetkamer, speelruimte of extra zitkamer, en vormt een duidelijke verlenging van het woongedeelte. Vanuit de aanbouw heb je toegang tot de berging (ca. 8,8 m²). Deze berging is voorzien van een handige vliering (ca. 2,0 m²), wat extra opbergruimte oplevert. Daarnaast is er een aparte ruimte (ca. 2,2 m²) waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd, praktisch en netjes uit het zicht. Verdieping De overloop (ca. 2,2 m²) biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer (ca. 4,0 m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een wandcloset en een wastafel met wastafelmeubel. Alles is functioneel ingedeeld en sluit goed aan bij de rest van de woning. Bergzolder Middels een vlizotrap bereik je de bergzolder (ca 10,0 m²) die is geschikt voor extra opslag. Ook bevindt zich hier de cv-ketel. Een ideale ruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bekijk ook eens de mogelijkheden voor het realiseren van een vaste trap. Tuin De achtertuin biedt veel privacy en is makkelijk in te richten. Leg er een gazon in, zet een terras neer en je bent klaar. Er is voldoende ruimte om het eenvoudig en onderhoudsvriendelijk te houden. Achterin de tuin staat een tuinhuis (ca. 4,0 m²) met overkapping (ca. 10,7 m²), een fijne plek om beschut te zitten of spullen op te bergen. De tuin is bovendien achterom bereikbaar via een gezamenlijk pad, wat het geheel extra praktisch maakt. Bijzonderheden - De woning is in 2005 verbouwd; - Riante multifunctionele aanbouw; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Achtertuin met veel privacy. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
485 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6093

Google Karten

Geografische Übersicht Heythuysen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heythuysen

Wohn- und Viertelzahlen in Heythuysen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heythuysen. In 2025 waren da 6.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

6.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heythuysen
Jahr Einwohner
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heythuysen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

834

Bezeichnung A

713

Bezeichnung B

498

Bezeichnung D

344

Bezeichnung F

181

Bezeichnung G

172

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heythuysen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heythuysen
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heythuysen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heythuysen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer Häuser in Heythuysen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.